專業(yè)房屋擔(dān)保服務(wù)合同（2024版）

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

專業(yè)房屋擔(dān)保服務(wù)合同（2024版）本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（委托人）1.2乙方（擔(dān)保服務(wù)提供方）1.3甲方房產(chǎn)1.4擔(dān)保服務(wù)第二條擔(dān)保服務(wù)內(nèi)容2.1乙方責(zé)任2.2甲方責(zé)任2.3擔(dān)保范圍第三條合同期限3.1起始日期3.2終止日期第四條費(fèi)用及支付4.1服務(wù)費(fèi)用4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間第五條擔(dān)保的房產(chǎn)價(jià)值評估5.1評估機(jī)構(gòu)5.2評估時(shí)間5.3評估結(jié)果第六條擔(dān)保的房產(chǎn)處置權(quán)6.1處置條件6.2處置程序6.3處置收益分配第七條違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3泄露后果第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)時(shí)間第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決方式第十三條其他條款13.1甲方授權(quán)代表13.2乙方授權(quán)代表13.3不可抗力13.4合同附件第十四條合同的簽署與生效14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3合同生效條件14.4合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（委托人）：指本合同中接受乙方擔(dān)保服務(wù)的一方，具體指明甲方的全稱、地址、聯(lián)系方式等。1.2乙方（擔(dān)保服務(wù)提供方）：指本合同中提供擔(dān)保服務(wù)的一方，具體指明乙方的全稱、地址、聯(lián)系方式等。1.3甲方房產(chǎn)：指甲方擁有的作為擔(dān)保物的房產(chǎn)，具體指明房產(chǎn)的地址、面積、用途、所有權(quán)等情況。1.4擔(dān)保服務(wù)：指乙方為甲方提供的對甲方房產(chǎn)進(jìn)行擔(dān)保的服務(wù)，以保障甲方在合同約定的范圍內(nèi)獲得相應(yīng)的權(quán)益。第二條擔(dān)保服務(wù)內(nèi)容2.1乙方責(zé)任：2.1.1乙方應(yīng)對甲方房產(chǎn)進(jìn)行評估，并按照評估價(jià)值提供相應(yīng)的擔(dān)保服務(wù)。2.1.2乙方應(yīng)確保甲方房產(chǎn)在擔(dān)保期間的安全和合法使用，不得有任何侵犯房產(chǎn)權(quán)益的行為。2.1.3乙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)履行擔(dān)保責(zé)任，確保甲方在需要時(shí)能夠得到相應(yīng)的權(quán)益保障。2.2甲方責(zé)任：2.2.1甲方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息，不得有任何隱瞞或者虛報(bào)的情況。2.2.2甲方應(yīng)按照合同約定的方式支付服務(wù)費(fèi)用，并按照約定的時(shí)間及時(shí)支付。2.2.3甲方應(yīng)合理使用房產(chǎn)，并確保房產(chǎn)在擔(dān)保期間的價(jià)值不會因自身原因而明顯減少。2.3擔(dān)保范圍：2.3.1乙方提供的擔(dān)保服務(wù)范圍包括但不限于甲方在合同約定的范圍內(nèi)的債務(wù)擔(dān)保、資產(chǎn)保全等。2.3.2具體擔(dān)保范圍、金額、期限等事項(xiàng)應(yīng)由甲乙雙方在合同中具體約定。第三條合同期限3.1起始日期：本合同自雙方簽署之日起生效，具體日期以合同簽署為準(zhǔn)。3.2終止日期：本合同的終止日期為合同約定的擔(dān)保期限屆滿之日，具體日期以合同約定為準(zhǔn)。第四條費(fèi)用及支付4.1服務(wù)費(fèi)用：甲方應(yīng)按照乙方的合理報(bào)價(jià)支付擔(dān)保服務(wù)費(fèi)用，具體費(fèi)用金額、支付方式等應(yīng)在合同中約定。4.2費(fèi)用支付方式：甲方可以選擇現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式支付服務(wù)費(fèi)用，具體方式應(yīng)在合同中約定。4.3費(fèi)用支付時(shí)間：甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間及時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，遲延支付的，應(yīng)按照乙方指定的方式支付滯納金。