2018年初級(jí)經(jīng)濟(jì)師房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)專業(yè)知識(shí)重點(diǎn)輔導(dǎo)9

2018年初級(jí)經(jīng)濟(jì)師《房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)》專業(yè)知識(shí)重點(diǎn)輔導(dǎo)(9)2018年初級(jí)經(jīng)濟(jì)師《房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)》專業(yè)知識(shí)重點(diǎn)輔導(dǎo)(9)/2018年初級(jí)經(jīng)濟(jì)師《房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)》專業(yè)知識(shí)重點(diǎn)輔導(dǎo)(9)2018年初級(jí)經(jīng)濟(jì)師《房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)》專業(yè)知識(shí)重點(diǎn)輔導(dǎo)（9）2018年經(jīng)濟(jì)師考試預(yù)料在11月份，考生要確定備考，就要爭(zhēng)取一次性通過考試！小編整理了一些經(jīng)濟(jì)師考試的相關(guān)資料，盼望對(duì)備考生有所扶植！最終祝福全部考生都能順當(dāng)通過考試！社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制及其運(yùn)行基礎(chǔ)一,社會(huì)主義商品經(jīng)濟(jì)及市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)考試內(nèi)容：社會(huì)主義商品經(jīng)濟(jì)存在的緣由，駕馭社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的定義和特征。社會(huì)主義社會(huì)存在商品經(jīng)濟(jì)的緣由：一是社會(huì)分工；二是獨(dú)立經(jīng)濟(jì)利益實(shí)體的存在。(提示：及第一章P19相同)多選題。商品經(jīng)濟(jì)是社會(huì)主義經(jīng)濟(jì)的內(nèi)在屬性。社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)，是指在社會(huì)主義公有制基礎(chǔ)上，使市場(chǎng)在社會(huì)主義國(guó)家宏觀調(diào)控下對(duì)資源配置起基礎(chǔ)性作用的經(jīng)濟(jì)體制。社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)具有及其他社會(huì)的市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)一樣的共同特征：①市場(chǎng)機(jī)制起基礎(chǔ)性作用；②市場(chǎng)主體自主經(jīng)營(yíng),自負(fù)盈虧；③商品的價(jià)格由市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)形成；④政府不直接干預(yù)市場(chǎng)主體的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；⑤經(jīng)濟(jì)運(yùn)行依據(jù)法律規(guī)范進(jìn)行。社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的特別性主要表現(xiàn)在：①在全部制結(jié)構(gòu)上，必需堅(jiān)持以公有制為主體,多種經(jīng)濟(jì)成分共同發(fā)展的制度。②在安排制度上，要建立以按勞安排為主體,多種安排方式并存的個(gè)人收入安排制度，體現(xiàn)效率優(yōu)先,兼顧公允的原則。③在宏觀調(diào)控上，社會(huì)主義國(guó)家能夠把人民的當(dāng)前利益和長(zhǎng)遠(yuǎn)利益,局部利益和整體利益結(jié)合起來，建立以間接手段為主的完善的宏觀調(diào)控體系，保證國(guó)民經(jīng)濟(jì)健康運(yùn)行。價(jià)值規(guī)律是商品經(jīng)濟(jì)的規(guī)律，只要存在商品經(jīng)濟(jì)，價(jià)值規(guī)律就必定存在并起作用。二,社會(huì)主義經(jīng)濟(jì)體制改革的目標(biāo)和基本模式考試內(nèi)容：社會(huì)主義經(jīng)濟(jì)體制改革的目標(biāo)，社會(huì)主義經(jīng)濟(jì)體制改革的基本模式1.目標(biāo)社會(huì)主義經(jīng)濟(jì)體制改革目標(biāo)的核心是正確相識(shí)和處理安排及市場(chǎng)的關(guān)系。我國(guó)經(jīng)濟(jì)體制改革的目標(biāo)是建立社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制。市場(chǎng)和安排的關(guān)系(參見教材P52)。2.