2024年房地產(chǎn)委托代理合同模板匯編

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年精選房地產(chǎn)委托代理合同模板匯編本合同目錄一覽1.委托代理范圍1.1房地產(chǎn)銷售代理1.2房地產(chǎn)租賃代理1.3房地產(chǎn)咨詢及策劃1.4其他相關(guān)服務(wù)2.雙方權(quán)利和義務(wù)2.1委托方的權(quán)利和義務(wù)2.2代理方的權(quán)利和義務(wù)3.合同期限3.1委托代理期限3.2合同續(xù)約及終止條件4.代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2費(fèi)用支付方式及時間5.業(yè)績獎勵及分成5.1銷售業(yè)績獎勵5.2租賃業(yè)績獎勵5.3分成比例及支付方式6.保密條款6.1雙方信息的保密6.2保密信息的范圍及期限7.違約責(zé)任7.1委托方的違約責(zé)任7.2代理方的違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁8.3向人民法院提起訴訟9.適用法律法規(guī)9.1合同的簽訂、履行及解釋應(yīng)遵守的法律、法規(guī)10.合同的簽訂、變更及解除10.1合同的簽訂10.2合同的變更10.3合同的解除11.通知與送達(dá)11.1雙方之間的通知與送達(dá)方式12.其他條款12.1雙方約定的其他事項(xiàng)13.附件13.1附件一：委托代理項(xiàng)目的詳細(xì)情況13.2附件二：代理費(fèi)用明細(xì)表13.3附件三：業(yè)績獎勵及分成比例計(jì)算公式14.簽署頁14.1委托方簽署頁14.2代理方簽署頁第一部分：合同如下：第一條委托代理范圍1.1房地產(chǎn)銷售代理本合同項(xiàng)下，委托方委托代理方在其代理區(qū)域內(nèi)代理銷售委托方的房地產(chǎn)項(xiàng)目，代理方應(yīng)根據(jù)委托方的要求，進(jìn)行房地產(chǎn)的銷售工作，包括但不限于：（1）制定銷售計(jì)劃和策略；（2）組織銷售活動，包括開盤、促銷活動等；（3）負(fù)責(zé)銷售人員的培訓(xùn)和管理；（4）提供銷售過程中的咨詢服務(wù)，解答客戶的疑問；（5）按照委托方的要求，向客戶提供相關(guān)的宣傳資料和銷售文件。1.2房地產(chǎn)租賃代理本合同項(xiàng)下，委托方委托代理方在其代理區(qū)域內(nèi)代理租賃委托方的房地產(chǎn)項(xiàng)目，代理方應(yīng)根據(jù)委托方的要求，進(jìn)行房地產(chǎn)的租賃工作，包括但不限于：（1）制定租賃計(jì)劃和策略；（2）組織租賃活動，包括租賃推廣、帶看、簽約等；（3）負(fù)責(zé)租賃人員的培訓(xùn)和管理；（4）提供租賃過程中的咨詢服務(wù)，解答客戶的疑問；（5）按照委托方的要求，向客戶提供相關(guān)的宣傳資料和租賃文件。1.3房地產(chǎn)咨詢及策劃本合同項(xiàng)下，代理方應(yīng)根據(jù)委托方的要求，提供房地產(chǎn)項(xiàng)目的咨詢服務(wù)及策劃工作，包括但不限于：（1）市場調(diào)研，分析項(xiàng)目的市場定位和競爭優(yōu)勢；（2）提供銷售和租賃策略建議；（3）制定項(xiàng)目的品牌推廣和宣傳活動計(jì)劃；（4）協(xié)助委托方進(jìn)行項(xiàng)目的形象設(shè)計(jì)和宣傳資料的制作。1.4其他相關(guān)服務(wù)本合同項(xiàng)下，代理方應(yīng)根據(jù)委托方的要求，提供與房地產(chǎn)銷售、租賃、咨詢及策劃相關(guān)的其他服務(wù)。第二條雙方權(quán)利和義務(wù)2.1委托方的權(quán)利和義務(wù)（1）按照合同約定提供代理項(xiàng)目，并確保項(xiàng)目的合法性、真實(shí)性；（2）按照合同約定支付代理費(fèi)用及業(yè)績獎勵；（3）提供代理方所需的宣傳資料、銷售文件等相關(guān)資料；（4）協(xié)助代理方進(jìn)行銷售、租賃等活動；（5）不得干預(yù)代理方的銷售、租賃等經(jīng)營活動。2.2代理方的權(quán)利和義務(wù)（1）按照合同約定進(jìn)行銷售、租賃、咨詢及策劃工作，并確保工作的質(zhì)量；（2）按照合同約定支付費(fèi)用，并按照約定比例分成業(yè)績；（3）提供與銷售、租賃、咨詢及策劃相關(guān)的工作報告和數(shù)據(jù)；（4）協(xié)助委托方進(jìn)行項(xiàng)目的銷售、租賃等活動；（5）不得泄露委托方的商業(yè)秘密及客戶信息。第三條合同期限3.1委托代理期限本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。3.2合同續(xù)約及終止條件（1）合同到期前，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約條件雙方另行約定；（2）合同終止條件如下：1）委托方提前解除合同，應(yīng)提前____天通知代理方；2）代理方提前解除合同，應(yīng)提前____天通知委托方；3）雙方協(xié)商一致解除合同。第四條代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)（1）銷售代理費(fèi)用：按照實(shí)際銷售額的____%支付；（2）租賃代理費(fèi)用：按照實(shí)際租賃收入的____%支付；（3）咨詢及策劃費(fèi)用：按照雙方約定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)支付。4.2費(fèi)用支付方式及時間（1）代理費(fèi)用每季度支付一次，支付時間為季度結(jié)束后的____天內(nèi)；（2）業(yè)績獎勵及分成每季度支付一次，支付時間為季度結(jié)束后的____天內(nèi)；（3）雙方另有約定的，從其約定。第五條業(yè)績獎勵及分成5.1銷售業(yè)績獎勵（1）按照實(shí)際銷售額的____%作為業(yè)績獎勵；（2）業(yè)績獎勵的支付時間及方式，按照雙方約定的方式支付。