房產(chǎn)抵押貸款擔(dān)保協(xié)議樣本2024年版

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房產(chǎn)抵押貸款擔(dān)保協(xié)議樣本2024年版本合同目錄一覽第一條術(shù)語定義1.1房產(chǎn)1.2抵押1.3貸款1.4擔(dān)保1.5借款人1.6貸款人1.7擔(dān)保人第二條房產(chǎn)抵押貸款的基本情況2.1房產(chǎn)基本情況2.2貸款金額2.3貸款用途2.4貸款利率2.5貸款期限第三條擔(dān)保方式3.1房產(chǎn)抵押3.2擔(dān)保人擔(dān)保第四條房產(chǎn)抵押的辦理4.1抵押物的評估4.2抵押物的登記4.3抵押權(quán)的設(shè)立第五條貸款的發(fā)放與還款5.1貸款的發(fā)放5.2貸款的還款5.3還款的方式第六條擔(dān)保人的責(zé)任6.1擔(dān)保的范圍6.2擔(dān)保的效力6.3擔(dān)保的解除第七條借款人的義務(wù)7.1按時還款7.2保證房產(chǎn)的價值7.3配合貸款人辦理相關(guān)手續(xù)第八條貸款人的權(quán)利與義務(wù)8.1按約定發(fā)放貸款8.2監(jiān)督借款人的貸款使用情況8.3在借款人未按時還款時采取措施第九條擔(dān)保人的權(quán)利與義務(wù)9.1提供擔(dān)保9.2在借款人未按時還款時代償9.3對借款人的追償權(quán)第十條合同的變更與解除10.1合同的變更10.2合同的解除第十一條爭議解決11.1爭議的解決方式11.2仲裁地點11.3仲裁機構(gòu)第十二條合同的生效、終止與續(xù)約12.1合同的生效條件12.2合同的終止12.3合同的續(xù)約第十三條違約責(zé)任13.1借款人的違約責(zé)任13.2貸款人的違約責(zé)任13.3擔(dān)保人的違約責(zé)任第十四條其他約定14.1通知與送達(dá)14.2合同的保管14.3法律適用14.4合同附件第一部分：合同如下：第一條術(shù)語定義1.1房產(chǎn)：指借款人擁有完全產(chǎn)權(quán)的、可用于抵押的建筑物及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。1.2抵押：借款人將其房產(chǎn)作為擔(dān)保物，用以擔(dān)保貸款的償還。1.3貸款：貸款人向借款人提供的人民幣資金，用于滿足借款人的資金需求。1.4擔(dān)保：借款人提供房產(chǎn)抵押，擔(dān)保人提供信用擔(dān)保，用以保證貸款的償還。1.5借款人：需要向貸款人申請貸款并承擔(dān)還款責(zé)任的法人或其他組織。1.6貸款人：向借款人提供貸款，并有權(quán)要求償還本金和利息的金融機構(gòu)。1.7擔(dān)保人：為借款人的貸款償還提供信用擔(dān)保的法人或其他組織。第二條房產(chǎn)抵押貸款的基本情況2.2貸款金額：人民幣_______元整。2.3貸款用途：用于_______。2.4貸款利率：按照中國人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，上浮或下浮幅度由雙方協(xié)商確定。2.5貸款期限：從_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______個月。第三條擔(dān)保方式3.1房產(chǎn)抵押：借款人將其房產(chǎn)抵押給貸款人，作為償還貸款的擔(dān)保。3.2擔(dān)保人擔(dān)保：擔(dān)保人愿意為借款人的貸款償還提供信用擔(dān)保。第四條房產(chǎn)抵押的辦理4.1抵押物的評估：借款人應(yīng)委托具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機構(gòu)對房產(chǎn)進行評估，并提供評估報告。4.2抵押物的登記：借款人應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，將抵押權(quán)登記在貸款人名下。4.3抵押權(quán)的設(shè)立：自抵押物登記之日起，貸款人取得抵押權(quán)。第五條貸款的發(fā)放與還款5.1貸款的發(fā)放：貸款人應(yīng)在滿足合同約定的條件下，向借款人發(fā)放貸款。5.2貸款的還款：借款人應(yīng)按照合同約定的還款方式和還款期限，按時償還貸款本金和利息。5.3還款的方式：借款人可以選擇等額本息還款法、等額本金還款法或按雙方約定的其他還款方式進行還款。第六條擔(dān)保人的責(zé)任6.1擔(dān)保的范圍：擔(dān)保人對借款人的貸款償還承擔(dān)全部責(zé)任。6.2擔(dān)保的效力：自合同生效之日起，擔(dān)保人對借款人的貸款償還承擔(dān)保證責(zé)任。6.3擔(dān)保的解除：在借款人按時償還貸款本息后，擔(dān)保責(zé)任解除。第八條貸款人的權(quán)利與義務(wù)8.1按約定發(fā)放貸款：貸款人應(yīng)按照合同約定的金額、期限和條件向借款人發(fā)放貸款。8.2監(jiān)督借款人的貸款使用情況：貸款人對借款人的貸款使用情況進行監(jiān)督，確保貸款用于約定的用途。8.3在借款人未按時還款時采取措施：借款人未按時還款的，貸款人有權(quán)采取法律允許的一切措施，以維護自身的合法權(quán)益。第九條擔(dān)保人的權(quán)利與義務(wù)9.1提供擔(dān)保：擔(dān)保人同意為借款人的貸款償還提供信用擔(dān)保。9.2在借款人未按時還款時代償：借款人未按時還款的，擔(dān)保人應(yīng)按照合同約定的方式代償。9.3對借款人的追償權(quán)：擔(dān)保人代償后，有權(quán)向借款人追償，并要求借款人支付代償產(chǎn)生的相關(guān)費用。第十條合同的變更與解除10.1合同的變更：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同的解除：合同解除的條件和方式按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第十一條爭議解決11.1爭議的解決方式：雙方發(fā)生爭議的，可以選擇協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。11.2仲裁地點：如選擇仲裁，仲裁地點為_______市。