第五條擔(dān)保的房產(chǎn)價(jià)值評估5.1評估機(jī)構(gòu)：甲方和乙方應(yīng)共同選定一家具有資質(zhì)的房產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)價(jià)值評估，具體機(jī)構(gòu)名稱、地址、聯(lián)系方式等應(yīng)在合同中約定。5.2評估時(shí)間：房產(chǎn)評估應(yīng)在合同起始日期后的一定期限內(nèi)完成，具體時(shí)間應(yīng)在合同中約定。5.3評估結(jié)果：房產(chǎn)評估結(jié)果應(yīng)作為確定擔(dān)保金額的重要依據(jù)，具體評估值應(yīng)在合同中約定。第六條擔(dān)保的房產(chǎn)處置權(quán)6.1處置條件：在甲方未履行完畢合同約定的債務(wù)的情況下，乙方不得單方面處置甲方房產(chǎn)。6.2處置程序：如甲方未履行完畢合同約定的債務(wù)，乙方應(yīng)按照合同約定的程序進(jìn)行房產(chǎn)處置，具體程序應(yīng)在合同中約定。6.3處置收益分配：房產(chǎn)處置所得的收益應(yīng)用于清償甲方的債務(wù)，剩余部分按照合同約定進(jìn)行分配。具體分配比例、方式應(yīng)在合同中約定。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約：8.1.1甲方未按照合同約定履行債務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的具體金額、計(jì)算方式、支付時(shí)間等應(yīng)在合同中約定。8.1.2甲方未按照合同約定履行義務(wù)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付解除合同的違約金，具體金額、支付時(shí)間等應(yīng)在合同中約定。8.2乙方違約：8.2.1乙方未按照合同約定提供擔(dān)保服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的具體金額、計(jì)算方式、支付時(shí)間等應(yīng)在合同中約定。8.2.2乙方未按照合同約定履行義務(wù)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付解除合同的違約金，具體金額、支付時(shí)間等應(yīng)在合同中約定。第九條合同的變更與解除9.1變更條件：合同的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2解除條件：合同的解除應(yīng)符合合同法的規(guī)定，并經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。10.2保密期限：甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)的期限，自合同簽署之日起算，至合同終止之日起止。10.3泄露后果：如甲乙雙方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方的合法權(quán)益受到損害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式：甲乙雙方應(yīng)以書面形式相互通知合同履行過程中的重要事項(xiàng)。11.2送達(dá)地址：甲乙雙方應(yīng)事先約定合同文件送達(dá)的地址。11.3送達(dá)時(shí)間：甲乙雙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)送達(dá)合同文件。第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決方式：甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1甲方授權(quán)代表：甲方授權(quán)乙方的代表為其全權(quán)代表，辦理與本合同有關(guān)的事宜。13.2乙方授權(quán)代表：乙方授權(quán)甲方的代表為其全權(quán)代表，辦理與本合同有關(guān)的事宜。13.3不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或者造成損失的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。13.4合同附件：本合同的附件是本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的簽署與生效14.1簽署日期：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)：本合同的簽署地點(diǎn)為甲乙雙方約定的地點(diǎn)。14.3合同生效條件：本合同的生效條件應(yīng)符合合同法的規(guī)定。