團購住宅合同模板（2024年度版）

標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

團購住宅合同模板（2024年度版）本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方（購房人）1.2乙方（開發(fā)商）1.3合同術語定義2.住宅團購概述2.1團購住宅項目名稱2.2團購住宅項目地址2.3團購住宅項目基本情況3.團購優(yōu)惠政策3.1團購價格3.2團購折扣3.3團購其他優(yōu)惠4.購房流程及手續(xù)4.1購房報名4.2購房資格審核4.3購房定金繳納4.4購房合同簽訂4.5購房款項支付4.6房屋交付及驗收5.合同的變更與解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件5.3合同變更與解除的程序6.違約責任6.1甲方違約責任6.2乙方違約責任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構8.合同的生效、終止與繼承8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同繼承9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約保密條款10.甲方個人信息保護10.1甲方個人信息收集、使用10.2甲方個人信息保護措施10.3甲方個人信息泄露的應對措施11.乙方義務及責任11.1乙方房屋建設標準及質(zhì)量保障11.2乙方售房服務及售后保障11.3乙方合規(guī)經(jīng)營及合法經(jīng)營12.合同附件12.1團購住宅項目宣傳資料12.2團購住宅項目規(guī)劃圖紙12.3團購住宅項目銷售合同13.其他條款13.1法律法規(guī)規(guī)定的其他事項13.2雙方約定的其他事項14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同簽署人第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（購房人）甲方是指參與團購住宅的購房人，即本合同的買方。1.2乙方（開發(fā)商）乙方是指團購住宅項目的開發(fā)商，即本合同的賣方。1.3合同術語定義（1）團購住宅項目：指甲方參與的由乙方開發(fā)的住宅項目。（2）團購價格：指甲方通過團購方式所享有的購房優(yōu)惠價格。（3）團購折扣：指甲方通過團購方式所享受的購房折扣優(yōu)惠。（4）購房定金：指甲方在簽訂購房合同前向乙方支付的定金。（5）購房款項：指甲方按照本合同約定應向乙方支付的購房款項。第二條住宅團購概述2.1團購住宅項目名稱團購住宅項目的名稱為：“_______”。2.2團購住宅項目地址團購住宅項目的地址為：“_______”。2.3團購住宅項目基本情況團購住宅項目基本情況如下：（1）項目總占地面積：_______平方米。（2）項目總建筑面積：_______平方米。（3）項目容積率：_______。（4）項目綠化率：_______%。（5）項目規(guī)劃戶數(shù)：_______戶。第三條團購優(yōu)惠政策3.1團購價格甲乙雙方約定，甲方通過團購方式購買團購住宅項目的價格為：_______元/平方米。3.2團購折扣甲乙雙方約定，甲方通過團購方式購買團購住宅項目可享受的折扣為：_______%。3.3團購其他優(yōu)惠（1）優(yōu)惠條款一：_______。（2）優(yōu)惠條款二：_______。（3）優(yōu)惠條款三：_______。第四條購房流程及手續(xù)4.1購房報名甲方需在團購住宅項目報名期內(nèi)，向乙方提交購房報名申請，并提供相關個人資料。4.2購房資格審核乙方應在收到甲方報名申請后，對甲方的購房資格進行審核。4.3購房定金繳納甲乙雙方確認購房資格審核通過后，甲方應向乙方繳納購房定金，定金金額為：_______元。4.4購房合同簽訂甲方在支付購房定金后，甲乙雙方應簽訂購房合同。4.5購房款項支付甲方按照購房合同約定的付款計劃，向乙方支付購房款項。4.6房屋交付及驗收乙方在房屋建設完成后，按照購房合同約定向甲方交付房屋，并辦理驗收手續(xù)。第五條合同的變更與解除5.1合同變更條件本合同在履行過程中，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以對合同內(nèi)容進行變更。5.2合同解除條件（1）不可抗力導致合同無法履行。（2）一方明確表示不履行合同主要義務。（3）一方嚴重違反合同約定。5.3合同變更與解除的程序甲乙雙方同意，合同變更或解除應書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。第六條違約責任6.1甲方違約責任甲方違反本合同約定，應承擔違約責任，具體違約責任如下：（1）未按約定時間支付購房款項的，每逾期一日，應支付應付金額的_______%作為滯納金。