基本模式①必需堅(jiān)持以公有制為主體,多種經(jīng)濟(jì)成分共同發(fā)展的方針，進(jìn)一步轉(zhuǎn)換國(guó)有企業(yè)經(jīng)營(yíng)機(jī)制，建立現(xiàn)代企業(yè)制度；②建立和培育全國(guó)統(tǒng)一開放的市場(chǎng)體系；③轉(zhuǎn)變政府管理經(jīng)濟(jì)的職能，建立以間接調(diào)控手段為主的,完善的宏觀調(diào)控體系；④建立以按勞安排為主體，多種安排方式并存的個(gè)人收入安排制度；⑤建立多層次的社會(huì)保障制度。社會(huì)主義市場(chǎng)體系(一)社會(huì)主義市場(chǎng)體系的基本特征考試內(nèi)容：社會(huì)主義市場(chǎng)體系的基本特征(駕馭)社會(huì)主義市場(chǎng)體系的特征(多選題)(1)統(tǒng)一性(2)開放性(3)競(jìng)爭(zhēng)性(4)規(guī)范性培育和完善市場(chǎng)體系的意義(1)是發(fā)揮市場(chǎng)機(jī)制作用不可缺少的條件。(2)是轉(zhuǎn)換企業(yè)經(jīng)營(yíng)機(jī)制必不可少的條件。(3)是政府轉(zhuǎn)變職能，建立國(guó)家宏觀調(diào)控體系的基礎(chǔ)，也是國(guó)家搞好宏觀管理的必要前提。(4)是把微觀搞活和宏觀管理統(tǒng)一起來的基礎(chǔ)。社會(huì)主義市場(chǎng)體系同樣是由商品市場(chǎng)和要素市場(chǎng)構(gòu)成的一個(gè)完整的系統(tǒng)。(二)社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下的商品市場(chǎng)和要素市場(chǎng)考試內(nèi)容：社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下的商品市場(chǎng),要素市場(chǎng)(駕馭)社會(huì)主義市場(chǎng)體系由商品市場(chǎng)和要素市場(chǎng)構(gòu)成。1.社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下的商品市場(chǎng)商品市場(chǎng)是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)存在和發(fā)展的基本條件。商品市場(chǎng)主要包括消費(fèi)品市場(chǎng)和生產(chǎn)資料市場(chǎng)。從社會(huì)再生產(chǎn)的過程來看，消費(fèi)品市場(chǎng)是最終市場(chǎng)。2.社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下的要素市場(chǎng)金融市場(chǎng),勞動(dòng)力市場(chǎng),房地產(chǎn)市場(chǎng),技術(shù)市場(chǎng)和信息市場(chǎng)等。(多選題)(三)社會(huì)主義市場(chǎng)規(guī)則及秩序考試內(nèi)容：市場(chǎng)規(guī)則和市場(chǎng)秩序(駕馭)1.市場(chǎng)規(guī)則概念：市場(chǎng)規(guī)則是國(guó)家制定的維護(hù)市場(chǎng)公允競(jìng)爭(zhēng)，保證市場(chǎng)正常運(yùn)行的制度,法規(guī)和準(zhǔn)則的總稱，包括進(jìn)入市場(chǎng)各主體的行為規(guī)范以及處理相互關(guān)系的準(zhǔn)則。市場(chǎng)規(guī)則要求每個(gè)市場(chǎng)主體在不阻礙他人自由和不損害他人利益的前提下追求和實(shí)現(xiàn)自身的利益。內(nèi)容：(多選題)①市場(chǎng)進(jìn)入規(guī)則：關(guān)于市場(chǎng)主體及其經(jīng)營(yíng)商品進(jìn)入市場(chǎng)的規(guī)范和準(zhǔn)則；②市場(chǎng)交易規(guī)則；③市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)規(guī)則。2.市場(chǎng)秩序市場(chǎng)秩序包括市場(chǎng)進(jìn)入秩序,市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)秩序和市場(chǎng)交易秩序。其內(nèi)容是市場(chǎng)規(guī)則的實(shí)現(xiàn)。3.市場(chǎng)管理(1)市場(chǎng)管理的手段：①法律手段；②行政手段；③經(jīng)濟(jì)手段。(2)市場(chǎng)管理的主要內(nèi)容：①對(duì)市場(chǎng)主體的管理②對(duì)市場(chǎng)客體的管理③對(duì)市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)和競(jìng)爭(zhēng)方式的管理④對(duì)價(jià)格的管理和監(jiān)督(四)市場(chǎng)中介組織考試內(nèi)容：社會(huì)主義市場(chǎng)的中介組織介于國(guó)家和市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)主體及消費(fèi)者之間的非行政性社會(huì)經(jīng)濟(jì)組織和機(jī)構(gòu)的通稱。