XX房產(chǎn)交易標(biāo)準(zhǔn)合同范本2024年版

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

房產(chǎn)交易標(biāo)準(zhǔn)合同范本2024年版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3房產(chǎn)交易1.4合同標(biāo)的第二條合同標(biāo)的物2.1房產(chǎn)描述2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)權(quán)利第三條合同價格3.1成交價格3.2付款方式3.3付款時間第四條交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶時間第五條權(quán)利與義務(wù)5.1出賣人義務(wù)5.2買受人義務(wù)5.3權(quán)利保證第六條合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件6.3變更與解除的程序第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約7.3違約賠償?shù)诎藯l爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的生效、終止與失效9.1合同生效9.2合同終止9.3合同失效第十條附加條款10.1特殊約定10.2補(bǔ)充協(xié)議10.3附件第十一條合同的份數(shù)11.1原件份數(shù)11.2副本份數(shù)第十二條合同簽署日期第十三條合同簽署地點(diǎn)第十四條其他約定14.1雙方認(rèn)可的其他事項(xiàng)14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3房產(chǎn)交易房產(chǎn)交易是指甲方將其擁有的房產(chǎn)出售給乙方，乙方支付相應(yīng)價款并取得房產(chǎn)所有權(quán)的行為。1.4合同標(biāo)的合同標(biāo)的是指本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)交易，具體包括但不限于房產(chǎn)本身及其附屬設(shè)施、裝修、家具等。第二條合同標(biāo)的物2.1房產(chǎn)描述房產(chǎn)描述包括房產(chǎn)的名稱、位置、結(jié)構(gòu)、面積、建筑年代、使用性質(zhì)等，具體描述見附件一。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)面積是指房產(chǎn)的建筑面積，以平方米為單位。本合同所涉及的房產(chǎn)面積為附件一中注明的面積。2.3房產(chǎn)權(quán)利甲方應(yīng)保證其對合同標(biāo)的享有合法的所有權(quán)和處分權(quán)，且合同標(biāo)的不存在任何權(quán)利瑕疵及法律糾紛。第三條合同價格3.1成交價格成交價格是指甲方出售房產(chǎn)的價格，本合同的成交價格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。3.2付款方式（1）現(xiàn)金支付；（2）銀行轉(zhuǎn)賬；（3）其他方式。3.3付款時間（1）本合同簽署之日起____個工作日內(nèi)，乙方支付合同價款的____%；（2）房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方支付合同價款的剩余部分。第四條交付及過戶4.1交付時間甲方應(yīng)在本合同約定的交付條件滿足后，將合同標(biāo)的交付給乙方。交付時間為____年__月__日。4.2交付條件甲方將合同標(biāo)的交付給乙方的條件如下：（1）合同標(biāo)的符合約定的品質(zhì)和功能；（2）合同標(biāo)的已完成所有權(quán)的轉(zhuǎn)移手續(xù)；（3）其他雙方約定的條件。4.3過戶手續(xù)雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并將過戶手續(xù)辦理完畢。過戶手續(xù)包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、稅費(fèi)繳納等。4.4過戶時間雙方應(yīng)在本合同約定的過戶時間內(nèi)完成過戶手續(xù)，過戶時間為____年__月__日。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1出賣人義務(wù)（1）保證合同標(biāo)的的真實(shí)性、合法性和有效性；（2）按照約定的時間、方式和金額支付價款；（3）配合乙方辦理過戶手續(xù)；（4）按照合同約定交付合同標(biāo)的；（5）履行合同約定的其他義務(wù)。5.2買受人義務(wù)（1）按照約定的時間、方式和金額支付價款；（2）配合甲方辦理過戶手續(xù)；（3）按照合同約定接受合同標(biāo)的的交付；（4）履行合同約定的其他義務(wù)。5.3權(quán)利保證甲方應(yīng)保證合同標(biāo)的的權(quán)利清晰，無任何法律糾紛，如因甲方原因?qū)е潞贤瑯?biāo)的的權(quán)利存在瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條合同的變更與解除6.1變更條件本合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。6.2解除條件本合同的解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。6.3變更與解除的程序（1）雙方協(xié)商一致，確定變更或解除的內(nèi)容；（2）簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議；（3）按照變更協(xié)議或解除協(xié)議約定的方式處理合同標(biāo)的；（4）辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、稅費(fèi)繳納等。