11.3仲裁機構(gòu)：雙方可以選擇任意一家合法成立的仲裁機構(gòu)進行仲裁。第十二條合同的生效、終止與續(xù)約12.1合同的生效條件：合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同的終止：合同終止的條件和方式按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。12.3合同的續(xù)約：合同到期前，雙方可以選擇續(xù)約，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第十三條違約責(zé)任13.1借款人的違約責(zé)任：借款人未按時還款的，應(yīng)按照合同約定支付違約金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的其他相關(guān)費用。13.2貸款人的違約責(zé)任：貸款人未按照合同約定發(fā)放貸款的，應(yīng)承擔(dān)因此給借款人造成的直接損失。13.3擔(dān)保人的違約責(zé)任：擔(dān)保人未按照合同約定提供擔(dān)保的，應(yīng)承擔(dān)因此給貸款人造成的直接損失。第十四條其他約定14.1通知與送達(dá)：雙方之間的通知和文件送達(dá)，應(yīng)以書面形式進行，送達(dá)對方指定的地址。14.2合同的保管：雙方均應(yīng)妥善保管本合同及其相關(guān)文件。14.3法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。14.4合同附件：本合同附件包括房產(chǎn)證、借款人身份證件、擔(dān)保人身份證件等。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證附件名稱：房產(chǎn)證附件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證必須是由中華人民共和國不動產(chǎn)登記機構(gòu)頒發(fā)的，證明借款人擁有房產(chǎn)所有權(quán)的法律文件。房產(chǎn)證上應(yīng)明確標(biāo)注房產(chǎn)的地理位置、面積、用途等信息。附件說明：房產(chǎn)證作為本合同的附件，用于證明借款人提供用于抵押的房產(chǎn)的所有權(quán)。附件二：借款人身份證件附件名稱：借款人身份證件附件詳細(xì)要求：借款人應(yīng)提供有效的中華人民共和國居民身份證或其他有效身份證明文件。附件說明：借款人身份證件用于證明借款人的身份信息，確保合同的當(dāng)事人身份真實有效。附件三：擔(dān)保人身份證件附件名稱：擔(dān)保人身份證件附件詳細(xì)要求：擔(dān)保人應(yīng)提供有效的中華人民共和國居民身份證或其他有效身份證明文件。附件說明：擔(dān)保人身份證件用于證明擔(dān)保人的身份信息，確保擔(dān)保人的擔(dān)保資格合法有效。附件四：貸款申請表附件名稱：貸款申請表附件詳細(xì)要求：貸款申請表應(yīng)詳細(xì)填寫借款人的個人信息、貸款金額、貸款用途等信息，并由借款人簽字確認(rèn)。附件說明：貸款申請表是借款人向貸款人申請貸款的正式文件，用于記錄借款人的貸款需求和貸款條款。附件五：貸款合同附件名稱：貸款合同附件詳細(xì)要求：貸款合同應(yīng)包含本合同的所有條款，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。附件說明：貸款合同是雙方約定貸款金額、期限、利率等貸款條件的正式文件，是本合同的書面表現(xiàn)形式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.借款人未按時還款2.借款人未按約定用途使用貸款3.借款人提供的房產(chǎn)信息不實4.擔(dān)保人未按約定提供擔(dān)保5.貸款人未按約定發(fā)放貸款責(zé)任認(rèn)定：1.借款人未按時還款的，應(yīng)支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為未還款金額的萬分之五，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的其他相關(guān)費用。示例說明：如果借款人應(yīng)還款金額為100萬元，未按時還款10天，則需支付違約金5000元。2.借款人未按約定用途使用貸款的，貸款人有權(quán)要求借款人立即改正，并承擔(dān)因此給貸款人造成的直接損失。示例說明：借款人未按約定將貸款用于購買設(shè)備，而是用于其他非約定用途，貸款人可以要求借款人將貸款用于購買設(shè)備，并追究借款人的違約責(zé)任。3.借款人提供的房產(chǎn)信息不實的，貸款人有權(quán)解除合同，并要求借款人支付因此產(chǎn)生的相關(guān)費用。示例說明：借款人提供的房產(chǎn)證信息與實際情況不符，貸款人可以解除合同，并要求借款人支付房產(chǎn)評估費、律師費等。4.擔(dān)保人未按約定提供擔(dān)保的，擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)因此給貸款人造成的直接損失。示例說明：擔(dān)保人未能提供有效擔(dān)保，導(dǎo)致貸款人在借款人未按時還款時無法行使抵押權(quán)，貸款人可以要求擔(dān)保人代償貸款本息及產(chǎn)生的相關(guān)費用。5.貸款人未按約定發(fā)放貸款的，應(yīng)承擔(dān)因此給借款人造成的直接損失。示例說明：貸款人未能在約定時間內(nèi)發(fā)放貸款，導(dǎo)致借款人無法按計劃使用貸款，貸款人應(yīng)承擔(dān)因此給借款人造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指借款人擁有完全產(chǎn)權(quán)的、可用于抵押的建筑物及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。2.抵押：借款人將其房產(chǎn)作為擔(dān)保物，用以擔(dān)保貸款的償還。3.貸款：貸款人向借款人提供的人民幣資金，用于滿足借款人的資金需求。4.擔(dān)保：借款人提供房產(chǎn)抵押，擔(dān)保人提供信用擔(dān)保，