市場(chǎng)中介組織的分類：(1)主要為商品流通供應(yīng)服務(wù)和溝通的市場(chǎng)中介，如經(jīng)紀(jì)人,信息詢問等。(2)主要對(duì)市場(chǎng)運(yùn)行供應(yīng)公證和進(jìn)行監(jiān)督的市場(chǎng)中介，如會(huì)計(jì)師事務(wù)所,律師事務(wù)所,資產(chǎn)和資信評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)等。市場(chǎng)中介組織的作用：①幫助政府對(duì)市場(chǎng)實(shí)行非行政監(jiān)督。②為市場(chǎng)主體及其交易供應(yīng)服務(wù)，節(jié)約交易成本，保證交易秩序。對(duì)市場(chǎng)中介組織管理：立法管理,行政管理,行業(yè)管理和自律管理。社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的微觀基礎(chǔ)(一)社會(huì)主義企業(yè)和企業(yè)制度考試內(nèi)容：社會(huì)主義企業(yè)和企業(yè)制度概念：社會(huì)主義企業(yè)是在社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下從事商品生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的經(jīng)濟(jì)組織，是面對(duì)市場(chǎng),自主經(jīng)營(yíng),自負(fù)盈虧,獨(dú)立擔(dān)當(dāng)民事責(zé)任和民事義務(wù)的具有法人資格的經(jīng)濟(jì)實(shí)體。只有當(dāng)資本主義發(fā)展到大機(jī)器工業(yè)發(fā)展階段以后，企業(yè)才大量出現(xiàn)。企業(yè)具有兩重性，既是生產(chǎn)力的組織形式，又體現(xiàn)肯定的社會(huì)生產(chǎn)關(guān)系。(二)企業(yè)的類型考試內(nèi)容：社會(huì)主義企業(yè)的類型。1.按企業(yè)的全部制性質(zhì)分分為全民全部制(國(guó)有)企業(yè),集體全部制企業(yè),私營(yíng)企業(yè),混合全部制企業(yè),外商投資企業(yè)和個(gè)體工商戶。個(gè)體工商戶以其個(gè)人或家庭的財(cái)產(chǎn)對(duì)其債務(wù)擔(dān)當(dāng)無限責(zé)任。2.按企業(yè)的組織形式分按企業(yè)的組織形式分，可以分為公司制企業(yè),個(gè)人獨(dú)資企業(yè),合伙企業(yè)和個(gè)體工商戶。(1)公司制企業(yè)包括有限責(zé)任公司和股份，國(guó)有獨(dú)資公司為有限責(zé)任公司。(2)個(gè)人獨(dú)資企業(yè)是以其個(gè)人財(cái)產(chǎn)對(duì)企業(yè)債務(wù)擔(dān)當(dāng)無限責(zé)任的經(jīng)營(yíng)實(shí)體。(3)合伙企業(yè)，由合伙人對(duì)合伙企業(yè)債務(wù)擔(dān)當(dāng)無限連帶責(zé)任的營(yíng)利性組織。(4)個(gè)體工商戶以其個(gè)人或家庭的財(cái)產(chǎn)對(duì)其債務(wù)擔(dān)當(dāng)無限責(zé)任。(三)現(xiàn)代企業(yè)制度的基本特征考試內(nèi)容：現(xiàn)代企業(yè)制度的基本特征。現(xiàn)代企業(yè)制度是同社會(huì)化大生產(chǎn)和現(xiàn)代市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)相適應(yīng)的企業(yè)制度，它是以完善的企業(yè)法人制度為基礎(chǔ)，以有限責(zé)任制度為特征，以公司制為主要的,典型的企業(yè)資本組織形式的新型企業(yè)制度。1.現(xiàn)代企業(yè)制度的基本特征(1)產(chǎn)權(quán)清楚一是出資人的全部權(quán)要清楚；二是企業(yè)法人財(cái)產(chǎn)權(quán)要清楚。企業(yè)做為獨(dú)立法人的合法權(quán)益受法律愛護(hù)。(2)權(quán)責(zé)明確出資者對(duì)企業(yè)的債務(wù)擔(dān)當(dāng)有限責(zé)任。(3)政企分開政府對(duì)國(guó)家出資興辦或擁有股份的企業(yè)，是出資人，享有全部者權(quán)益，對(duì)企業(yè)債務(wù)擔(dān)當(dāng)有限責(zé)任，不直接干預(yù)企業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。(4)管理科學(xué)2.現(xiàn)代企業(yè)制度的財(cái)產(chǎn)關(guān)系財(cái)產(chǎn)關(guān)系：包括財(cái)產(chǎn)的全部,占有,運(yùn)用,收益和處分的關(guān)系。在業(yè)主制企業(yè)中，以上五種關(guān)系完全集中在個(gè)人(即業(yè)主)身上；在合伙制企業(yè)中，集中在合伙者集體。公司制的出現(xiàn)導(dǎo)致財(cái)產(chǎn)終極全部權(quán)和企業(yè)法人財(cái)產(chǎn)權(quán)的分別。