5.2租賃業(yè)績獎勵（1）按照實(shí)際租賃收入的____%作為業(yè)績獎勵；（2）業(yè)績獎勵的支付時間及方式，按照雙方約定的方式支付。5.3分成比例及支付方式（1）銷售分成比例為____%；（2）租賃分成比例為____%；（3）分成的支付時間及方式，按照雙方約定的方式支付。第六條保密條款6.1雙方信息的保密（1）雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密；（2）保密信息不包括雙方已公開的信息或者已為對方合法持有的信息。6.2保密信息的范圍及期限（1）保密信息范圍包括但不限于合同內(nèi)容、第八條違約責(zé)任8.1委托方的違約責(zé)任（1）委托方未按合同約定提供房地產(chǎn)項(xiàng)目或提供虛假信息，造成代理方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）委托方未按合同約定支付代理費(fèi)用、業(yè)績獎勵及分成，應(yīng)按照逾期支付金額的____%支付違約金；（3）委托方違反合同約定，提前解除合同的，應(yīng)按照合同未履行部分的代理費(fèi)用的____%支付違約金。8.2代理方的違約責(zé)任（1）代理方未按合同約定進(jìn)行銷售、租賃、咨詢及策劃工作，造成委托方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）代理方未按合同約定支付費(fèi)用，應(yīng)按照逾期支付金額的____%支付違約金；（3）代理方違反合同約定，提前解除合同的，應(yīng)按照合同未履行部分的代理費(fèi)用的____%支付違約金。第九條爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁雙方協(xié)商不成的情況下，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。9.3向人民法院提起訴訟如雙方未在合同中約定仲裁機(jī)構(gòu)，任何一方均有權(quán)向合同履行地的人民法院提起訴訟。第十條適用法律法規(guī)本合同的簽訂、履行及解釋應(yīng)遵守中華人民共和國的法律、法規(guī)。第十一條合同的簽訂、變更及解除11.1合同的簽訂本合同自雙方簽署之日起生效。11.2合同的變更雙方同意變更合同內(nèi)容的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)后生效。11.3合同的解除除本合同另有約定外，雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)后生效。第十二條通知與送達(dá)12.1雙方之間的通知與送達(dá)方式（1）雙方之間的通知與送達(dá)，應(yīng)以書面形式進(jìn)行；（2）通知與送達(dá)地址，以合同中約定的地址為準(zhǔn)；（3）通知與送達(dá)，應(yīng)以郵遞方式進(jìn)行，郵遞日期為準(zhǔn)。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；（2）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條附件14.1附件一：委托代理項(xiàng)目的詳細(xì)情況14.2附件二：代理費(fèi)用明細(xì)表14.3附件三：業(yè)績獎勵及分成比例計(jì)算公式第十五條簽署頁15.1委托方簽署頁15.2代理方簽署頁第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：委托代理項(xiàng)目的詳細(xì)情況詳細(xì)列出委托方提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目的具體情況，包括但不限于：項(xiàng)目的名稱、位置、面積、業(yè)態(tài)、規(guī)劃許可證號、預(yù)售許可證號等。附件二：代理費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出代理費(fèi)用的各項(xiàng)明細(xì)，包括銷售代理費(fèi)用、租賃代理費(fèi)用、咨詢及策劃費(fèi)用的具體計(jì)算方式和金額。附件三：業(yè)績獎勵及分成比例計(jì)算公式詳細(xì)列出銷售業(yè)績獎勵、租賃業(yè)績獎勵及分成比例的計(jì)算公式和計(jì)算方法。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.委托方未按合同約定提供房地產(chǎn)項(xiàng)目或提供虛假信息；2.委托方未按合同約定支付代理費(fèi)用、業(yè)績獎勵及分成；3.委托方違反合同約定，提前解除合同；4.代理方未按合同約定進(jìn)行銷售、租賃、咨詢及策劃工作；5.代理方未按合同約定支付費(fèi)用；6.代理方違反合同約定，提前解除合同。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)按照逾期支付金額的____%支付違約金；2.違約方應(yīng)按照合同未履行部分的代理費(fèi)用的____%支付違約金；3.違約方造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：如果委托方未按合同約定提供房地產(chǎn)項(xiàng)目或提供虛假信息，導(dǎo)致代理方無法正常進(jìn)行銷售、租賃、咨詢及策劃工作，代理方可以要求委托方支付違約金，并有權(quán)要求賠償因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目：指委托方擁有或代理銷售的房地產(chǎn)物業(yè)，包括住宅、商業(yè)、辦公等各類物業(yè)。2.銷售代理費(fèi)用：指代理方為委托方銷售房地產(chǎn)項(xiàng)目而應(yīng)得的費(fèi)用，通常按照實(shí)際銷售額的一定比例支付。3.租賃代理費(fèi)用：指代理方為委托方租賃房地產(chǎn)項(xiàng)目而應(yīng)得的費(fèi)用，通常按照實(shí)際