14.4合同份數(shù)及保管：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)評估報(bào)告附件二：擔(dān)保服務(wù)費(fèi)用支付明細(xì)表附件三：房產(chǎn)處置程序及收益分配方案附件四：甲方債務(wù)履行證明文件附件五：乙方擔(dān)保服務(wù)承諾函附件六：甲方授權(quán)代表授權(quán)書附件七：乙方授權(quán)代表授權(quán)書附件八：不可抗力事件證明文件附件一：房產(chǎn)評估報(bào)告詳細(xì)要求：房產(chǎn)評估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的房產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)出具，評估結(jié)果應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，包括但不限于房產(chǎn)的位置、面積、用途、所有權(quán)、市場價(jià)值等信息。附件的說明：房產(chǎn)評估報(bào)告作為確定擔(dān)保金額的重要依據(jù)，應(yīng)由具有資質(zhì)的房產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估，并作為合同附件一。附件二：擔(dān)保服務(wù)費(fèi)用支付明細(xì)表詳細(xì)要求：明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列明擔(dān)保服務(wù)費(fèi)用的金額、支付方式、支付時(shí)間等信息。附件的說明：擔(dān)保服務(wù)費(fèi)用支付明細(xì)表用于明確甲乙雙方關(guān)于費(fèi)用支付的約定，作為合同附件二。附件三：房產(chǎn)處置程序及收益分配方案詳細(xì)要求：處置程序及收益分配方案應(yīng)詳細(xì)列明房產(chǎn)處置的條件、程序、收益分配的比例和方法等。附件的說明：房產(chǎn)處置程序及收益分配方案作為合同附件三，用于明確甲乙雙方在房產(chǎn)處置及收益分配方面的約定。附件四：甲方債務(wù)履行證明文件詳細(xì)要求：甲方應(yīng)提供包括但不限于債務(wù)合同、履行債務(wù)的憑證等證明文件。附件的說明：甲方債務(wù)履行證明文件作為甲方履行合同約定的債務(wù)的依據(jù)，應(yīng)作為合同附件四。附件五：乙方擔(dān)保服務(wù)承諾函詳細(xì)要求：乙方應(yīng)向甲方出具擔(dān)保服務(wù)承諾函，承諾按照合同約定提供擔(dān)保服務(wù)。附件的說明：乙方擔(dān)保服務(wù)承諾函作為乙方履行合同的承諾，應(yīng)作為合同附件五。附件六：甲方授權(quán)代表授權(quán)書詳細(xì)要求：授權(quán)書應(yīng)明確授權(quán)代表的全權(quán)范圍、授權(quán)期限等信息。附件的說明：甲方授權(quán)代表授權(quán)書用于明確甲方授權(quán)代表的全權(quán)范圍和授權(quán)期限，應(yīng)作為合同附件六。附件七：乙方授權(quán)代表授權(quán)書詳細(xì)要求：授權(quán)書應(yīng)明確授權(quán)代表的全權(quán)范圍、授權(quán)期限等信息。附件的說明：乙方授權(quán)代表授權(quán)書用于明確乙方授權(quán)代表的全權(quán)范圍和授權(quán)期限，應(yīng)作為合同附件七。附件八：不可抗力事件證明文件詳細(xì)要求：不可抗力事件證明文件應(yīng)由相關(guān)權(quán)威機(jī)構(gòu)出具，證明文件應(yīng)詳細(xì)描述不可抗力事件的情況和影響。附件的說明：不可抗力事件證明文件用于證明合同履行過程中發(fā)生的不可抗力事件，應(yīng)作為合同附件八。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定履行債務(wù)。2.甲方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。3.甲方未按照合同約定合理使用房產(chǎn)。4.乙方未按照合同約定提供擔(dān)保服務(wù)。5.乙方未按照合同約定履行義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約金：按照合同約定的違約金金額、計(jì)算方式、支付時(shí)間等進(jìn)行計(jì)算。2.乙方違約金：按照合同約定的違約金金額、計(jì)算方式、支付時(shí)間等進(jìn)行計(jì)算。3.甲方解除合同違約金：按照合同約定的解除合同違約金金額、計(jì)算方式、支付時(shí)間等進(jìn)行計(jì)算。4.乙方解除合同違約金：按照合同約定的解除合同違約金金額、計(jì)算方式、支付時(shí)間等進(jìn)行計(jì)算。示例說明：1.若甲方未按照合同約定履行債務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，具體金額按照合同約定的違約金金額進(jìn)行計(jì)算。2.若乙方未按照合同約定提供擔(dān)保服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，具體金額按照合同約定的違約金金額進(jìn)行計(jì)算。3.若甲方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付解除合同的違約金，具體金額按照