2024年戶外廣告牌租賃權(quán)益詳細合同

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2024年戶外廣告牌租賃權(quán)益詳細合同本合同目錄一覽1.租賃權(quán)益概述1.1租賃物描述1.2租賃期限1.3租賃費用2.廣告牌使用規(guī)定2.1使用范圍2.2使用時間2.3使用內(nèi)容3.租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1出租方的權(quán)利和義務(wù)3.2承租方的權(quán)利和義務(wù)4.維修與保養(yǎng)4.1出租方負責(zé)的維修范圍4.2承租方負責(zé)的維修范圍4.3維修費用承擔(dān)5.保險事宜5.1保險購買5.2保險理賠6.合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件7.違約責(zé)任7.1出租方違約7.2承租方違約8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.合同的生效、終止和續(xù)約9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同續(xù)約10.其他條款10.1合同的保密條款10.2合同的轉(zhuǎn)讓10.3法律適用11.附件11.1廣告牌平面圖11.2租賃費用明細表12.簽字頁12.1出租方簽字12.2承租方簽字13.附錄13.1相關(guān)法律法規(guī)13.2行業(yè)標準14.合同日期第一部分：合同如下：第一條租賃權(quán)益概述1.1租賃物描述1.2租賃期限租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.3租賃費用租賃費用為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。租金支付方式為每季度支付一次，每次支付_______個月租金。租金支付日期為租賃開始之日的次月_______日前。第二條廣告牌使用規(guī)定2.1使用范圍承租方在使用廣告牌時，不得超出租賃物本身面積，不得改變租賃物的外觀和結(jié)構(gòu)，不得影響廣告牌的正常使用功能。2.2使用時間承租方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用廣告牌進行廣告宣傳，使用時間為每日的_______時至_______時。2.3使用內(nèi)容承租方應(yīng)在廣告牌上展示符合國家法律法規(guī)及社會公序良俗的廣告內(nèi)容。廣告內(nèi)容應(yīng)事先提交給出租方審核，未經(jīng)出租方同意，承租方不得擅自更換或更改廣告內(nèi)容。第三條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1出租方的權(quán)利和義務(wù)出租方應(yīng)保證租賃物的完好和安全，確保廣告牌的正常使用。如因出租方原因?qū)е聫V告牌損壞或無法正常使用，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。3.2承租方的權(quán)利和義務(wù)承租方應(yīng)按約定支付租金，并有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用廣告牌進行廣告宣傳。承租方不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃物，不得改變廣告牌的結(jié)構(gòu)和外觀。第四條維修與保養(yǎng)4.1出租方負責(zé)的維修范圍出租方負責(zé)維修租賃物本身及租賃物上的廣告畫面。如因承租方使用不當或不可抗力導(dǎo)致廣告牌損壞，維修費用由承租方承擔(dān)。4.2承租方負責(zé)的維修范圍承租方負責(zé)維修其使用的廣告設(shè)備和電力設(shè)施。如因承租方使用不當或不可抗力導(dǎo)致廣告牌損壞，維修費用由承租方承擔(dān)。4.3維修費用承擔(dān)如因出租方原因?qū)е聫V告牌損壞，維修費用由出租方承擔(dān)。如因承租方原因或不可抗力導(dǎo)致廣告牌損壞，維修費用由承租方承擔(dān)。第五條保險事宜5.1保險購買承租方應(yīng)按約定購買保險，并將出租方列為保險受益人。保險金額不得低于租賃物的評估價值。5.2保險理賠如發(fā)生保險事故，承租方應(yīng)立即通知出租方，并按照保險條款向保險公司提出理賠申請。如因承租方原因?qū)е卤ｋU理賠失敗，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條合同的變更和解除6.1變更條件任何一方如需變更合同條款，應(yīng)提前_______個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2解除條件在租賃期限內(nèi)，如承租方未按約定支付租金，出租方有權(quán)解除合同。如承租方嚴重違反合同條款，出租方也有權(quán)解除合同。如出租方未按約定提供租賃物，承租方有權(quán)解除合同。合同解除后，承租方應(yīng)立即停止使用租賃物，并支付合同解除日至實際歸還日的租金。第八條違約責(zé)任7.1出租方違約如出租方未按約定提供租賃物，或租賃物不符合合同約定的性能和品質(zhì)，或出租方未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致廣告牌無法正常使用，出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金，違約金為合同租金總額的_______%。7.2承租方違約如承租方未按約定支付租金，或未按約定使用廣告牌，或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓租賃物，或未購買保險，或未履行保險理賠義務(wù)，承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金，違約金為合同租金總額的_______%。第九條爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，請求調(diào)解解決。8.3法律途徑如調(diào)解不成，雙方同意按照_______國的法律進行處理。第十條合同的生效、終止和續(xù)約9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同續(xù)約如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前_______個月簽訂新的租賃合同，并約定新的租金和租賃期限。第十一條其他條款10.1合同的保密條款雙方應(yīng)對合同內(nèi)容和談判過程中的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。10.2合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。10.3法律適用本合同適用_______國法律。第十二條附件11.1廣告牌平面圖11.2租賃費用明細表11.3保險單據(jù)第十三條簽字頁12.1出租方簽字12.2承租方簽字第十四條附錄13.1相關(guān)法律法規(guī)13.2行業(yè)標準合同日期：_______年_______月_______日第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：廣告牌平面圖詳細要求和說明：此附件應(yīng)清晰展示廣告牌的具體尺寸、位置和外觀設(shè)計。平面圖應(yīng)包括廣告牌的正立面、側(cè)立面和俯視圖。附件2：租賃費用明細表詳細要求和說明：此附件應(yīng)詳細列出租金的計算方式和各項費用的具體金額，包括租金、維修費用、保險費用等。附件3：保險單據(jù)詳細要求和說明：此附件應(yīng)包括保險單的副本，證明承租方已購買了符合合同約定的保險，并將出租方列為保險受益人。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.出租方未按約定提供租賃物或租賃物不符合合同約定的性能和品質(zhì)。2.出租方未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致廣告牌無法正常使用。3.承租方未按約定支付租金。4.承租方未按約定使用廣告牌，包括使用范圍、使用時間和使用內(nèi)容。5.承租方轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓租賃物。6.承租方未購買保險或未履行保險理賠義務(wù)。違約責(zé)任認定：1.違約金為合同租金總額的_______%。2.出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付合同解除日至實際歸還日的租金。3.承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方退還已支付的租金。示例說明：如果出租方未能在合同約定的時間內(nèi)提供符合約定的租賃物，導(dǎo)致承租方無法按時開展廣告宣傳，這將構(gòu)成出租方的違約行為。根據(jù)合同約定的違約金比例，出租方應(yīng)向承租方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中約定的戶外廣告牌，包括廣告牌的