商業(yè)空間續(xù)租及轉(zhuǎn)讓合同（2024版）

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

商業(yè)空間續(xù)租及轉(zhuǎn)讓合同（2024版）本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出租方1.2承租方1.3商業(yè)空間1.4續(xù)租1.5轉(zhuǎn)讓第二條續(xù)租條款2.1續(xù)租條件的滿足2.2續(xù)租期限2.3續(xù)租租金2.4續(xù)租申請流程第三條轉(zhuǎn)讓條款3.1轉(zhuǎn)讓條件的滿足3.2轉(zhuǎn)讓通知3.3轉(zhuǎn)讓流程3.4轉(zhuǎn)讓費(fèi)用第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整機(jī)制第五條合同期限5.1初始合同期限5.2續(xù)租后的合同期限5.3轉(zhuǎn)讓后的合同期限第六條維修與保養(yǎng)6.1出租方的維修責(zé)任6.2承租方的維修責(zé)任6.3維修費(fèi)用承擔(dān)第七條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)購買7.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第八條違約責(zé)任8.1出租方違約8.2承租方違約8.3轉(zhuǎn)讓過程中的違約第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3訴訟管轄第十條合同的變更與解除10.1合同變更10.2合同解除10.3解除合同后的責(zé)任處理第十一條提前終止合同11.1提前終止條件11.2提前終止通知11.3提前終止后的責(zé)任處理第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件12.2合同轉(zhuǎn)讓的程序12.3轉(zhuǎn)讓后的合同效力第十三條附件13.1商業(yè)空間現(xiàn)狀照片13.2租賃合同復(fù)印件13.3相關(guān)許可證書復(fù)印件第十四條其他約定14.1雙方的其他約定事項(xiàng)14.2附件的補(bǔ)充說明14.3合同的生效條件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出租方出租方是指依法擁有商業(yè)空間所有權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)，并將商業(yè)空間出租給他人的個人或單位。1.2承租方承租方是指與出租方簽訂合同，并按照合同約定使用商業(yè)空間的個人或單位。1.3商業(yè)空間商業(yè)空間是指出租方出租給承租方使用的辦公、經(jīng)營或其他用途的場所。1.4續(xù)租續(xù)租是指承租方在租賃期滿后，按照出租方提供的條件，繼續(xù)租賃該商業(yè)空間的行為。1.5轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)讓是指承租方將其在合同項(xiàng)下的全部或部分權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給他人的行為。第二條續(xù)租條款2.1續(xù)租條件的滿足承租方如需進(jìn)行續(xù)租，應(yīng)在本合同租賃期滿前3個月向出租方提出書面續(xù)租申請，并滿足出租方提出的其他續(xù)租條件。2.2續(xù)租期限續(xù)租期限由雙方協(xié)商確定，但最長不得超過本合同租賃期滿后的5年。2.3續(xù)租租金續(xù)租租金按照雙方約定的租金調(diào)整機(jī)制確定，或由雙方另行協(xié)商確定。2.4續(xù)租申請流程承租方提交書面續(xù)租申請后，出租方應(yīng)在1個月內(nèi)回復(fù)是否同意續(xù)租，并在同意續(xù)租后與承租方簽訂新的租賃合同。第三條轉(zhuǎn)讓條款3.1轉(zhuǎn)讓條件的滿足承租方如需進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，應(yīng)在本合同租賃期限內(nèi)，且未經(jīng)出租方書面同意的情況下，將其在合同項(xiàng)下的全部或部分權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。3.2轉(zhuǎn)讓通知承租方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓前1個月書面通知出租方，并提供轉(zhuǎn)讓合同及相關(guān)證明文件。3.3轉(zhuǎn)讓流程轉(zhuǎn)讓流程應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)出租方書面同意后生效。3.4轉(zhuǎn)讓費(fèi)用承租方應(yīng)承擔(dān)因轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、稅費(fèi)等。第四條租金及支付方式4.1租金金額租金金額按照雙方約定的租金標(biāo)準(zhǔn)確定，租金標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在合同中明確。4.2租金支付周期租金支付周期為一個月，承租方應(yīng)在每月的第一個工作日支付上一個月的租金。4.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，具體賬戶信息由出租方提供。4.4租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制應(yīng)由雙方另行協(xié)商確定，并在合同中明確。第五條合同期限5.1初始合同期限本合同的初始期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2續(xù)租后的合同期限續(xù)租后的合同期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.3轉(zhuǎn)讓后的合同期限轉(zhuǎn)讓后的合同期限按照雙方另行協(xié)商確定的期限執(zhí)行。第六條維修與保養(yǎng)6.1出租方的維修責(zé)任出租方應(yīng)對商業(yè)空間的安全、消防、衛(wèi)生等設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維修，確保設(shè)施的正常使用。6.2承租方的維修責(zé)任承租方應(yīng)對商業(yè)空間內(nèi)的非公共區(qū)域進(jìn)行日常維修和保養(yǎng)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。6.3維修費(fèi)用承擔(dān)維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，如雙方另有約定的，從其約定。