財(cái)產(chǎn)全部權(quán)及法人財(cái)產(chǎn)權(quán)財(cái)產(chǎn)全部權(quán)是指出資者按投入企業(yè)的資本額享有全部者的權(quán)益，即資產(chǎn)受益,重大決策和選擇管理者的權(quán)利。法人財(cái)產(chǎn)權(quán)是指企業(yè)法人依照法律,法規(guī)對(duì)企業(yè)實(shí)際擁有的財(cái)產(chǎn)的直接占有權(quán),運(yùn)用權(quán)和處置權(quán)。財(cái)產(chǎn)全部權(quán)指的是財(cái)產(chǎn)的歸屬權(quán)，法人財(cái)產(chǎn)權(quán)指的是財(cái)產(chǎn)運(yùn)營(yíng)權(quán)。法人財(cái)產(chǎn)權(quán)沒有改變財(cái)產(chǎn)的歸屬，財(cái)產(chǎn)全部權(quán)確保了全部者的權(quán)益。法人財(cái)產(chǎn)權(quán)是現(xiàn)代企業(yè)制度的根本特征。國(guó)有資產(chǎn)的最終全部權(quán)及法人財(cái)產(chǎn)權(quán)的分別是建立現(xiàn)代企業(yè)制度的基本前提。產(chǎn)權(quán)清楚不是搞私有化。法人財(cái)產(chǎn)權(quán)是現(xiàn)代企業(yè)制度的根本特征。其意義在于：(考過多選題)①為清楚產(chǎn)權(quán)奠定了理論基礎(chǔ)，找到了公有制及市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的結(jié)合點(diǎn)。②使法人企業(yè)找到了存在的基礎(chǔ)，使國(guó)有企業(yè)真正成為自主經(jīng)營(yíng),自負(fù)盈虧,自我發(fā)展,自我約束的法人實(shí)體。③為企業(yè)制度創(chuàng)新奠定了基礎(chǔ)，為企業(yè)經(jīng)營(yíng)機(jī)制的轉(zhuǎn)換開拓了道路。④為國(guó)有資產(chǎn)的重組和流淌,保值,增值創(chuàng)建了條件。3.現(xiàn)代企業(yè)制度的組織形式和組織結(jié)構(gòu)(1)現(xiàn)代企業(yè)制度的組織形式現(xiàn)代公司制度是現(xiàn)代企業(yè)制度的主要組織形式，詳細(xì)形式主要有有限責(zé)任公司和股份。有限責(zé)任公司：由兩人以上五十人以下股東共同出資，每個(gè)股東以其出資額對(duì)公司行為擔(dān)當(dāng)有限責(zé)任，公司以其全部資產(chǎn)對(duì)公司債務(wù)擔(dān)當(dāng)責(zé)任的企業(yè)法人。公司不對(duì)外公開發(fā)行股票。股東的出資額由股東協(xié)商確定。優(yōu)點(diǎn)：設(shè)立程序比較簡(jiǎn)單，股東比較穩(wěn)定，經(jīng)營(yíng)狀況不公開，內(nèi)部機(jī)構(gòu)設(shè)置敏捷。缺點(diǎn)：不能公開發(fā)行股票，籌集資金的范圍和規(guī)模有限，這種形式一般適用于中小企業(yè)。這種形式適合于中小企業(yè)。股份：由五名以上的發(fā)起人，通過發(fā)起設(shè)立或募集設(shè)立的方式所設(shè)立，注冊(cè)資本由等額股份構(gòu)成，并通過發(fā)行股票籌集資本，股東以其所持有股份對(duì)公司擔(dān)當(dāng)責(zé)任，公司以其全部資產(chǎn)對(duì)公司債務(wù)擔(dān)當(dāng)責(zé)任的法人企業(yè)。優(yōu)點(diǎn)：有大規(guī)?；I資功能,股份轉(zhuǎn)讓敏捷,組織機(jī)構(gòu)嚴(yán)密。缺點(diǎn)：設(shè)立程序困難,保密性差,股東不穩(wěn)定，有可能被收購(gòu)。股份更適合于大中型企業(yè)?，F(xiàn)代企業(yè)制度對(duì)于企業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理是通過股東大會(huì),董事會(huì),監(jiān)事會(huì)和經(jīng)理層這種法人治理結(jié)構(gòu)來進(jìn)行的。公司法人治理結(jié)構(gòu)是公司制的核心。①股東大會(huì)是權(quán)力機(jī)構(gòu)；②董事會(huì)是公司的經(jīng)營(yíng)決策機(jī)構(gòu)；董事長(zhǎng)是公司法定代表人；③監(jiān)事會(huì)是公司的監(jiān)督機(jī)構(gòu)；④經(jīng)理層負(fù)責(zé)日常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，部門經(jīng)理對(duì)總經(jīng)理負(fù)責(zé)，總經(jīng)理對(duì)董事會(huì)負(fù)責(zé)。(四)我國(guó)農(nóng)村的基本經(jīng)濟(jì)制度考試內(nèi)容：我國(guó)農(nóng)村基本經(jīng)濟(jì)制度。我國(guó)經(jīng)濟(jì)體制改革是領(lǐng)先從農(nóng)村開始的，農(nóng)村經(jīng)濟(jì)體制改革又是以實(shí)行土地的家庭承包經(jīng)營(yíng)責(zé)任制為主要標(biāo)記。家庭承包經(jīng)營(yíng)責(zé)任制沒有改變農(nóng)村