住宅轉(zhuǎn)租協(xié)議模板（2024版）

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住宅轉(zhuǎn)租協(xié)議模板（2024最新版）本合同目錄一覽1.租賃雙方的基本信息1.1轉(zhuǎn)租方信息1.2接收方信息2.租賃房屋的基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋設(shè)施3.租賃期限3.1轉(zhuǎn)租期限3.2租賃開始日期3.3租賃結(jié)束日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.房屋使用及維護6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護責任7.轉(zhuǎn)租方的權(quán)利和義務(wù)7.1轉(zhuǎn)租方的權(quán)利7.2轉(zhuǎn)租方的義務(wù)8.接收方的權(quán)利和義務(wù)8.1接收方的權(quán)利8.2接收方的義務(wù)9.合同的變更和終止9.1合同變更條件9.2合同終止條件10.違約責任10.1轉(zhuǎn)租方的違約責任10.2接收方的違約責任11.爭議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3法律途徑12.合同的生效、修改和解除12.1合同生效條件12.2合同修改條件12.3合同解除條件13.其他約定13.1寵物相關(guān)規(guī)定13.2訪客相關(guān)規(guī)定13.3保險事宜14.雙方簽字蓋章14.1轉(zhuǎn)租方簽字14.2接收方簽字14.3房東簽字第一部分：合同如下：第一條租賃雙方的基本信息1.1轉(zhuǎn)租方信息甲方（轉(zhuǎn)租方）：【甲方姓名】甲方身份證號：【甲方身份證號碼】聯(lián)系方式：【甲方聯(lián)系電話】1.2接收方信息乙方（接收方）：【乙方姓名】乙方身份證號：【乙方身份證號碼】聯(lián)系方式：【乙方聯(lián)系電話】第二條租賃房屋的基本信息2.1房屋地址【具體地址】2.2房屋面積本租賃房屋面積為【房屋實際面積】平方米。2.3房屋設(shè)施本房屋設(shè)施包括但不限于：【列出房屋內(nèi)主要設(shè)施，如家具、電器等】。第三條租賃期限3.1轉(zhuǎn)租期限本合同租賃期限自【租賃開始日期】至【租賃結(jié)束日期】。3.2租賃開始日期本合同租賃開始日期為【租賃開始日期】。3.3租賃結(jié)束日期本合同租賃結(jié)束日期為【租賃結(jié)束日期】。第四條租金及支付方式4.1租金金額本房屋租金為【租金金額】元/【租金支付周期】。4.2租金支付周期租金支付周期為【支付周期，如每月、每季度等】。4.3租金支付方式租金通過【支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、等】支付。第五條押金5.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金【押金金額】元。5.2押金退還條件合同到期且乙方無違約行為的情況下，甲方應(yīng)在【退還押金期限】內(nèi)退還乙方押金。5.3押金退還方式甲方應(yīng)在合同到期后【退還押金期限】內(nèi)，通過【退還方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、等】退還乙方押金。第六條房屋使用及維護6.1房屋使用規(guī)定乙方應(yīng)按照房屋原有的使用功能合理使用房屋，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。6.2房屋維護責任乙方應(yīng)負責日常的房屋維護和清潔工作，確保房屋及設(shè)施的正常使用。第七條轉(zhuǎn)租方的權(quán)利和義務(wù)7.1轉(zhuǎn)租方的權(quán)利甲方有權(quán)在合同期內(nèi)要求乙方按照約定的租金支付租金。7.2轉(zhuǎn)租方的義務(wù)甲方應(yīng)保證房屋的基本居住功能，確保房屋及設(shè)施的正常使用。第八條接收方的權(quán)利和義務(wù)8.1接收方的權(quán)利乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住在該房屋內(nèi)。8.2接收方的義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并合理使用房屋及設(shè)施。第九條合同的變更和終止9.1合同變更條件任何一方提出變更要求時，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同終止條件合同終止條件如下：1）合同到期，雙方無異議；2）一方提前解除合同，需提前【提前通知期限】天書面通知對方；3）一方違約，對方有權(quán)提前解除合同。第十條違約責任10.1轉(zhuǎn)租方的違約責任甲方違反合同約定的，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.2接收方的違約責任乙方違反合同約定的，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第十一條爭議解決方式11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。11.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。11.