2024年杭州公租房租賃標(biāo)準(zhǔn)化合同

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年杭州公租房租賃標(biāo)準(zhǔn)化合同本合同目錄一覽第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積1.3房屋設(shè)施及配置第二條租賃雙方的基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條押金5.1押金金額5.2押金退還方式及時間第六條房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護(hù)責(zé)任第七條房屋維修及保養(yǎng)7.1維修責(zé)任7.2保養(yǎng)責(zé)任第八條保險8.1保險購買8.2保險理賠第九條房屋轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租規(guī)定9.2轉(zhuǎn)租手續(xù)第十條合同的變更和解除10.1合同變更10.2合同解除第十一條違約責(zé)任11.1出租人違約11.2承租人違約第十二條爭議解決方式12.1協(xié)商解決12.2第三方調(diào)解12.3法律途徑第十三條其他約定13.1物業(yè)管理費(fèi)13.2垃圾處理費(fèi)13.3網(wǎng)絡(luò)及電視費(fèi)用第十四條合同的生效、修改和終止14.1合同生效條件14.2合同修改14.3合同終止第一部分：合同如下：第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址：杭州市區(qū)街道號，具體棟樓、單元、房號詳見附件一。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：該房屋為結(jié)構(gòu)，建筑總面積為平方米，其中包括平方米的客廳、平方米的臥室、平方米的廚房和平方米的衛(wèi)生間。1.3房屋設(shè)施及配置：房屋內(nèi)配置有、、、等設(shè)施，具體設(shè)施清單詳見附件二。第二條租賃雙方的基本信息2.1出租人信息：名稱：杭州市公司地址：杭州市區(qū)街道號聯(lián)系人：聯(lián)系電話：2.2承租人信息：姓名：性別：身份證號：聯(lián)系電話：聯(lián)系地址：第三條租賃期限3.1租賃開始日期：2024年X月X日。3.2租賃結(jié)束日期：2024年X月X日。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為元。4.2租金支付周期：租金每支付一次。4.3租金支付方式：承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬、、等方式向出租人支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第五條押金5.1押金金額：承租人應(yīng)向出租人支付押金元。5.2押金退還方式及時間：租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認(rèn)租賃房屋及設(shè)施無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的情況下，應(yīng)在X個工作日內(nèi)退還承租人押金。第六條房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定：承租人應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施配置。6.2房屋維護(hù)責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的安全和正常使用。第七條房屋維修及保養(yǎng)7.1維修責(zé)任：房屋及設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)由出租人負(fù)責(zé)。7.2保養(yǎng)責(zé)任：出租人應(yīng)定期對房屋及設(shè)施進(jìn)行保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的安全和正常使用。合同中剩余條款將在后續(xù)補(bǔ)充完整。第八條保險8.1保險購買：承租人應(yīng)在租賃開始前購買房屋及室內(nèi)財產(chǎn)保險，保險金額不低于房屋及室內(nèi)財產(chǎn)的實際價值。8.2保險理賠：如發(fā)生保險事故，承租人應(yīng)立即通知出租人并按照保險公司的要求辦理理賠手續(xù)。第九條房屋轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租規(guī)定：承租人在征得出租人同意后，可以將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方。9.2轉(zhuǎn)租手續(xù)：承租人應(yīng)向出租人提交轉(zhuǎn)租申請，并提供承租人的身份證明、轉(zhuǎn)租協(xié)議及第三方身份證明等材料。第十條合同的變更和解除10.1合同變更：合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除：合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十一條違約責(zé)任11.1出租人違約：出租人未按約定提供房屋或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，并賠償因此給承租人造成的損失。11.2承租人違約：承租人未按約定支付租金或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，并賠償因此給出租人造成的損失。第十二條爭議解決方式12.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同爭議。12.2第三方調(diào)解：如協(xié)商不成，任一方可向杭州市仲裁委員會申請調(diào)解。12.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三條其他約定13.1物業(yè)管理費(fèi)：承租人應(yīng)按物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費(fèi)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式詳見附件三。13.2垃圾處理費(fèi)：承租人應(yīng)按政府規(guī)定支付垃圾處理費(fèi)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)詳見附件四。13.3網(wǎng)絡(luò)及電視費(fèi)用：承租人應(yīng)承擔(dān)租賃期間網(wǎng)絡(luò)及電視費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)詳見附件五。第十四條合同的生效、修改和終止14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同修改：合同的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。14.3合同終止：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同的，本合同即告終止。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋地址及結(jié)構(gòu)設(shè)施配置清單詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)詳細(xì)列出租賃房屋的地址、棟樓、單元、房號以及房屋的結(jié)構(gòu)類型、面積以及內(nèi)部的設(shè)施配置情況。包括家具、電器、衛(wèi)浴設(shè)備等詳細(xì)信息。附件二：租賃房屋設(shè)施清單詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)詳細(xì)列出房屋內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備清單，包括家具、電器、衛(wèi)浴設(shè)備等，并注明每項設(shè)施的品牌、型號、數(shù)量等信息。附件三：物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)詳細(xì)列出物業(yè)管理費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括收費(fèi)金額、收費(fèi)周期等，以及承租人支付物業(yè)管理費(fèi)的方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、、等。附件四：垃圾處理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)詳細(xì)列出垃圾處理費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括收費(fèi)金額、收費(fèi)周期等。附件五：網(wǎng)絡(luò)及電視費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)詳細(xì)列出網(wǎng)絡(luò)及電視費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括收費(fèi)金額、收費(fèi)周期等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：如果出租人未能在合同約定的租賃開始日期提供租賃房屋，則構(gòu)成違約。出租人應(yīng)向承租人支付違約金，違約金金額為一個月租金的20%。2.承租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：如果承租人未能在合同約定的租賃開始日期支付租金，則構(gòu)成違約。承租人應(yīng)向出租人支付違約金，違約金金額為一個月租金的20%。3.雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：如果雙方未能就合同的變更或解除達(dá)成一致，且未能通過協(xié)商解決爭議，則雙方均構(gòu)成違約。雙方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為一個月租金的20%。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：租賃合同是指出租人將房屋及設(shè)施租賃給承租人使用，承租人支付租金的合同。2.租金：租金是指承租人為使用租賃房屋及設(shè)施而支付給出租人的費(fèi)用。3.押金：押金是指承租人為確保履行合同義務(wù)而向出租人支付的一定金