大慶市房地產(chǎn)交易合同模板2024年版

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

大慶市房地產(chǎn)交易合同模板2024年版本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)證號(hào)2.2房屋坐落地址2.3房屋結(jié)構(gòu)及面積2.4房屋用途第三條交易價(jià)格3.1房屋成交總價(jià)3.2付款方式及期限3.3付款憑證第四條房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)第五條權(quán)利義務(wù)5.1出賣人義務(wù)5.2買受人義務(wù)第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約6.2買受人違約第七條爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件第九條合同的生效、終止和續(xù)約9.1生效條件9.2終止條件9.3續(xù)約條件第十條附加條款10.1雙方特殊約定10.2附件第十一條名詞解釋11.1合同相關(guān)名詞解釋第十二條合同的簽署、生效和份數(shù)12.1簽署日期12.2生效日期12.3份數(shù)及保存方式第十三條其他約定13.1雙方其他約定事項(xiàng)第十四條合同的份數(shù)及持有方14.1合同份數(shù)14.2各方的持有份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：大慶市房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2出賣人地址：大慶市區(qū)路號(hào)1.1.3出賣人法定代表人：X1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：X1.2.2買受人地址：市區(qū)路號(hào)1.2.3買受人法定代表人：X第二條房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)證號(hào)：2.2房屋坐落地址：大慶市區(qū)路號(hào)2.3房屋結(jié)構(gòu)及面積：房屋結(jié)構(gòu)為，建筑面積為平方米，套內(nèi)建筑面積為平方米2.4房屋用途：住宅第三條交易價(jià)格3.1房屋成交總價(jià)：人民幣元整（大寫：人民幣元整）3.2付款方式及期限3.2.1買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，向出賣人支付首付款人民幣元整（大寫：人民幣元整）3.2.2買受人應(yīng)按期向銀行申請(qǐng)辦理按揭貸款，并將貸款金額支付給出賣人3.2.3買受人未按期支付首付款或貸款的，按本合同第四條約定處理第四條房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.1.1出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將房屋交付給買受人4.1.2如因特殊情況導(dǎo)致無(wú)法按期交付的，出賣人應(yīng)提前通知買受人，并按本合同第七條約定的方式處理4.2交付條件4.2.1房屋交付時(shí)，應(yīng)符合國(guó)家關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求4.2.2房屋交付時(shí)，應(yīng)完成所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)4.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)4.3.1過(guò)戶所需的一切費(fèi)用（包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等）由買受人承擔(dān)第五條權(quán)利義務(wù)5.1出賣人義務(wù)5.1.1出賣人應(yīng)保證其對(duì)房屋的合法所有權(quán)，并保證房屋不存在任何權(quán)屬糾紛和質(zhì)量問(wèn)題5.1.2出賣人應(yīng)按合同約定交付房屋，并協(xié)助買受人辦理過(guò)戶手續(xù)5.1.3出賣人應(yīng)按本合同約定履行合同義務(wù)，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任5.2買受人義務(wù)5.2.1買受人應(yīng)按合同約定支付房?jī)r(jià)款，并履行合同約定的其他義務(wù)5.2.2買受人應(yīng)按本合同約定接收房屋，并配合出賣人辦理過(guò)戶手續(xù)5.2.3買受人應(yīng)按本合同約定使用和保管房屋，并履行合同約定的其他義務(wù)第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約6.1.1出賣人未按本合同約定交付房屋的，應(yīng)支付買受人違約金，違約金為本合同第三條所述房?jī)r(jià)款的1%6.1.2出賣人未按本合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任6.2買受人違約6.2.1買受人未按本合同約定支付房?jī)r(jià)款的，應(yīng)支付出賣人違約金，違約金為本合同第三條所述房?jī)r(jià)款的1%6.2.2買受人未按本合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決方式7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的變更和解除8.1變更條件8.1.1合同簽訂后，如因特殊情況需要變更合同內(nèi)容的，雙方可協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議8.1.2合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效8.2解除條件8.2.1在合同履行期間，任何一方不得擅自解除合同8.2.2如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的，雙方可協(xié)商一致解除合同8.2.3合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效第九條合同的生效、終止和續(xù)約9.1生效條件9.