房產(chǎn)銷售進(jìn)一步協(xié)議(2024年度)

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

房產(chǎn)銷售進(jìn)一步協(xié)議(2024年度)本合同目錄一覽1.房產(chǎn)概述1.1房產(chǎn)位置與面積1.2房產(chǎn)現(xiàn)狀1.3房產(chǎn)所有權(quán)證明2.銷售價格與支付方式2.1銷售價格2.2付款時間表2.3支付方式3.過戶與交付3.1過戶手續(xù)3.2交付日期與條件3.3物業(yè)交割4.附加費(fèi)用4.1稅費(fèi)4.2物業(yè)管理費(fèi)4.3其他費(fèi)用5.房產(chǎn)檢查與維修5.1房產(chǎn)檢查5.2維修責(zé)任5.3維修時間安排6.違約責(zé)任6.1賣方違約6.2買方違約7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑8.合同的變更與終止8.1合同變更條件8.2合同終止條件9.隱私保護(hù)與保密9.1隱私保護(hù)9.2保密義務(wù)10.合同的生效與期限10.1合同生效條件10.2合同期限11.第三方機(jī)構(gòu)與服務(wù)11.1地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)11.2法律顧問服務(wù)12.保險責(zé)任12.1房產(chǎn)保險12.2保險理賠13.雙方責(zé)任與義務(wù)13.1賣方責(zé)任與義務(wù)13.2買方責(zé)任與義務(wù)14.其他條款與約定14.1房屋裝修約定14.2附屬設(shè)施約定14.3雙方特殊約定第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)概述1.1房產(chǎn)位置與面積本房產(chǎn)位于市區(qū)街道號，占地面積為平方米，建筑面積為平方米。房產(chǎn)具體地址以房產(chǎn)證書記載為準(zhǔn)。1.2房產(chǎn)現(xiàn)狀本房產(chǎn)為一層住宅，房屋結(jié)構(gòu)為磚混結(jié)構(gòu)，房屋現(xiàn)有裝修狀況為（毛坯、簡裝、精裝等）。房產(chǎn)證載明房屋用途為住宅，土地用途為住宅用地。1.3房產(chǎn)所有權(quán)證明本房產(chǎn)所有權(quán)清晰，無任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵。賣方保證其是房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，并有權(quán)出售該房產(chǎn)。房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后，房產(chǎn)的所有權(quán)歸買方所有。2.銷售價格與支付方式2.1銷售價格本房產(chǎn)的銷售價格為人民幣元整（大寫：人民幣元整），該價格包括但不限于房產(chǎn)價值、裝修價值、附屬設(shè)施價值等。2.2付款時間表（1）簽訂合同時，支付人民幣元整作為定金；（2）自合同簽訂之日起日內(nèi)，支付房款的%；（3）房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，支付房款的%。2.3支付方式買方支付房款的方式為銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付或法律法規(guī)允許的其他支付方式。3.過戶與交付3.1過戶手續(xù)雙方應(yīng)依法辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)。賣方應(yīng)提供必要的證件和資料，協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)。3.2交付日期與條件（1）房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢；（2）房產(chǎn)現(xiàn)狀與合同約定一致；（3）附屬設(shè)施、家具、家電等物品完好無損。3.3物業(yè)交割物業(yè)交割時，雙方應(yīng)共同參與，對物業(yè)進(jìn)行查驗，確認(rèn)無誤后，辦理物業(yè)交割手續(xù)。物業(yè)交割包括但不限于水、電、煤氣、通訊等各項費(fèi)用結(jié)算。4.附加費(fèi)用4.1稅費(fèi)房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個人所得稅、印花稅等，由買方承擔(dān)。具體稅費(fèi)數(shù)額以稅務(wù)部門實際征收為準(zhǔn)。4.2物業(yè)管理費(fèi)自交付之日起，房產(chǎn)的物業(yè)管理費(fèi)由買方承擔(dān)。物業(yè)管理費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以物業(yè)公司實際收取的標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。4.3其他費(fèi)用房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于過戶手續(xù)費(fèi)、公證費(fèi)、評估費(fèi)等，由買方承擔(dān)。具體費(fèi)用數(shù)額以實際發(fā)生為準(zhǔn)。5.房產(chǎn)檢查與維修5.1房產(chǎn)檢查買方應(yīng)在合同簽訂后日內(nèi)對房產(chǎn)進(jìn)行查驗，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方進(jìn)行修復(fù)或降低房價。5.2維修責(zé)任房產(chǎn)在過戶手續(xù)辦理完畢后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，由賣方承擔(dān)維修責(zé)任。維修費(fèi)用由賣方承擔(dān)。5.3維修時間安排賣方應(yīng)在買方提出維修要求后日內(nèi)，安排人員進(jìn)行維修。如遇特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可適當(dāng)延長維修時間。6.違約責(zé)任6.1賣方違約賣方如違反合同約定，買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、降低房價、退還定金等。6.2買方違約買方如違反合同約定，賣方有權(quán)要求買方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、退還定金、追究法律責(zé)任等。7.爭議解決7.1協(xié)商解決雙方應(yīng)積極協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。7.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。8.合同的變更與終止8.1合同變更條件任何一方不得單方面變更本合同的內(nèi)容。如雙方同意變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。8.2合同終止條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）合同約定的房屋交付日期屆滿，但房屋所有權(quán)尚未轉(zhuǎn)移登記；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。9.隱私保護(hù)與保密9.1隱私保護(hù)雙方在合同履行過程中，應(yīng)對對方的個人信息、商業(yè)秘密等予以保密，不得泄露給第三方。