住宅租賃交易定金協(xié)議（2024年度）

標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

住宅租賃交易定金協(xié)議（2024年度）本合同目錄一覽1.租賃房屋及租賃雙方1.1房屋信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋戶型1.2租賃雙方身份1.2.1出租人信息1.2.2承租人信息2.租賃期限及租金2.1租賃期限2.2租金標準及支付方式2.2.1租金金額2.2.2租金支付時間2.2.3租金支付方式3.定金及相關費用3.1定金金額3.2定金支付時間3.3定金退還條件及方式3.4其它相關費用3.4.1物業(yè)管理費3.4.2水電燃氣費3.4.3網(wǎng)絡及電視費4.房屋使用及維修4.1房屋使用規(guī)定4.2房屋維修責任5.合同的變更和解除5.1變更條件5.2解除條件6.違約責任6.1出租人違約6.2承租人違約7.爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑8.其他約定8.1寵物飼養(yǎng)8.2房屋轉(zhuǎn)租8.3合同續(xù)簽9.合同的生效、變更和解除9.1生效條件9.2變更條件9.3解除條件10.雙方簽字蓋章10.1出租人簽字10.2承租人簽字11.附件11.1房屋照片11.2租賃雙方身份證件復印件11.3定金收據(jù)12.補充條款13.合同簽訂日期14.合同編號第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃雙方1.1房屋信息1.1.1房屋地址：北京市海淀區(qū)路號院單元室1.1.2房屋面積：80平方米1.1.3房屋戶型：兩室一廳1.2租賃雙方身份1.2.1出租人信息1.2.1.1姓名：1.2.1.2身份證號：11010119700101001X1.2.1.3聯(lián)系方式：13856781.2.2承租人信息1.2.2.1姓名：1.2.2.2身份證號：11010119900202001X1.2.2.3聯(lián)系方式二條租賃期限及租金2.1租賃期限：自2024年4月1日至2027年3月31日，共計36個月。2.2租金標準及支付方式2.2.1租金金額：每月人民幣5000元整。2.2.2租金支付時間：每月底前支付下一個月的租金。2.2.3租金支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租人指定的賬戶。第三條定金及相關費用3.1定金金額：人民幣10000元整。3.2定金支付時間：承租人在簽訂本合同時支付定金。3.3定金退還條件及方式：租賃期滿后，如房屋及附屬設施無損壞，承租人按照約定退還房屋，出租人在扣除應收取的費用后，將剩余定金無息退還承租人。3.4其它相關費用3.4.1物業(yè)管理費：每月人民幣200元整，由承租人支付。3.4.2水電燃氣費：由承租人按實際使用情況支付。3.4.3網(wǎng)絡及電視費：由承租人按實際使用情況支付。第四條房屋使用及維修4.1房屋使用規(guī)定：承租人應合理使用房屋及附屬設施，并遵守相關管理規(guī)定。4.2房屋維修責任：房屋及附屬設施的正常維護修理責任由出租人承擔，但因承租人使用不當造成的損壞，由承租人負責維修或賠償。第五條合同的變更和解除5.1變更條件：合同簽訂后，如雙方同意變更合同內(nèi)容，可簽訂補充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。5.2解除條件：租賃期內(nèi)，如承租人有特殊情況需提前解除合同，應提前一個月通知出租人，并支付一個月租金作為違約金。第六條違約責任6.1出租人違約：出租人未按約定提供房屋或未履行合同義務的，應承擔違約責任，向承租人支付違約金，并賠償因此給承租人造成的損失。6.2承租人違約：承租人未按約定支付租金或提前解除合同的，應支付違約金，并賠償因此給出租人造成的損失。第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決：租賃雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。7.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，可向北京市海淀區(qū)人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。7.3法律途徑：調(diào)解不成時，任何一方均有權向北京市海淀區(qū)人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1寵物飼養(yǎng)：承租人不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。8.2房屋轉(zhuǎn)租：承租人不得未經(jīng)出租人同意將房屋轉(zhuǎn)租給他人。8.3合同續(xù)簽：租賃期滿后，如雙方同意續(xù)簽，應提前一個月通知對方，并重新簽訂合同。第九條合同的生效、變更和解除9.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2變更條件：合同簽訂后，如雙方同意變更合同內(nèi)容，可簽訂補充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.3解除條件：租賃期內(nèi)，如承租人有特殊情況需提前解除合同，應提前一個月通知出租人，并支付一個月租金作為違約金。第十條雙方簽字蓋章10.1出租人簽字：____________________10.2承租人簽字：____________________第十一條附件11.1房屋照片：見附件一。11.2租賃雙方身份證件復印件：見附件二。11.3定金收據(jù)：見附件三。第十二條補充條款12.1本合同一式兩份，出租人和承租人各執(zhí)一份。12.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第十三條合同簽訂日期13.1本合同簽訂日期為2024年3月1日。第十四條合同編號14.1本合同編號為20240301001。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片詳細要求：包含房屋外觀、客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等主要房間的照片，以及房屋周邊環(huán)境的照片。照片應清晰、完整，能夠真實反映房屋及周圍環(huán)境的情況。說明：附件一用于確認房屋的實際狀況，承租人在簽訂合同前應仔細查看照片，并在簽訂合同后如有不符，有權要求出租人進行說明或調(diào)整。附件二：租賃雙方身份證件復印件詳細要求：出租人和承租人的身份證復印件，應清晰可辨，并注明“此復印件僅供租賃合同使用”。說明：附件二用于確認租賃雙方的身份信息，確保合同的合法性。附件三：定金收據(jù)詳細要求：注明定金金額、支付時間、支付方式的收據(jù)或轉(zhuǎn)賬憑證。說明：附件三作為證明承租人已支付定金的依據(jù)，如有爭議，可作為解決爭議的依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.出租人違約：違約行為：未按約定提供房屋或未履行合同義務。責任認定：出租人應承擔違約責任，向承租人支付違約金，并賠償因此給承租人造成的損失。示例說明：如出租人未能在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，應按照合同約定向承租人支付違約金，并賠償承租人因此產(chǎn)生的額外住宿費用。2.承租人違約：違約行為：未按約定支付租金或提前解除合同。責任認定：承租人應支付違約金，并賠償因此給出租人造成的損失。示例說明：如承租人未能在合同約定的時間內(nèi)支付租金，應按照合同約定支付違約金，并賠償出租人因此遭受的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將房屋交付給承租人使用，承租人支付租金的合同。應用：本合同即為租賃合同，雙方應按照合同約定履行各自的義務。2.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的房屋使用費用。應用：承租人應按合同約定的金額和時間支付租金。3.定金：指承租人為確保履行合同而支付給出租人的一筆費用。應用：承租人在簽訂合同時支付定金，以表明其履行合同的決心。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的違約補償。應用：違約方應支付違約金，以賠償因違約給守約方造成的損失。5.物