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、修改和解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同修改條件合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。12.3合同解除條件合同解除條件如下：1）合同到期，雙方無異議；2）一方提前解除合同，需提前【提前通知期限】天書面通知對方；3）一方違約，對方有權(quán)提前解除合同。第十三條其他約定13.1寵物相關(guān)規(guī)定乙方如需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)提前征得甲方同意，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。13.2訪客相關(guān)規(guī)定乙方應(yīng)遵守租賃房屋所在小區(qū)的訪客管理規(guī)定，不得擅自允許他人長期居住或占用房屋。13.3保險事宜乙方應(yīng)自行辦理租賃期間房屋及自身財產(chǎn)的保險事宜。第十四條雙方簽字蓋章14.1轉(zhuǎn)租方簽字甲方（轉(zhuǎn)租方）：【甲方簽名】14.2接收方簽字乙方（接收方）：【乙方簽名】14.3房東簽字房東（房東）：【房東簽名】本合同一式三份，甲方、乙方各執(zhí)一份，房東保留一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃房屋現(xiàn)狀照片附件二：租賃房屋設(shè)施清單附件三：物業(yè)管理規(guī)定附件四：租賃房屋所在小區(qū)訪客管理規(guī)定附件五：寵物飼養(yǎng)管理規(guī)定附件六：房屋及自身財產(chǎn)保險事宜說明附件一：租賃房屋現(xiàn)狀照片詳細要求和說明：乙方應(yīng)在簽訂合同前拍攝并保存租賃房屋的現(xiàn)狀照片，以作為日后房屋交還時的參照。照片應(yīng)包括房屋整體外觀、各個房間內(nèi)部情況、設(shè)施設(shè)備等。附件二：租賃房屋設(shè)施清單詳細要求和說明：乙方應(yīng)在簽訂合同前與甲方共同核對租賃房屋內(nèi)的設(shè)施清單，并確認設(shè)施的完好狀態(tài)。清單應(yīng)包括家具、電器、照明設(shè)備等。附件三：物業(yè)管理規(guī)定詳細要求和說明：乙方應(yīng)遵守租賃房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，包括但不限于出入管理、公共區(qū)域使用、噪音控制等。附件四：租賃房屋所在小區(qū)訪客管理規(guī)定詳細要求和說明：乙方應(yīng)遵守租賃房屋所在小區(qū)的訪客管理規(guī)定，如需邀請訪客，應(yīng)提前通知物業(yè)管理部門，并遵守相關(guān)規(guī)定。附件五：寵物飼養(yǎng)管理規(guī)定詳細要求和說明：乙方如需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)提前征得甲方同意，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。寵物管理包括但不限于寵物登記、遛狗規(guī)定等。附件六：房屋及自身財產(chǎn)保險事宜說明詳細要求和說明：乙方應(yīng)自行辦理租賃期間房屋及自身財產(chǎn)的保險事宜。保險范圍應(yīng)包括但不限于火災(zāi)、盜竊等意外事件造成的損失。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.乙方未按約定支付租金；2.乙方未合理使用房屋及設(shè)施；3.乙方未遵守物業(yè)管理規(guī)定；4.乙方未遵守訪客管理規(guī)定；5.乙方未征得甲方同意飼養(yǎng)寵物；6.乙方未辦理租賃期間房屋及自身財產(chǎn)保險；7.甲方未保證房屋的基本居住功能；8.甲方未按約定退還押金。責任認定：1.乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的【百分比】；2.乙方未合理使用房屋及設(shè)施的，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應(yīng)的維修費用；3.乙方未遵守物業(yè)管理規(guī)定、訪客管理規(guī)定或?qū)櫸镲曫B(yǎng)管理規(guī)定的，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任，并支付相應(yīng)的違約金；4.乙方未征得甲方同意飼養(yǎng)寵物的，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任，并支付相應(yīng)的違約金；5.乙方未辦理租賃期間房屋及自身財產(chǎn)保險的，甲方不承擔任何因此而產(chǎn)生的損失；6.甲方未保證房屋的基本居住功能的，甲方應(yīng)承擔維修責任，并支付乙方相應(yīng)的賠償金；7.甲方未按約定退還押金的，甲方應(yīng)支付乙方【金額】元的違約金。示例說明：如果乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的10%。如果乙方未合理使用房屋及設(shè)施，導(dǎo)致房屋損壞，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應(yīng)的維修費用。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指甲方轉(zhuǎn)租房屋給乙方使用的協(xié)議。2.轉(zhuǎn)租方：指將房屋轉(zhuǎn)租給他人的甲方。3.接收方：指承租甲方轉(zhuǎn)租的房屋的乙方。4.租金：指乙方按照合同約定