2024年商鋪租賃協(xié)議應注意法律細節(jié)

標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年商鋪租賃協(xié)議應注意法律細節(jié)本合同目錄一覽第一條：租賃商鋪的基本情況1.1商鋪的名稱和地址1.2商鋪的面積和結構1.3商鋪的現(xiàn)有狀況第二條：租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃期限的延長條件第三條：租金及支付方式3.1租金的金額3.2租金的支付周期3.3租金的支付方式3.4租金的調(diào)整機制第四條：租金的減免和退還4.1租金減免的條件和期限4.2商鋪退租后的退還條件第五條：租賃用途和經(jīng)營范圍5.1承租人的經(jīng)營范圍5.2承租人的使用要求第六條：維修和保養(yǎng)責任6.1出租人的維修責任6.2承租人的維護保養(yǎng)責任第七條：保險責任7.1承租人的保險責任7.2出租人的保險責任第八條：合同的變更和解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九條：違約責任9.1出租人的違約行為9.2承租人的違約行為第十條：爭議解決方式10.1雙方協(xié)商解決10.2提交仲裁機構仲裁10.3向人民法院提起訴訟第十一條：合同的生效和終止11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件第十二條：保密條款12.1保密信息的定義12.2保密信息的保護期限第十三條：合同的附件13.1商鋪的圖片和圖紙13.2租賃合同的補充協(xié)議第十四條：其他約定14.1雙方的其他權利和義務14.2合同的修改和補充方式第一部分：合同如下：第一條：租賃商鋪的基本情況1.1商鋪的名稱：商業(yè)中心1.2商鋪的地址：市區(qū)街道號1.3商鋪的面積：共計平方米，其中實用面積平方米，共有個獨立商鋪1.4商鋪的結構：商鋪為一層臨街店鋪，有獨立的大門和櫥窗1.5商鋪的現(xiàn)有狀況：商鋪處于正常營業(yè)狀態(tài)，內(nèi)部設施齊全第二條：租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起2.2租賃結束日期：租賃期限屆滿之日，即年月日2.3租賃期限的延長條件：如雙方同意續(xù)約，應在本合同屆滿前三個月書面提出，并經(jīng)雙方協(xié)商一致第三條：租金及支付方式3.1租金的金額：每月人民幣萬元整3.2租金的支付周期：按月支付3.3租金的支付方式：承租人應每月日前將租金支付至出租人指定的銀行賬戶3.4租金的調(diào)整機制：租金調(diào)整應在本合同屆滿前六個月，由雙方協(xié)商確定第四條：租金的減免和退還4.1租金減免的條件和期限：如遇國家法定節(jié)假日，租金可相應減免，具體金額由雙方協(xié)商確定4.2商鋪退租后的退還條件：承租人按約定時間退租，并確保商鋪內(nèi)部設施完好無損，出租人應在扣除相關費用后，退還剩余租金第五條：租賃用途和經(jīng)營范圍5.1承租人的經(jīng)營范圍：僅限于從事X行業(yè)，不得經(jīng)營違法及違反租賃目的的業(yè)務5.2承租人的使用要求：應合理使用商鋪，不得進行任何改動和破壞，確保商鋪的安全和美觀第六條：維修和保養(yǎng)責任6.1出租人的維修責任：出租人應負責商鋪外部及共用設施的維修和保養(yǎng)6.2承租人的維護保養(yǎng)責任：承租人應負責商鋪內(nèi)部設施的日常維護和保養(yǎng)，確保設施的正常使用第七條：保險責任7.1承租人的保險責任：承租人應自行辦理商鋪保險，并將保險單副本交出租人留存7.2出租人的保險責任：出租人應辦理火災保險，并將保險單副本交承租人留存第八條：合同的變更和解除8.1合同變更的條件：合同變更應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署補充協(xié)議8.2合同解除的條件：合同解除應符合《中華人民共和國合同法》的相關規(guī)定，雙方另有約定的除外第九條：違約責任9.1出租人的違約行為：出租人遲延交付商鋪或違反合同約定的，應承擔違約責任，向承租人支付違約金9.2承租人的違約行為：承租人遲延支付租金或違反合同約定的，應承擔違約責任，向出租人支付違約金第十條：爭議解決方式10.1雙方協(xié)商解決：雙方應積極協(xié)商解決合同履行過程中的爭議10.2提交仲裁機構仲裁：如雙方協(xié)商未果，任何一方均可向約定的仲裁機構申請仲裁10.3向人民法院提起訴訟：如雙方未約定仲裁，任何一方均可向人民法院提起訴訟第十一條：合同的生效和終止11.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效11.2合同的終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同第十二條：保密條款12.1保密信息的定義：保密信息是指合同履行過程中雙方交換的商業(yè)秘密、經(jīng)營信息等12.2保密信息的保護期限：保密信息的保護期限為本合同終止后五年第十三條：合同的附件13.1商鋪的圖片和圖紙：為本合同附件，用于說明商鋪的實際情況13.2租賃合同的補充協(xié)議：為本合同附件，用于對本合同的補充和修改第十四條：其他約定14.1雙方的其他權利和義務：雙方應遵守合同約定，共同維護商鋪的租賃秩序14.2合同的修改和補充方式：合同的修改和補充應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪的圖片和圖紙詳細要求和說明：商鋪的圖片和圖紙應清晰地展示商鋪的外觀和內(nèi)部結構，包括商鋪的尺寸、布局和設施等。圖紙應包括平面圖、立面圖和剖面圖等，以便承租人了解商鋪的具體情況。附件二：租賃合同的補充協(xié)議詳細要求和說明：租賃合同的補充協(xié)議應包括對本合同的修改和補充內(nèi)容，如租賃期限的延長、租金的調(diào)整、合同的解除條件等。補充協(xié)議應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租人的違約行為：遲延交付商鋪、違反合同約定的其他事項2.承租人的違約行為：遲延支付租金、未經(jīng)出租人同意的轉(zhuǎn)租行為、違反合同約定的其他事項違約責任認定標準：1.違約金：違約方應向守約方支付違約金，違約金的標準為本合同租金的20%2.損失賠償：如違約行為導致守約方遭受損失，違約方應承擔相應的賠償責任示例說明：1.出租人遲延交付商鋪：如果出租人未能在合同約定的時間內(nèi)交付商鋪，構成違約。根據(jù)補充協(xié)議的約定，出租人應向承租人支付違約金，并賠償承租人因遲延交付而遭受的損失，如租賃期的租金損失等。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：租賃合同是出租人和承租人之間簽訂的，約定出租人將商鋪租賃給承租人使用，承租人支付租金的合同。2.商鋪：商鋪是指出租人出租給承租人使用的商業(yè)經(jīng)營場所，包括商鋪的實體結構和內(nèi)部設施。3.租金：租金是承租人支付給出租人的費用，