2024年知名劇場沿街商鋪租賃協(xié)議稿

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年知名劇場沿街商鋪租賃協(xié)議稿本合同目錄一覽第一條：租賃物及租賃范圍1.1：商鋪位置1.2：商鋪面積1.3：商鋪現(xiàn)狀第二條：租賃期限2.1：租賃開始日期2.2：租賃結(jié)束日期第三條：租金及支付方式3.1：租金金額3.2：租金支付周期3.3：租金支付方式第四條：租賃用途4.1：租賃商鋪用途4.2：租賃方不得擅自改變商鋪用途第五條：維修責(zé)任5.1：出租方維修責(zé)任5.2：租賃方維修責(zé)任第六條：保險責(zé)任6.1：保險購買6.2：保險理賠第七條：違約責(zé)任7.1：出租方違約7.2：租賃方違約第八條：爭議解決8.1：爭議解決方式8.2：爭議解決地點第九條：合同的變更和解除9.1：合同變更條件9.2：合同解除條件第十條：合同的轉(zhuǎn)讓10.1：合同轉(zhuǎn)讓條件10.2：合同轉(zhuǎn)讓程序第十一條：附件11.1：商鋪平面圖11.2：租賃商鋪相關(guān)法律法規(guī)第十二條：其他約定12.1：雙方其他約定第十三條：合同生效13.1：合同生效條件13.2：合同生效時間第十四條：合同份數(shù)14.1：合同正本份數(shù)14.2：合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條：租賃物及租賃范圍1.1：商鋪位置商鋪位于市區(qū)街道，具體位置見附件商鋪平面圖。1.2：商鋪面積商鋪的建筑面積為平方米，具體面積以實地測量為準(zhǔn)。1.3：商鋪現(xiàn)狀商鋪現(xiàn)狀為空置，出租方應(yīng)保證商鋪在租賃開始時符合約定的現(xiàn)狀。第二條：租賃期限2.1：租賃開始日期租賃的開始日期為2024年X月X日。2.2：租賃結(jié)束日期租賃的結(jié)束日期為2029年X月X日。第三條：租金及支付方式3.1：租金金額商鋪的租金為每月元，租金支付周期為一個月。3.2：租金支付周期租賃方應(yīng)在每月的第一個工作日之前支付當(dāng)月的租金。3.3：租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，具體賬戶信息由出租方提供。第四條：租賃用途4.1：租賃商鋪用途租賃方需將商鋪用于合法經(jīng)營，不得用于非法活動。4.2：租賃方不得擅自改變商鋪用途租賃方在租賃期間不得擅自改變商鋪的用途，如需改變用途，需提前書面通知出租方，并征得出租方同意。第五條：維修責(zé)任5.1：出租方維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)商鋪的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備及公共區(qū)域的維修和保養(yǎng)。5.2：租賃方維修責(zé)任租賃方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部的裝修及設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)。第六條：保險責(zé)任6.1：保險購買租賃方應(yīng)在租賃開始前購買商鋪保險，并將保險單復(fù)印件提交給出租方備案。6.2：保險理賠如發(fā)生保險事故，租賃方應(yīng)及時通知出租方，并按照保險條款進行理賠。第七條：違約責(zé)任7.1：出租方違約出租方如未按約定提供商鋪或未能履行合同約定的維修責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2：租賃方違約租賃方如未按約定支付租金或未能履行合同約定的維修責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條：爭議解決8.1：爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2：爭議解決地點本合同的簽訂地為市區(qū)，任何因本合同引起的爭議，均應(yīng)在上述地點解決。第九條：合同的變更和解除9.1：合同變更條件任何一方如需變更或解除本合同，必須提前三個月以書面形式通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.2：合同解除條件在租賃期間，如租賃方未按約定支付租金或嚴(yán)重違反本合同其他條款，出租方有權(quán)單方面解除本合同。第十條：合同的轉(zhuǎn)讓10.1：合同轉(zhuǎn)讓條件本合同未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。10.2：合同轉(zhuǎn)讓程序如雙方同意轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向?qū)Ψ教峤粫孓D(zhuǎn)讓申請，經(jīng)對方同意后，方可進行轉(zhuǎn)讓。第十一條：附件11.1：商鋪平面圖附件中包含商鋪的詳細(xì)平面圖，以明確租賃物的具體位置和面積。11.2：租賃商鋪相關(guān)法律法規(guī)第十二條：其他約定12.1：雙方其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式補充約定。第十三條：合同生效13.1：合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2：合同生效時間本合同的生效時間為2024年X月X日。第十四條：合同份數(shù)14.1：合同正本份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2：合同副本份數(shù)本合同的副本份數(shù)另行約定。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖詳細(xì)展示了商鋪的位置、面積和布局。商鋪平面圖應(yīng)由專業(yè)測繪機構(gòu)出具，并得到雙方認(rèn)可。附件二：租賃商鋪相關(guān)法律法規(guī)附件三：商鋪維修保養(yǎng)清單詳細(xì)列出商鋪的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備及公共區(qū)域的維修保養(yǎng)內(nèi)容，由出租方負(fù)責(zé)。附件四：商鋪內(nèi)部裝修標(biāo)準(zhǔn)明確租賃方在商鋪內(nèi)部裝修時應(yīng)遵循的標(biāo)準(zhǔn)和要求，以保證商鋪內(nèi)部環(huán)境符合租賃用途。附件五：保險單據(jù)租賃方購買的商鋪保險單據(jù)復(fù)印件，應(yīng)提交給出租方備案。附件六：租金支付記錄記錄租金支付的時間、金額和方式，由租賃方保存。附件七：維修保養(yǎng)記錄記錄商鋪的維修保養(yǎng)情況，由出租方保存。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.租賃方未按約定支付租金。2.租賃方未按約定使用商鋪，擅自改變商鋪用途。3.出租方未按約定提供商鋪，或未能履行維修責(zé)任。4.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方未按約定支付租金的，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金為應(yīng)付租金的10%。2.租賃方擅自改變商鋪用途的，應(yīng)支付違約金，違約金為商鋪月租金的20%。3.出租方未按約定提供商鋪或未能履行維修責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：若租賃方未按約定支付租金，則出租方可以要求租賃方支付遲延履行違約金，例如，若應(yīng)付租金為每月10000元，則違約金為1000元。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同約定的商鋪，位于市區(qū)街道。2.租金：指租賃方按照約定支付給出租方的商鋪使用費用