夏塘里商業(yè)街三層旺鋪2024租賃合同

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

夏塘里商業(yè)街三層旺鋪2024租賃合同本合同目錄一覽1.租賃商鋪及租金1.1商鋪位置及面積1.2租金金額及支付方式1.3租金調(diào)整條款2.租賃期限2.1租賃開始日期及結(jié)束日期2.2提前解除租賃合同的條件和責(zé)任3.租賃用途3.1承租人的經(jīng)營(yíng)范圍3.2禁止使用的條款4.維修與保養(yǎng)4.1出租人的維修責(zé)任4.2承租人的維修責(zé)任4.3維修費(fèi)用承擔(dān)5.保險(xiǎn)5.1承租人必須購買的保險(xiǎn)5.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)6.轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租6.1承租人的轉(zhuǎn)讓權(quán)6.2承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)7.擔(dān)保7.1擔(dān)保人的擔(dān)保責(zé)任7.2擔(dān)保期限8.違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任8.2承租人的違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決10.其他條款10.1合同的變更與解除10.2合同的終止10.3通知與送達(dá)11.合同的生效11.1合同簽署日期11.2合同生效條件12.附件12.1商鋪平面圖12.2租賃合同附件A（租金支付明細(xì)）12.3租賃合同附件B（維修責(zé)任明細(xì)）13.簽字蓋章頁13.1出租人簽字蓋章13.2承租人簽字蓋章14.日期14.1合同簽署日期第一部分：合同如下：1.租賃商鋪及租金1.1商鋪位置及面積1.1.1商鋪位于夏塘里商業(yè)街三層，旺鋪編號(hào)為301，商鋪使用面積為120平方米。1.2租金金額及支付方式1.2.1承租人需按照合同約定支付租金。租金金額為每月人民幣20,000元整。1.2.2租金支付方式為每月底前將租金支付至出租人指定的銀行賬戶。1.3租金調(diào)整條款1.3.1租金將每?jī)赡赀M(jìn)行一次調(diào)整，調(diào)整依據(jù)為市場(chǎng)行情及出租人的合理利潤(rùn)。1.3.2調(diào)整后的租金金額將在合同續(xù)簽時(shí)以書面形式確定。2.租賃期限2.1租賃開始日期及結(jié)束日期2.1.1本合同租賃期限為2024年1月1日至2029年12月31日，共計(jì)60個(gè)月。2.2提前解除租賃合同的條件和責(zé)任2.2.1承租人在租賃期限內(nèi)提前解除合同的，應(yīng)提前三個(gè)月通知出租人，并支付違約金，違約金為三個(gè)月的租金。3.租賃用途3.1承租人的經(jīng)營(yíng)范圍3.1.1承租人不得將商鋪用于違法用途，必須按照合同約定的用途進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.2禁止使用的條款3.2.1承租人不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行賭博、吸毒、販毒等違法活動(dòng)。4.維修與保養(yǎng)4.1出租人的維修責(zé)任4.1.1出租人負(fù)責(zé)商鋪的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備及公共區(qū)域的維修與保養(yǎng)。4.2承租人的維修責(zé)任4.2.1承租人負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部裝修及經(jīng)營(yíng)設(shè)備的維修與保養(yǎng)。4.3維修費(fèi)用承擔(dān)4.3.1因出租人原因?qū)е律啼佋O(shè)施設(shè)備損壞的，維修費(fèi)用由出租人承擔(dān)。4.3.2因承租人原因?qū)е律啼佋O(shè)施設(shè)備損壞的，維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)。5.保險(xiǎn)5.1承租人必須購買的保險(xiǎn)5.1.1承租人應(yīng)向保險(xiǎn)公司購買火災(zāi)、盜竊等保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本提交給出租人留存。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)5.2.1承租人承擔(dān)購買保險(xiǎn)的費(fèi)用。6.轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租6.1承租人的轉(zhuǎn)讓權(quán)6.1.1承租人不得將商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。6.2承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)6.2.1承租人未經(jīng)出租人書面同意，不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。如出租人同意承租人轉(zhuǎn)租，承租人應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任8.1.1如果出租人未按照合同約定提供商鋪，或者嚴(yán)重違反合同約定的，承租人可以解除合同，并要求出租人支付違約金。8.2承租人的違約責(zé)任8.2.1如果承租人未按照合同約定支付租金，或者嚴(yán)重違反合同約定的，出租人可以解除合同，并要求承租人支付違約金。9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。9.2調(diào)解解決9.2.1如果協(xié)商不成，任何一方可以向合同簽訂地的人民法院申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決9.3.1如果調(diào)解不成，任何一方可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.其他條款10.1合同的變更與解除10.1.1合同的變更或解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。10.2合同的終止10.2.1合同期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同后，本合同即告終止。10.3通知與送達(dá)10.3.1雙方以書面形式發(fā)出的通知，應(yīng)通過掛號(hào)信或特快專遞發(fā)送至對(duì)方指定的地址。11.合同的生效11.1合同簽署日期11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效條件11.2.1本合同的生效以承租人按照合同約定支付首期租金為條件。12.附件12.1商鋪平面圖12.1.1商鋪平面圖作為本合同附件，詳細(xì)標(biāo)明了商鋪的具體位置和面積。12.2租賃合同附件A（租金支付明細(xì)）12.2.1租賃合同附件A詳細(xì)列出了租金的支付方式和時(shí)間。12.3租賃合同附件B（維修責(zé)任明細(xì)）12.3.1租賃合同附件B詳細(xì)列出了維修責(zé)任的分配和費(fèi)用承擔(dān)。13.簽字蓋章頁13.1出租人簽字蓋章13.1.1出租人代表在此頁簽字并蓋章，以證明本合同自即日起生效。13.2承租人簽字蓋章13.2.1承租人代表在此頁簽字并蓋章，以證明本合同自即日起生效。14.日期14.1合同簽署日期14.1.1本合同于2024年1月1日在夏塘里商業(yè)街三層旺鋪簽署。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：商鋪平面圖附件1.1商鋪平面圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)明商鋪的具體位置、面積、樓層等信息，以便承租人明確自己的租賃位置。附件2：租賃合同附件A（租金支付明細(xì)）附件2.1租賃合同附件A應(yīng)詳細(xì)列出租金支付的方式、時(shí)間、金額等信息，以便承租人清楚了解租金支付的相關(guān)事項(xiàng)。附件3：租賃合同附件B（維修責(zé)任明細(xì)）附件3.1租賃合同附件B應(yīng)詳細(xì)列出維修責(zé)任的分配和費(fèi)用承擔(dān)等信息，以便承租人和出租人清楚了解各自的維修責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1未按照合同約定提供商鋪，導(dǎo)致承租人無法正常經(jīng)營(yíng)的，出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體表現(xiàn)為支付違約金或賠償損失等。1.2嚴(yán)重違反合同約定的其他事項(xiàng)，導(dǎo)致承租人無法繼續(xù)履行合同的，出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.承租人的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1未按照合同約定支付租金，承租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體表現(xiàn)為支付違約金或賠償損失等。2.2未經(jīng)出租人書面同意，將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方的，承租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體表現(xiàn)為支付違約金或賠償損失等。2.3未按照合同約定使用商鋪，導(dǎo)致商鋪損壞或無法正常經(jīng)營(yíng)的，承租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有商鋪所有權(quán)并有權(quán)將商鋪出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租人：指租用商鋪的自然人、法人或其他組織。3.