上海地區(qū)住宅租賃合同精簡版2024年

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

上海地區(qū)住宅租賃合同精簡版2024年本合同目錄一覽1.租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址1.2房屋面積1.3租賃開始日期1.4租賃結(jié)束日期2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.押金3.1押金金額3.2押金退還條件及方式4.房屋使用及維修4.1租賃期間，承租人應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施4.2租賃期間，房屋設(shè)施的正常維護(hù)修理由出租人負(fù)責(zé)5.房屋保險5.1房屋保險由出租人購買5.2保險費(fèi)用包含在租金內(nèi)6.轉(zhuǎn)租6.1承租人不得轉(zhuǎn)租房屋7.提前解除合同7.1出租人提前解除合同的條件7.2承租人提前解除合同的條件8.違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任8.2承租人違約責(zé)任9.爭議解決9.1雙方因合同履行發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決9.2協(xié)商不成時，可以向上海市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟10.其他10.1房屋交付時，雙方應(yīng)共同簽署《房屋交付確認(rèn)書》10.2本合同一式兩份，出租人和承租人各執(zhí)一份，具有同等法律效力11.附件11.1《房屋交付確認(rèn)書》11.2《房屋設(shè)施清單》12.簽字頁12.1出租人簽字12.2承租人簽字13.日期13.1簽署日期14.附則14.1本合同自雙方簽字之日起生效14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充第一部分：合同如下：1.租賃房屋及租賃期限2.租金及支付方式2.3租金支付方式：承租人應(yīng)按照約定的支付周期，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金給出租人，賬戶信息如下：（銀行名稱、賬號、戶名）。3.押金3.2押金退還條件及方式：租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認(rèn)租賃房屋及設(shè)施完好無損后，應(yīng)在（個工作日）內(nèi)退還承租人押金。如租賃房屋及設(shè)施有損壞，出租人有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的維修費(fèi)用。4.房屋使用及維修4.1租賃期間，承租人應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，并按照出租人的要求進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。4.2租賃期間，房屋設(shè)施的正常維護(hù)修理由出租人負(fù)責(zé)，但承租人因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞除外。5.房屋保險5.1房屋保險由出租人購買，保險期間覆蓋整個租賃期間。5.2保險費(fèi)用包含在租金內(nèi)，承租人無需另行支付。6.轉(zhuǎn)租6.1承租人不得轉(zhuǎn)租房屋，包括但不限于部分轉(zhuǎn)租或以任何形式將房屋權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方。7.提前解除合同7.1出租人提前解除合同的條件：出租人享有提前解除合同的權(quán)利，但應(yīng)提前（個月）書面通知承租人。7.2承租人提前解除合同的條件：承租人需提前（個月）書面通知出租人，并支付給出租人相當(dāng)于一個月租金的違約金。8.違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任：出租人未按照約定提供租賃房屋或未能履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2承租人違約責(zé)任：承租人未按照約定支付租金、提前解除合同或違反合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.爭議解決9.1雙方因合同履行發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成時，可以向上海市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.其他10.1房屋交付時，雙方應(yīng)共同簽署《房屋交付確認(rèn)書》，確認(rèn)房屋的現(xiàn)狀及交付時間。10.2本合同一式兩份，出租人和承租人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.附件11.1《房屋交付確認(rèn)書》：記錄房屋交付時的現(xiàn)狀、設(shè)施設(shè)備情況等。11.2《房屋設(shè)施清單》：詳細(xì)列明房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備及其狀態(tài)。12.簽字頁12.1出租人簽字：12.2承租人簽字：13.日期13.1簽署日期：14.附則14.1本合同自雙方簽字之日起生效。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。8.違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任：出租人未按照約定提供租賃房屋或未能履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2承租人違約責(zé)任：承租人未按照約定支付租金、提前解除合同或違反合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.爭議解決9.1雙方因合同履行發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成時，可以向上海市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.其他10.1房屋交付時，雙方應(yīng)共同簽署《房屋交付確認(rèn)書》，確認(rèn)房屋的現(xiàn)狀及交付時間。10.2本合同一式兩份，出租人和承租人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.附件11.1《房屋交付確認(rèn)書》：記錄房屋交付時的現(xiàn)狀、設(shè)施設(shè)備情況等。11.2《房屋設(shè)施清單》：詳細(xì)列明房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備及其狀態(tài)。12.簽字頁12.1出租人簽字：12.2承租人簽字：13.日期13.1簽署日期：14.附則14.1本合同自雙方簽字之日起生效。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《房屋交付確認(rèn)書》房屋的地址、門牌號、面積等基本信息；房屋交付時的現(xiàn)狀，包括內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等情況；房屋交付的時間和日期；雙方簽字確認(rèn)。附件二：《房屋設(shè)施清單》家具家電的名稱、型號、數(shù)量等；設(shè)施設(shè)備的功能狀態(tài)、新舊程度等；其他房屋內(nèi)的相關(guān)設(shè)施。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：出租人未能按照約定提供租賃房屋或未能履行合同義務(wù)；承租人未能按照約定支付租金、提前解除合同或違反合同其他條款。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：按照合同約定金額或按照違約一方違約程度相應(yīng)計(jì)算；賠償損失：根據(jù)違約一方違約程度，賠償因違約導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例說明：如果出租人未能在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，則應(yīng)按照合同約定支付違約金，并賠償承租人因延遲入住導(dǎo)致的間接損失；如果承租人未能按照合同約定的租金支付周期支付租金，則應(yīng)支付違約金，并賠償出租人因延遲收到租金導(dǎo)致的損失。說明三：法律名詞及解釋：出租人：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的人；承租人：指租賃房屋的人；租賃期限：指合同約定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期的時間段；租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的房屋使用費(fèi)用；押金：指承租人支付給出租人的，用于保證租賃期間