購物中心核心區(qū)域2024年商鋪租賃協(xié)議書

標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

購物中心核心區(qū)域2024年商鋪租賃協(xié)議書本合同目錄一覽第一條租賃商鋪及面積1.1商鋪位置1.2商鋪面積第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租金調整機制4.1租金調整周期4.2租金調整幅度第五條租賃用途5.1商鋪使用目的5.2禁止使用的商品或服務第六條商鋪裝修及維修6.1商鋪裝修標準6.2租賃期內維修責任第七條商鋪經營行為規(guī)范7.1經營行為限制7.2違規(guī)經營的處理第八條商鋪轉讓和轉租8.1商鋪轉讓條件8.2商鋪轉租條件第九條合同的解除和終止9.1合同解除的條件9.2合同終止的條件第十條違約責任10.1違約行為10.2違約責任承擔第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點第十二條法律適用及爭議解決12.1適用法律12.2爭議解決方式第十三條其他條款13.1合同附件13.2補充協(xié)議第十四條合同的生效、修改和解除14.1合同生效條件14.2合同修改條件14.3合同解除條件第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪及面積1.1商鋪位置：購物中心核心區(qū)域內的商鋪，具體位置詳見附件一。1.2商鋪面積：商鋪的總面積為____平方米，具體面積以實際測量為準。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起____個工作日內，甲方將商鋪交付給乙方使用。2.2租賃結束日期：本合同租賃期限為____年，自租賃開始日期起計算，租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前____個工作日向甲方提出續(xù)租申請。第三條租金及支付方式3.1租金金額：商鋪的租金為每月每平方米人民幣____元，租金按月支付。3.2租金支付周期：乙方應在每月的第一個工作日支付上一個月的租金。3.3租金支付方式：乙方可通過銀行轉賬的方式將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息詳見附件二。第四條租金調整機制4.1租金調整周期：每滿一年，租金將根據市場行情進行調整，調整后的租金將在新租賃期限開始前一個月內通知乙方。4.2租金調整幅度：租金調整幅度不超過市場行情的____%。第五條租賃用途5.1商鋪使用目的：乙方只能將商鋪用于____（經營范圍），如乙方需改變經營范圍，應提前向甲方提出書面申請，并經甲方同意后方可進行變更。5.2禁止使用的商品或服務：乙方不得在商鋪內銷售或提供____（禁止的商品或服務）。第六條商鋪裝修及維修6.1商鋪裝修標準：乙方的商鋪裝修應符合購物中心的相關規(guī)定，裝修標準詳見附件三。6.2租賃期內維修責任：在租賃期內，因自然原因或不可抗力導致的商鋪損壞，由甲方負責維修；因乙方使用不當導致的商鋪損壞，由乙方負責維修。第七條商鋪經營行為規(guī)范7.1經營行為限制：乙方在經營過程中，不得有損害購物中心形象和利益的行為，不得影響購物中心正常經營秩序。7.2違規(guī)經營的處理：如乙方違反本合同的規(guī)定，甲方有權要求乙方立即停止違規(guī)行為，并有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金的具體金額詳見附件四。第八條商鋪轉讓和轉租8.1商鋪轉讓條件：未經甲方書面同意，乙方不得將商鋪轉讓給第三方。如乙方需轉讓商鋪，應提前____個工作日向甲方提出書面申請，并提交受讓方的相關資料。8.2商鋪轉租條件：乙方不得將商鋪轉租給第三方。如乙方確需轉租，應提前____個工作日向甲方提出書面申請，并提交承租方的相關資料。第九條合同的解除和終止9.1合同解除的條件：在租賃期內，如乙方嚴重違反本合同的約定，甲方有權解除本合同。9.2合同終止的條件：租賃期滿后，本合同自動終止。第十條違約責任10.1違約行為：乙方違反本合同的約定，甲方有權要求乙方承擔違約責任。10.2違約責任承擔：乙方應按照甲方要求承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：如本合同的履行發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點：本合同的爭議解決地點為合同簽訂地。第十二條法律適用及爭議解決12.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決方式：如本合同的履行發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1合同附件：本合同的附件包括但不限于商鋪位置圖、商鋪面積確認書、租金支付明細表、裝修標準、違約金計算方式等。13.2補充協(xié)議：雙方可以在合同簽訂后，根據實際情況簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的生效、修改和解除14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同修改條件：合同的修改應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行確認。14.3合同解除條件：租賃期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同的，本合同即行終止。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪位置圖詳細說明：商鋪位置圖應詳細標注商鋪在購物中心核心區(qū)域的具體位置，包括商鋪的門牌號碼、樓層信息等。附件二：商鋪面積確認書詳細說明：商鋪面積確認書應詳細記錄商鋪的總面積，包括商鋪內各個功能區(qū)域的面積分布。附件三：租金支付明細表詳細說明：租金支付明細表應詳細記錄租金的支付周期、支付金額、支付方式等信息。附件四：裝修標準詳細說明：裝修標準應詳細規(guī)定商鋪內部裝修的材料、設計、施工等方面的要求。附件五：違約金計算方式詳細說明：違約金計算方式應詳細說明違約金的計算方法和計算依據。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.乙方未按照約定用途使用商鋪。2.乙方未按照約定的租金支付周期和金額支付租金。3.乙方未經甲方同意轉讓或轉租商鋪。4.乙方未按照約定進行商鋪裝修或維修。5.乙方未遵守商鋪經營行為規(guī)范。違約責任認定：1.乙方未按照約定用途使用商鋪，甲方有權要求乙方立即停止違約行為，并按照違約金計算方式要求乙方支付違約金。2.乙方未按照約定的租金支付周期和金額支付租金，甲方有權要求乙方立即支付欠繳租金，并按照違約金計算方式要求乙方支付違約金。3.乙方未經甲方同意轉讓或轉租商鋪，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。4.乙方未按照約定進行商鋪裝修或維修，甲方有權要求乙方立即整改，并按照違約金計算方式要求乙方支付違約金。5.乙方未遵守商鋪經營行為規(guī)范，甲方有權要求乙方立即停止違約行為，并按照違約金計算方式要求乙方支付違約金。示例說明：如乙方未經甲方同意將商鋪轉租給第三方，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指購物中心的管理方或所有方。2.乙方：指承租商鋪的當事人。3.租賃期限：指乙方租賃商鋪的時間段，自租賃開始日期起計算。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的商鋪租賃費用。5.違約金：指乙方因違約行為所需支付給甲方的賠償金。6.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。本合同