2024版物業(yè)管理裝修合同

2024版物業(yè)管理裝修合同合同編號(hào)：__________甲方（物業(yè)公司）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（業(yè)主/租戶）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方作為物業(yè)管理公司，負(fù)責(zé)管理并提供物業(yè)服務(wù)；乙方作為業(yè)主或租戶，需要對(duì)自有的物業(yè)進(jìn)行裝修。雙方為了明確裝修過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、裝修范圍及內(nèi)容1.1乙方同意按照本合同約定的范圍和內(nèi)容進(jìn)行裝修。1.2裝修范圍包括：__________（具體裝修內(nèi)容）1.3裝修內(nèi)容必須符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。二、裝修時(shí)間和工期2.1乙方應(yīng)在本合同簽訂后__________天內(nèi)開(kāi)始進(jìn)行裝修。2.2裝修工期為_(kāi)_________天，自裝修開(kāi)始之日起計(jì)算。2.3乙方如因特殊情況需延長(zhǎng)裝修工期，應(yīng)提前向甲方申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可延長(zhǎng)。三、裝修費(fèi)用3.1乙方承擔(dān)裝修過(guò)程中的一切費(fèi)用，包括但不限于材料費(fèi)、施工費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)等。3.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，提前向甲方支付裝修押金__________元，裝修結(jié)束后無(wú)損壞物業(yè)設(shè)施的，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后退還押金。四、裝修標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量4.1乙方應(yīng)按照國(guó)家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修，確保裝修質(zhì)量。4.2乙方應(yīng)在裝修過(guò)程中對(duì)物業(yè)內(nèi)的公共設(shè)施和他人財(cái)產(chǎn)進(jìn)行保護(hù)，防止損壞。4.3裝修完成后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理裝修垃圾，保持物業(yè)環(huán)境整潔。五、安全管理5.1乙方在進(jìn)行裝修過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家和行業(yè)的安全生產(chǎn)規(guī)定，確保施工安全。5.2乙方應(yīng)做好施工現(xiàn)場(chǎng)的防火、防盜、防爆等措施，防止安全事故的發(fā)生。5.3乙方在裝修過(guò)程中如發(fā)生安全事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并賠償甲方損失。六、合同的變更和解除6.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。如一方需變更或解除合同，應(yīng)提前__________天通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2乙方如提前解除合同，應(yīng)支付甲方違約金__________元。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至裝修工程驗(yàn)收合格之日止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)乙方提供的裝修方案進(jìn)行審核，確保裝修方案符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。說(shuō)明：甲方作為物業(yè)公司，對(duì)物業(yè)的法律法規(guī)和規(guī)定有更深刻的了解，有責(zé)任對(duì)乙方的裝修方案進(jìn)行審核，確保方案的合法性。1.2甲方有權(quán)對(duì)乙方裝修過(guò)程中的施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督和檢查。說(shuō)明：甲方作為物業(yè)公司，需要對(duì)乙方的裝修過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保施工進(jìn)度、質(zhì)量和安全。1.3甲方應(yīng)提供乙方裝修所需的物業(yè)服務(wù)支持，包括但不限于物業(yè)設(shè)施的開(kāi)放、施工人員的出入管理等。說(shuō)明：甲方作為物業(yè)公司，需要為乙方的裝修提供必要的物業(yè)服務(wù)支持，確保裝修的順利進(jìn)行。1.4甲方應(yīng)對(duì)乙方裝修過(guò)程中的不良行為進(jìn)行制止和處理，包括但不限于違反法律法規(guī)、損害公共設(shè)施等。說(shuō)明：甲方作為物業(yè)公司，需要對(duì)乙方裝修過(guò)程中的不良行為進(jìn)行制止和處理，保障物業(yè)的安全和公共利益。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明2.1乙方應(yīng)按照甲方提供的裝修要求進(jìn)行施工，確保裝修工程符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。說(shuō)明：乙方作為業(yè)主或租戶，需要按照甲方提供的裝修要求進(jìn)行施工，確保裝修工程的合法性和合規(guī)性。2.2乙方應(yīng)按照合同約定的工期完成裝修工程，如因特殊情況需延長(zhǎng)工期，應(yīng)提前向甲方申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可延長(zhǎng)。