2024年統(tǒng)一房屋租賃協(xié)議模板

2024年統(tǒng)一房屋租賃協(xié)議模板本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址與面積1.2租賃期限1.3租賃開始日期與結(jié)束日期第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條押金及退還方式3.1押金金額3.2押金退還條件3.3押金退還方式第四條房屋使用與維護(hù)4.1房屋使用范圍4.2房屋維護(hù)責(zé)任4.3房屋改造與裝修第五條房屋維修與保養(yǎng)5.1維修責(zé)任5.2維修通知與處理時限5.3維修費用承擔(dān)第六條保險責(zé)任6.1房屋保險6.2租客保險6.3保險費用承擔(dān)第七條房屋轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租通知7.3轉(zhuǎn)租手續(xù)第八條房屋轉(zhuǎn)讓8.1房屋轉(zhuǎn)讓條件8.2房屋轉(zhuǎn)讓通知8.3房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)第九條合同解除與違約9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任9.3違約金計算方式第十條爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑第十一條法律法規(guī)適用11.1適用法律11.2法規(guī)沖突處理第十二條其他條款12.1房屋交付清單12.2附屬設(shè)施與設(shè)備12.3寵物管理第十三條附件13.1房屋照片13.2租賃合同范本13.3其他相關(guān)文件第十四條簽字蓋章14.1租客簽字14.2房東簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址與面積租賃房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋建筑面積為_______平方米。1.2租賃期限租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______個月。1.3租賃開始日期與結(jié)束日期租賃開始日期為_______年_______月_______日，結(jié)束日期為_______年_______月_______日。第二條租金及支付方式2.1租金金額租賃房屋的租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。2.2租金支付周期租金支付周期為一個月，租客應(yīng)在每個支付周期開始前的五個工作日內(nèi)支付當(dāng)期租金。2.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬戶信息如下：戶名：_______賬號：_______開戶行：_______第三條押金及退還方式3.1押金金額租賃押金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2押金退還條件租客按照合同約定正常使用房屋，租賃期滿后，無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞，房東應(yīng)在扣除應(yīng)付費用后，七個工作日內(nèi)退還剩余押金。3.3押金退還方式押金退還通過銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行，賬戶信息同租金支付方式。第四條房屋使用與維護(hù)4.1房屋使用范圍租客只能按照住宅用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.2房屋維護(hù)責(zé)任租客應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞。房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)修理責(zé)任由房東承擔(dān)。4.3房屋改造與裝修未經(jīng)房東書面同意，租客不得對房屋進(jìn)行改造或裝修。第五條房屋維修與保養(yǎng)5.1維修責(zé)任房東負(fù)責(zé)對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。5.2維修通知與處理時限當(dāng)房屋出現(xiàn)損壞時，租客應(yīng)立即通知房東，房東應(yīng)在接到通知后七個工作日內(nèi)進(jìn)行維修。5.3維修費用承擔(dān)因房屋正常使用導(dǎo)致的維修費用由房東承擔(dān)。因租客使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費用由租客承擔(dān)。第六條保險責(zé)任6.1房屋保險房東應(yīng)辦理房屋保險，并將租客利益納入保險范圍。6.2租客保險6.3保險費用承擔(dān)房屋保險費用由房東承擔(dān)，租客物品保險費用由租客承擔(dān)。第八條房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件租客在租賃期限內(nèi)如需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)提前一個月書面通知房東，并征得房東書面同意。8.2轉(zhuǎn)租通知租客應(yīng)在轉(zhuǎn)租前書面通知房東，通知應(yīng)包括轉(zhuǎn)租人的姓名、聯(lián)系方式及轉(zhuǎn)租起始日期。8.3轉(zhuǎn)租手續(xù)轉(zhuǎn)租需按照房東要求辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提交身份證明、簽署轉(zhuǎn)租協(xié)議等。第九條房屋轉(zhuǎn)讓9.1房屋轉(zhuǎn)讓條件租賃期內(nèi)，房東如需轉(zhuǎn)讓房屋，應(yīng)提前三個月書面通知租客。9.2房屋轉(zhuǎn)讓通知房東應(yīng)在轉(zhuǎn)讓手續(xù)完成后書面通知租客。9.3房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)房屋轉(zhuǎn)讓應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)，并辦理相應(yīng)手續(xù)，包括更名登記等。第十條合同解除與違約10.1合同解除條件合同解除應(yīng)遵循《中華人民共和國合同法》相關(guān)規(guī)定，包括但不限于雙方協(xié)商一致、違約等情形。10.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。10.3違約金計算方式違約金計算方式按照雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，如無約定，參照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。第十一條法律法規(guī)適用11.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。11.2法規(guī)沖突處理如本合同內(nèi)容與法律法規(guī)沖突，應(yīng)以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第十二條其他條款12.1房屋交付清單房屋交付時，雙方應(yīng)共同簽署房屋交付清單，明確房屋及附屬設(shè)施的狀態(tài)。12.2附屬設(shè)施與設(shè)備附屬設(shè)施與設(shè)備包括家具、家電等，具體清單見附件。12.3寵物管理租客飼養(yǎng)寵物應(yīng)遵循物業(yè)管理規(guī)定，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十三條附件13.1房屋照片13.2租賃合同范本附件提供租賃合同范本，供雙方查閱。13.3其他相關(guān)文件附件包含與租賃相關(guān)的其他文件，如物業(yè)管理制度等。第十四條簽字蓋章14.1租客簽字租客（甲方）：____________________14.2房東簽字房東（乙方）：____________________14.3見證人簽字見證人（丙方）：____________________第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片要求：照片應(yīng)清晰顯示房屋及附屬設(shè)施的外觀和內(nèi)部狀況，拍攝角度應(yīng)全面。附件二：租賃合同范本內(nèi)容：提供租賃合同范本，供雙方查閱。要求：合同范本應(yīng)符合當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)，明確雙方權(quán)利義務(wù)。附件三：房屋交付清單內(nèi)容：明確房屋及附屬設(shè)施的狀態(tài)。要求：清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、狀態(tài)等信息，并由雙方簽字確認(rèn)。附件四：附屬設(shè)施與設(shè)備清單內(nèi)容：包含家具、家電等附屬設(shè)施與設(shè)備的具體清單。要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明設(shè)施與設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量等信息，并由雙方簽字確認(rèn)。附件五：物業(yè)管理制度內(nèi)容：物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定。要求：管理制度應(yīng)明確物業(yè)公司的管理職責(zé)、租客的義務(wù)等內(nèi)容，供雙方查閱和遵守。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.租客逾期支付租金。2.租客未按照合同約定使用房屋及附屬設(shè)施。3.租客未經(jīng)房東同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓房屋。4.房東未按照合同約定提供房屋及附屬設(shè)施。5.房東未按時維修房屋及附屬設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定：1.租客逾期支付租金的，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息計算方式按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。2.租客未按照合同約定使用房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。3.租客未經(jīng)房東同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓房屋的，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式按照雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，如無約定，參照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。4.房東未按照合同約定提供房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.房東未按時維修房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式按照雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，如無約定，參照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。示例說明：如租客逾期支付租金，房東可以依法要求租客支付逾期利息；如租客未按照合同約定使用房屋及附屬設(shè)施導(dǎo)致?lián)p壞，房東可以要求租客承擔(dān)維修費用。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指房東與租客之間關(guān)于租賃房屋及附屬設(shè)施的協(xié)議。2.租金：指租客按照合同約定支付給房東的房屋使用費。3