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效9.1.2本合同的生效，以買受人支付首付款和貸款申請(qǐng)獲批準(zhǔn)為前提9.2終止條件9.2.1雙方履行完本合同約定的義務(wù)，合同自然終止9.2.2如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的，雙方可協(xié)商一致終止合同9.3續(xù)約條件9.3.1合同終止后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并按本合同約定的程序辦理第十條附加條款10.1雙方特殊約定10.1.1合同簽訂后，如房屋價(jià)格發(fā)生變動(dòng)，雙方可按本合同約定的比例分配或調(diào)整房?jī)r(jià)款10.1.2買受人有權(quán)要求出賣人提供房屋的《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》第十一條名詞解釋11.1合同相關(guān)名詞解釋11.1.1不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等11.1.2房?jī)r(jià)款：指買受人按本合同約定支付給出賣人的房屋交易價(jià)款第十二條合同的簽署、生效和份數(shù)12.1簽署日期：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效12.2生效日期：本合同的生效日期為雙方簽字或蓋章之日起12.3份數(shù)及保存方式：本合同一式肆份，出賣人和買受人各持壹份，其余份數(shù)由雙方協(xié)商確定，各份具有同等法律效力。第十三條其他約定13.1雙方其他約定事項(xiàng)13.1.1雙方同意，本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力13.1.2雙方同意，本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效第十四條合同的份數(shù)及持有方14.1合同份數(shù)：本合同一式肆份14.2各方的持有份數(shù)：出賣人和買受人各持壹份，其余份數(shù)由雙方協(xié)商確定第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：《房屋所有權(quán)證》附件二：《住宅質(zhì)量保證書》附件三：《住宅使用說(shuō)明書》附件四：房屋平面圖附件五：付款憑證附件六：過(guò)戶憑證附件七：房屋鑰匙交付憑證附件八：補(bǔ)充協(xié)議附件一《房屋所有權(quán)證》的詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包含房屋所有權(quán)證號(hào)、房屋所有權(quán)人信息、房屋坐落地址、房屋結(jié)構(gòu)及面積、房屋用途等房屋所有權(quán)證的相關(guān)信息。買受人應(yīng)核實(shí)附件一中的信息，確保與合同第二條所述信息一致。附件二《住宅質(zhì)量保證書》的詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包含出賣人對(duì)房屋質(zhì)量的保證條款，包括房屋的建筑質(zhì)量、使用材料、設(shè)施設(shè)備等的質(zhì)量保證。買受人應(yīng)仔細(xì)閱讀附件二，并在發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問(wèn)題后，按照保證書約定的方式向出賣人提出維修或賠償要求。附件三《住宅使用說(shuō)明書》的詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包含房屋的使用和維護(hù)方法、設(shè)施設(shè)備的使用方法、常見問(wèn)題解答等信息。買受人應(yīng)按照附件三的說(shuō)明正確使用和維護(hù)房屋，并按照約定的方式辦理設(shè)施設(shè)備的維修事宜。附件四《房屋平面圖》的詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)清晰展示房屋的布局、尺寸、朝向等信息。買受人應(yīng)核實(shí)附件四中的信息，確保與合同第二條所述信息一致。附件五《付款憑證》的詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包含買受人支付房?jī)r(jià)款的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。出賣人應(yīng)按照附件五的憑證核實(shí)買受人支付的房?jī)r(jià)款。附件六《過(guò)戶憑證》的詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包含房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的憑證，包括過(guò)戶申請(qǐng)單、過(guò)戶受理單、過(guò)戶登記證明等。買受人應(yīng)核實(shí)附件六中的信息，確保與合同第四條所述信息一致。附件七《房屋鑰匙交付憑證》的詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)記錄房屋鑰匙的交付時(shí)間、交付地點(diǎn)、交付人等信息。出賣人應(yīng)在附件七約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋鑰匙給買受人。附件八《補(bǔ)充協(xié)議》的詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包含雙方對(duì)合同的補(bǔ)充約定，包括合同未盡事宜、合同的修改和補(bǔ)充等。補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效，與本合同具有同等法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人未按合同約定交付房屋。2.出賣人未按合同約定履行其他義務(wù)。3.買受人未按合同約定支付房?jī)r(jià)款。4.買受人未按合同約定履行其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同第三條所述房?jī)r(jià)款的1%。2.損害賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.合同解除：如違約行為嚴(yán)重影響到合同的履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)合同解除后的相關(guān)責(zé)任。示例說(shuō)明：如果出賣人未按合同約定交付房屋，買受人可以要求出賣人支付違約金，并有權(quán)要求出賣人承擔(dān)因延遲交付房屋而給買受人造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。如果買受人未按合同約定支付房?jī)r(jià)款，出賣人可以要求買受人支付違約金，并有權(quán)要求買受人承擔(dān)因延遲支付房?jī)r(jià)款而給出賣人造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.房?jī)r(jià)款：指買受人按本合同約定支付給出賣人的房屋交易價(jià)款。3.首付款：指買受人按本合同約