第八條違約責(zé)任8.1出租方違約出租方未按合同約定提供商業(yè)空間或未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2承租方違約承租方未按合同約定支付租金或未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.3轉(zhuǎn)讓過程中的違約在轉(zhuǎn)讓過程中，如承租方或第三方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)如選擇仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為____；如選擇訴訟，管轄法院為____。9.3訴訟管轄雙方同意，本合同引起的任何訴訟，均適用____國（地區(qū)）的法律法規(guī)，并由上述管轄法院受理。第十條合同的變更與解除10.1合同變更合同的變更應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方同意。變更后的合同自簽署之日起生效。10.2合同解除合同解除應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方同意。解除后的合同自簽署之日起失效。10.3解除合同后的責(zé)任處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定處理相關(guān)事宜。第十一條提前終止合同11.1提前終止條件雙方同意，在合同期限內(nèi)，提前終止合同的條件為：（1）出租方或承租方書面通知對方終止合同，并符合合同約定的事由；（2）雙方協(xié)商一致提前終止合同。11.2提前終止通知提前終止合同的，應(yīng)提前____天書面通知對方。11.3提前終止后的責(zé)任處理提前終止合同后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定處理相關(guān)事宜。第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件（1）轉(zhuǎn)讓方與受讓方簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議；（2）出租方書面同意合同轉(zhuǎn)讓；（3）轉(zhuǎn)讓方依法履行合同約定的義務(wù)。12.2合同轉(zhuǎn)讓的程序合同轉(zhuǎn)讓的程序?yàn)椋海?）轉(zhuǎn)讓方與受讓方簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議；（2）轉(zhuǎn)讓方將轉(zhuǎn)讓協(xié)議提交給出租方；（3）出租方書面同意合同轉(zhuǎn)讓；（4）轉(zhuǎn)讓方與受讓方按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。12.3轉(zhuǎn)讓后的合同效力合同轉(zhuǎn)讓后，受讓方取代轉(zhuǎn)讓方成為合同的一方，繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。第十三條附件13.1商業(yè)空間現(xiàn)狀照片附件中應(yīng)包含商業(yè)空間現(xiàn)狀的照片，以證明商業(yè)空間的真實(shí)狀況。13.2租賃合同復(fù)印件附件中應(yīng)包含租賃合同的復(fù)印件，以證明租賃關(guān)系的存在。13.3相關(guān)許可證書復(fù)印件附件中應(yīng)包含與商業(yè)空間相關(guān)的許可證書的復(fù)印件，以證明商業(yè)空間的使用權(quán)。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定事項(xiàng)雙方在合同之外的其他事項(xiàng)，可另行約定，并作為本合同的附件。14.2附件的補(bǔ)充說明附件是對本合同的補(bǔ)充說明，具有同等法律效力。14.3合同的生效條件本合同自雙方簽署之日起生效，并取代任何之前的口頭或書面協(xié)議。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商業(yè)空間現(xiàn)狀照片附件名稱：商業(yè)空間現(xiàn)狀照片附件要求：清晰、完整地反映商業(yè)空間當(dāng)前的狀況，包括內(nèi)外部環(huán)境、設(shè)施設(shè)備等。附件說明：照片應(yīng)作為合同附件，用于證明商業(yè)空間在合同簽訂時的實(shí)際狀況。2.租賃合同復(fù)印件附件名稱：租賃合同復(fù)印件附件要求：清晰、完整地反映租賃合同的內(nèi)容，包括租賃期限、租金金額、支付方式等。附件說明：租賃合同復(fù)印件應(yīng)作為合同附件，用于證明租賃關(guān)系的存在及租賃條款的約定。3.相關(guān)許可證書復(fù)印件附件名稱：相關(guān)許可證書復(fù)印件附件要求：清晰、完整地反映與商業(yè)空間相關(guān)的許可證書內(nèi)容，如營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等。附件說明：許可證書復(fù)印件應(yīng)作為合同附件，用于證明商業(yè)空間的使用權(quán)及經(jīng)營資格。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約違約行為：未按合同約定提供商業(yè)空間或未履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如果出租方未能在合同約定的時間內(nèi)交付商業(yè)空間，則構(gòu)成違約，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.承租方違約違約行為：未按合同約定支付租金或未履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如果承租方未能在合同約定的時間內(nèi)支付租金，則構(gòu)成違約，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.轉(zhuǎn)讓過程中的違約違約行為：在轉(zhuǎn)讓過程中，承租方或第三方違反合同約定。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如果承租方在轉(zhuǎn)讓過程中提供虛假信息或未能履行合同約定的義務(wù)，則構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方法律名詞：指依法擁有商業(yè)空間所有權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)，并將商業(yè)空間出租給他人的個人或單位。應(yīng)用：出租方負(fù)責(zé)提供商業(yè)空間，并確保商業(yè)空間的合法性和安全性。2.承租方法律名詞：指與出租方簽訂合同，并按照合同約定使用商業(yè)空間的個人或單位。應(yīng)用：承租方有權(quán)按照合同約定使用商業(yè)空間，并支付租金。3.商業(yè)空間法律名詞：指出租方出租給承租方使用的辦公、經(jīng)