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決如雙方在爭議發(fā)生后____個工作日內(nèi)未能達(dá)成一致的解決方案，任何一方均可向房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.4法律途徑如雙方在爭議發(fā)生后____個工作日內(nèi)未能達(dá)成一致的解決方案，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、終止與失效9.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止本合同在下列情況下終止：（1）雙方按照約定完成了合同標(biāo)的的交付和價款的支付；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）法律規(guī)定或者雙方約定的其他終止條件出現(xiàn)。9.3合同失效本合同在下列情況下失效：（1）雙方均履行了合同義務(wù)，合同終止；（2）一方違約，對方履行了催告義務(wù)，違約方仍未履行合同義務(wù)；（3）法律規(guī)定或者雙方約定的其他失效條件出現(xiàn)。第十條附加條款10.1特殊約定如雙方在合同履行過程中有特殊約定，應(yīng)以書面形式附加于本合同后，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。10.2補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3附件附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于房產(chǎn)證、合同標(biāo)的的圖片、相關(guān)文件等。第十一條合同的份數(shù)11.1原件份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2副本份數(shù)如有需要，雙方可以制作合同副本，副本份數(shù)和用途應(yīng)在合同中注明。第十二條合同簽署日期本合同的簽署日期為____年__月__日。第十三條合同簽署地點(diǎn)本合同的簽署地點(diǎn)為____________________________。第十四條其他約定14.1雙方認(rèn)可的其他事項(xiàng)雙方在本合同之外的其他事項(xiàng)，應(yīng)以書面形式記載，并與本合同具有同等法律效力。14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)本合同的履行還應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，法律法規(guī)另有約定的，從其約定。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)描述詳細(xì)包含房產(chǎn)的名稱、位置、結(jié)構(gòu)、面積、建筑年代、使用性質(zhì)等信息。附件二：房產(chǎn)證房產(chǎn)證是證明甲方對房產(chǎn)所有權(quán)和處分權(quán)的法律文件，乙方應(yīng)核實(shí)房產(chǎn)證的真實(shí)性和有效性。附件三：合同標(biāo)的的圖片提供合同標(biāo)的的圖片，以幫助雙方更清晰地了解房產(chǎn)的實(shí)際情況。附件四：付款憑證記錄乙方支付合同價款的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付的收據(jù)等。附件五：過戶手續(xù)文件包括產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表、稅費(fèi)繳納憑證等，證明房產(chǎn)過戶手續(xù)的完成。附件六：交付確認(rèn)書證明甲方已將合同標(biāo)的按照約定條件交付給乙方的文件。附件七：變更協(xié)議如雙方在合同履行過程中發(fā)生變更，應(yīng)以書面形式簽訂變更協(xié)議，并作為本合同的附件。附件八：解除協(xié)議如雙方協(xié)商一致解除本合同，應(yīng)以書面形式簽訂解除協(xié)議，并作為本合同的附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未能按照約定的時間、方式和金額支付價款；2.甲方未能按照約定的時間、方式和條件交付合同標(biāo)的；3.甲方未能履行合同約定的其他義務(wù)；4.乙方未能按照約定的時間、方式和金額支付價款；5.乙方未能配合甲方辦理過戶手續(xù)；6.乙方未能按照合同約定接受合同標(biāo)的的交付；7.雙方未能按照約定的時間完成過戶手續(xù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同價款的____%；2.乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同價款的____%；3.雙方違約，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并支付違約金。示例說明：如甲方未能在約定的時間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同價款的5%。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指甲方擁有的房產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施、裝修、家具等。2.合同價款：指雙方約定的乙方應(yīng)支付給甲方的金額，作為購買房產(chǎn)的對價。3.房產(chǎn)證：指證明甲方對房產(chǎn)所有權(quán)和處分權(quán)的法律文件。4.過戶手續(xù)：指雙方共