說(shuō)明：乙方作為業(yè)主或租戶，需要按照合同約定的工期完成裝修工程，如有特殊情況需要延長(zhǎng)工期，需提前向甲方申請(qǐng)，并獲得甲方的同意。2.3乙方應(yīng)對(duì)裝修過(guò)程中產(chǎn)生的噪音、粉塵、垃圾等進(jìn)行有效控制和處理，確保不對(duì)物業(yè)環(huán)境和他人造成影響。說(shuō)明：乙方作為業(yè)主或租戶，需要對(duì)裝修過(guò)程中產(chǎn)生的噪音、粉塵、垃圾等進(jìn)行有效控制和處理，保障物業(yè)環(huán)境和他人的正常生活。2.4乙方應(yīng)對(duì)裝修過(guò)程中的施工人員進(jìn)行管理，確保施工人員遵守法律法規(guī)，不損害公共設(shè)施和他人財(cái)產(chǎn)。說(shuō)明：乙方作為業(yè)主或租戶，需要對(duì)裝修過(guò)程中的施工人員進(jìn)行管理，確保施工人員的合法行為，防止對(duì)公共設(shè)施和他人財(cái)產(chǎn)造成損害。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明3.1甲方應(yīng)與第三方中介簽訂中介服務(wù)合同，明確中介服務(wù)的范圍、費(fèi)用、責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：當(dāng)有第三方中介參與裝修合同時(shí)，甲方應(yīng)與中介簽訂中介服務(wù)合同，明確中介服務(wù)的具體內(nèi)容和責(zé)任，以保障雙方的權(quán)益。3.2乙方應(yīng)按照第三方中介提供的裝修方案和報(bào)價(jià)進(jìn)行施工，并對(duì)中介提供的設(shè)計(jì)和服務(wù)進(jìn)行驗(yàn)收。說(shuō)明：當(dāng)有第三方中介參與裝修合同時(shí)，乙方應(yīng)按照中介提供的裝修方案和報(bào)價(jià)進(jìn)行施工，并對(duì)中介提供的設(shè)計(jì)和服務(wù)進(jìn)行驗(yàn)收，確保裝修的質(zhì)量和合規(guī)性。3.3甲方和乙方應(yīng)根據(jù)第三方中介提供的服務(wù)質(zhì)量和效果，按照合同約定支付中介服務(wù)費(fèi)用。說(shuō)明：當(dāng)有第三方中介參與裝修合同時(shí)，甲方和乙方應(yīng)根據(jù)中介提供的服務(wù)質(zhì)量和效果，按照合同約定支付中介服務(wù)費(fèi)用，以激勵(lì)中介提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。3.4甲方、乙方和第三方中介應(yīng)共同參與裝修工程的驗(yàn)收，確保裝修工程符合合同約定和法律法規(guī)要求。說(shuō)明：當(dāng)有第三方中介參與裝修合同時(shí)，甲方、乙方和中介應(yīng)共同參與裝修工程的驗(yàn)收，確保裝修工程的合法性、合規(guī)性和質(zhì)量。一、附件列表：1.裝修方案及相關(guān)設(shè)計(jì)圖紙2.裝修材料清單及相關(guān)規(guī)格說(shuō)明書(shū)3.施工進(jìn)度計(jì)劃表4.裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.裝修工程安全規(guī)范6.裝修押金收據(jù)7.裝修服務(wù)費(fèi)用支付憑證8.裝修工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告9.違約金支付憑證10.法律意見(jiàn)書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間提供裝修場(chǎng)地，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)開(kāi)始裝修。2.甲方未按約定提供必要的物業(yè)服務(wù)支持，影響乙方裝修進(jìn)度。3.甲方未按約定對(duì)乙方裝修過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，導(dǎo)致裝修質(zhì)量問(wèn)題。4.乙方未按約定時(shí)間完成裝修工程，延遲交付。5.乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修，造成物業(yè)設(shè)施損壞。6.乙方未按約定支付裝修押金和服務(wù)費(fèi)用。7.第三方中介未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致裝修工程出現(xiàn)問(wèn)題。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)公司對(duì)物業(yè)進(jìn)行管理、維護(hù)和提供服務(wù)的行為。2.裝修押金：乙方為保證裝修工程順利進(jìn)行，向甲方支付的一定金額的押金。3.違約金：當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。4.裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收：對(duì)裝修工程的質(zhì)量、安全、功能等方面進(jìn)行檢查和評(píng)估。5.第三方中介：在裝修過(guò)程中提供設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間提供裝修場(chǎng)地。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方履行合同約定，提供裝修場(chǎng)地。2.問(wèn)題：乙方裝修過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：乙方應(yīng)立即停止施工，與甲方協(xié)商，找出問(wèn)題原因，并采取措施進(jìn)行整改。3.問(wèn)題：裝修工程延期交付。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，合理調(diào)整工期，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.問(wèn)題：甲方未按約定提供物業(yè)服務(wù)支