9.2保密義務(wù)除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供相關(guān)信息外，雙方在合同履行完畢后，仍應(yīng)履行保密義務(wù)，保密期限為年。10.合同的生效與期限10.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同期限本合同的有效期限為房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日。11.第三方機(jī)構(gòu)與服務(wù)11.1地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)本房產(chǎn)交易的經(jīng)紀(jì)服務(wù)由地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司提供。買方應(yīng)支付經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)，具體金額及支付方式由雙方與經(jīng)紀(jì)公司另行約定。11.2法律顧問服務(wù)本合同履行過程中的法律事務(wù)由律師事務(wù)所提供法律顧問服務(wù)。法律顧問費(fèi)由雙方協(xié)商確定。12.保險責(zé)任12.1房產(chǎn)保險買方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后日內(nèi)，辦理房產(chǎn)保險手續(xù)，并將保險單復(fù)印件提交給賣方。12.2保險理賠如發(fā)生保險事故，買方應(yīng)及時通知保險公司，并按照保險公司的要求提供相關(guān)證明材料。保險公司應(yīng)在接到理賠申請后日內(nèi)，履行賠償義務(wù)。13.雙方責(zé)任與義務(wù)13.1賣方責(zé)任與義務(wù)賣方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵。賣方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)，并按照約定時間交付房產(chǎn)。13.2買方責(zé)任與義務(wù)買方應(yīng)按照合同約定，支付房款及相關(guān)費(fèi)用。買方應(yīng)按照合同約定，及時辦理房產(chǎn)保險手續(xù)，并按照約定時間接收房產(chǎn)。14.其他條款與約定14.1房屋裝修約定如買方要求對房屋進(jìn)行裝修，雙方可另行簽訂裝修協(xié)議，明確裝修費(fèi)用、工期等事項。14.2附屬設(shè)施約定房產(chǎn)附屬設(shè)施包括但不限于家具、家電、綠化等，雙方應(yīng)在合同中明確附屬設(shè)施的種類、數(shù)量、質(zhì)量等。14.3雙方特殊約定如雙方在合同履行過程中有特殊約定，應(yīng)在合同附件中明確說明。附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：房產(chǎn)買賣合同草稿附件四：房產(chǎn)過戶申請書附件五：房產(chǎn)過戶登記收據(jù)附件六：房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明附件七：物業(yè)交割單附件八：裝修協(xié)議附件九：家具、家電清單附件十：保險單復(fù)印件附件十一：經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同附件十二：法律顧問服務(wù)合同附件十三：裝修費(fèi)用支付證明附件十四：附屬設(shè)施清單附件詳細(xì)要求和說明：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰、完整，復(fù)印件需加蓋賣方公章。說明：作為房產(chǎn)所有權(quán)的法律憑證，用于證明賣方對房產(chǎn)的合法所有權(quán)。附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，復(fù)印件需加蓋賣方公章。說明：作為土地使用權(quán)的法律憑證，用于證明賣方對土地的合法使用權(quán)。附件三：房產(chǎn)買賣合同草稿要求：雙方簽字或蓋章的原件。說明：本合同的草稿版本，用于雙方確認(rèn)合同內(nèi)容。附件四：房產(chǎn)過戶申請書要求：填寫完整、簽字或蓋章的原件。說明：用于申請房產(chǎn)過戶手續(xù)的書面文件。附件五：房產(chǎn)過戶登記收據(jù)要求：填寫完整、簽字或蓋章的原件。說明：用于記載房產(chǎn)過戶登記手續(xù)的收據(jù)。附件六：房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明要求：清晰、完整，復(fù)印件需加蓋登記機(jī)關(guān)公章。說明：證明房產(chǎn)所有權(quán)已轉(zhuǎn)移至買方的法律文件。附件七：物業(yè)交割單要求：填寫完整、簽字或蓋章的原件。說明：用于記錄物業(yè)交割情況的書面文件。附件八：裝修協(xié)議要求：雙方簽字或蓋章的原件。說明：如買方要求對房屋進(jìn)行裝修，雙方可簽訂此協(xié)議，明確裝修費(fèi)用、工期等事項。附件九：家具、家電清單要求：填寫完整、簽字或蓋章的原件。說明：明確家具、家電的種類、數(shù)量、品牌等信息。附件十：保險單復(fù)印件要求：清晰、完整，復(fù)印件需加蓋保險公司公章。說明：證明買方已為房產(chǎn)辦理保險手續(xù)的法律文件。附件十一：經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同要求：雙方簽字或蓋章的原件。說明：本房產(chǎn)交易的經(jīng)紀(jì)服務(wù)由地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司提供，明確經(jīng)紀(jì)服務(wù)的費(fèi)用及義務(wù)。附件十二：法律顧問服務(wù)合同要求：雙方簽字或蓋章的原件。說明：本合同履行過程中的法律事務(wù)由律師事務(wù)所提供法律顧問服務(wù)，明確法律顧問服務(wù)的費(fèi)用及義務(wù)。附件十三：裝修費(fèi)用支付證明要求：填寫完整、簽字或蓋章的原件。說明：證明買方已按約定支付裝修費(fèi)用的法律文件。附件十四：附屬設(shè)施清單要求：填寫完整、簽字或蓋章的原件。說明：明確附屬設(shè)施的種類、數(shù)量、質(zhì)量等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未按約定時間交付房產(chǎn)；2.賣方未按約定提供房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明；3.賣方未按約定履行維修責(zé)任；4.買方未按約定時間支付房款；5.買方未按約定辦理房產(chǎn)保險手續(xù)；6.任何一方泄露對方個人信息或商業(yè)秘密；7.任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)；8.任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.賣方違約，買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、降低房價、退還定金等；2.買方違約，賣方有權(quán)要求買方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、退還定金、追究法律責(zé)任等；3.雙方違約，雙方應(yīng)根據(jù)違約程度承擔(dān)相應(yīng)