（2）未按約定時間辦理購房手續(xù)的，每逾期一日，應支付應付金額的_______%作為滯納金。6.2乙方違約責任乙方違反本合同約定，應承擔違約責任，具體違約責任如下：（1）未按約定時間交付房屋的，每逾期一日，應支付應付金額的_______%作為滯納金。（2）未按約定標準交付房屋的，甲方有權要求乙方按照約定標準進行整改，并支付違約金。本部分為合同內(nèi)容，合同附件、其他條款等請按照實際情況補充完善。第八條爭議解決7.1爭議解決方式甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構如甲乙雙方在本合同履行過程中發(fā)生爭議，可以向_______仲裁委員會申請仲裁解決。第九條合同的生效、終止與繼承8.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件本合同在履行完畢、雙方權利義務履行完畢后終止。8.3合同繼承本合同在終止后，如甲乙雙方另有約定，可以按照約定辦理合同繼承手續(xù)。第十條保密條款9.1保密內(nèi)容甲乙雙方在履行本合同過程中涉及的商務秘密、技術秘密、客戶信息等，應予以保密。9.2保密期限甲乙雙方約定，本合同項下的保密信息保密期限為：_______年。9.3違約保密條款如甲乙雙方違反保密義務，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十一條甲方個人信息保護10.1甲方個人信息收集、使用乙方在履行本合同過程中，收集、使用甲方的個人信息，應遵守相關法律法規(guī)，確保甲方個人信息的安全。10.2甲方個人信息保護措施乙方應采取適當?shù)募夹g和管理措施，保護甲方的個人信息不被未經(jīng)授權的訪問、使用、披露。10.3甲方個人信息泄露的應對措施如發(fā)生甲方個人信息泄露事件，乙方應立即采取措施，防止損失擴大，并按照相關法律法規(guī)的規(guī)定及時告知甲方。第十二條乙方義務及責任11.1乙方房屋建設標準及質(zhì)量保障乙方應按照國家和行業(yè)的相關標準進行房屋建設，確保房屋質(zhì)量符合約定標準。11.2乙方售房服務及售后保障乙方應提供完善的售房服務和售后保障，包括房屋交付、維修、保養(yǎng)等服務。11.3乙方合規(guī)經(jīng)營及合法經(jīng)營乙方應遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，確保本合同的履行。第十三條合同附件12.1團購住宅項目宣傳資料本合同附件中包含團購住宅項目的宣傳資料，包括項目介紹、效果圖、戶型圖等。12.2團購住宅項目規(guī)劃圖紙本合同附件中包含團購住宅項目的規(guī)劃圖紙，包括總平面圖、立面圖、剖面圖等。12.3團購住宅項目銷售合同本合同附件中包含團購住宅項目的銷售合同，作為本合同的補充。第十四條合同簽署13.1合同簽署日期本合同于_______年_______月_______日簽署。13.2合同簽署地點本合同于_______（地點）簽署。13.3合同簽署人甲方（購房人）：（簽字/蓋章）乙方（開發(fā)商）：（簽字/蓋章）第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：團購住宅項目宣傳資料附件二：團購住宅項目規(guī)劃圖紙附件三：團購住宅項目銷售合同附件四：房屋交付及驗收標準附件五：房屋維修保養(yǎng)服務協(xié)議附件六：個人信息保護政策附件七：合規(guī)經(jīng)營承諾書附件八：爭議解決機構名錄附件九：房屋質(zhì)量保證書附件十：購房優(yōu)惠政策明細附件十一：購房款項支付憑證附件十二：購房資格審核證明附件十三：合同履行過程中的其他重要文件說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間支付購房款項或定金。2.甲方未按約定時間辦理購房手續(xù)。3.乙方未按約定時間交付房屋。4.乙方未按約定標準交付房屋。5.甲乙雙方未按約定履行合同義務，導致合同無法履行。責任認定標準：1.甲方違約：甲方應支付應付金額的_______%作為滯納金，并承擔因此給乙方造成的損失。2.乙方違約：乙方應支付違約金，并按照約定標準進行整改，承擔因此給甲方造成的損失。示例說明：如甲方未按約定時間支付購房款項，甲方應支付應付金額的1%作為滯納金，若甲方逾期支付10日，則需支付10日的滯納金，即應付金額的10%。說明三：法律名詞及解釋：1.團購：指甲方通過集體采購方式，向乙方購買團購住宅項目的行為。2.購房定金：指甲方在簽訂購房合同前向乙方支付的定金。3.購房款項：指甲方按照本合同約定應向乙方支付的購房款項。4.房屋交付：指乙方按照購房合同約定，將房屋交付給甲方的行為。5.房屋驗收：指甲方對交付的房屋進行查驗，確認房屋是否符合約定標準的過程。6.爭