高層公寓銷售合約

高層公寓銷售合約《篇一》合同編號：HGKY2024001甲方（出賣人）：____________________乙方（買受人）：____________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其開發(fā)建設(shè)的高層公寓房屋（以下簡稱“房屋”）出售給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本狀況1.1甲方同意將位于________________的房屋（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方。1.2該房屋的規(guī)劃用途為住宅，房屋結(jié)構(gòu)為________________，房屋建筑總面積為____平方米，房屋所有權(quán)證號為________________。1.3該房屋的附屬設(shè)施、設(shè)備狀況及其使用情況詳見附件一。二、房屋銷售價格及支付方式2.1雙方同意該房屋的銷售價格為人民幣____元整（大寫：____________________元整），包括但不限于房屋主體價、附屬設(shè)施設(shè)備價、裝修價等。2.2乙方應(yīng)按照下列進度支付購房款：（1）簽訂合同時支付購房款的____%；（2）交付房屋時支付購房款的____%；（3）辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)時支付購房款的____%。2.3乙方支付購房款的方式為：（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付；（3）其他方式：________________。三、交付及驗收3.1甲方應(yīng)按照合同約定的交付條件及時向乙方交付該房屋。3.2乙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點接收該房屋，并對房屋進行驗收。3.3驗收不合格的，乙方有權(quán)要求甲方在約定的期限內(nèi)予以修復(fù)；逾期不修復(fù)的，乙方有權(quán)解除合同。四、產(chǎn)權(quán)過戶及登記4.1甲方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助乙方辦理該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.2辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所需費用由乙方承擔(dān)。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的履行期限、方式、質(zhì)量等履行合同義務(wù)。一方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2甲方未按照合同約定交付房屋的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金及賠償損失。5.3乙方未按照合同約定支付購房款的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。六、爭議解決6.1甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：________________附件一：房屋附屬設(shè)施、設(shè)備狀況及其使用情況（具體內(nèi)容略）附件二：房屋所有權(quán)證復(fù)印件（具體內(nèi)容略）注：本合同中的“甲方”、“乙方”以及其他類似表述，均指合同簽訂時的當(dāng)事人。違約行為及認(rèn)定：甲方未按照合同約定交付房屋的，構(gòu)成違約。乙方未按照合同約定支付購房款的，構(gòu)成違約。甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，構(gòu)成違約。法律名詞及解釋：合同法：指調(diào)整合同關(guān)系，確認(rèn)和保護合同當(dāng)事人合法權(quán)益的法律規(guī)范總稱。城市房地產(chǎn)管理法：指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理關(guān)系，確認(rèn)和保護當(dāng)事人合法權(quán)益的法律規(guī)范總稱。購房款：指乙方按照合同約定支付給甲方的購買該房屋的全部費用。違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：問題：甲方未能按照合同約定交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金及賠償損失。問題：乙方未能按照合同約定支付購房款。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失?！镀泛贤幪枺篐GKY2024002甲方（出賣人）：____________________乙方（買受人）：____________________丙方（第三方服務(wù)商）：____________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其開發(fā)建設(shè)的高層公寓房屋（以下簡稱“房屋”）出售給乙方，并由丙方相關(guān)服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本狀況1.1甲方同意將位于________________的房屋（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方。1.2該房屋的規(guī)劃用途為住宅，房屋結(jié)構(gòu)為________________，房屋建筑總面積為____平方米，房屋所有權(quán)證號為________________。1.3該房屋的附屬設(shè)施、設(shè)備狀況及其使用情況詳見附件一。二、房屋銷售價格及支付方式2.1雙方同意該房屋的銷售價格為人民幣____元整（大寫：____________________元整），包括但不限于房屋主體價、附屬設(shè)施設(shè)備價、裝修價等。2.2乙方應(yīng)按照下列進度支付購房款：（1）簽訂合同時支付購房款的____%；（2）交付房屋時支付購房款的____%；（3）辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)時支付購房款的____%。2.3乙方支付購房款的方式為：（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付；（3）其他方式：________________。三、丙方服務(wù)內(nèi)容及責(zé)任3.1丙方作為第三方服務(wù)商，應(yīng)向乙方以下服務(wù)：（1）協(xié)助乙方辦理購房貸款手續(xù)；（2）房屋裝修設(shè)計及施工服務(wù)；（3）協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；（4）售后服務(wù)及咨詢解答。3.2丙方應(yīng)保證其的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)質(zhì)量。如因丙方原因?qū)е乱曳綋p失的，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。四、交付及驗收4.1甲方應(yīng)按照合同約定的交付條件及時向乙方交付該房屋。4.2乙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點接收該房屋，并對房屋進行驗收。4.3驗收不合格的，乙方有權(quán)要求甲方在約定的期限內(nèi)予以修復(fù)；逾期不修復(fù)的，乙方有權(quán)解除合同。五、產(chǎn)權(quán)過戶及登記5.1甲方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助乙方辦理該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.2辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所需費用由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的履行期限、方式、質(zhì)量等履行合同義務(wù)。一方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2丙方未按照合同約定服務(wù)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求丙方支付違約金及賠償損失。七、甲方權(quán)利及利益保障7.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。7.2甲方有權(quán)要求丙方按照合同約定服務(wù)。7.3甲方在房屋交付后，有權(quán)要求乙方按照合同約定接收房屋。7.4甲方在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后，有權(quán)要求乙方支付剩余購房款。八、乙方違約及限制8.1乙方未按照合同約定支付購房款的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。8.2乙方未按照合同約定接收房屋的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。8.3乙方在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后，仍有未支付的購房款，甲方有權(quán)依法追討。九、爭議解決9.1甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________丙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________丙方代表（簽字）：《篇三》合同編號：HGKY2024003甲方（出賣人）：____________________乙方（買受人）：____________________丙方（第三方服務(wù)商）：____________________鑒于甲方為房屋的開發(fā)商，乙方為房屋的購買方，丙方為額外服務(wù)的第三方，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本狀況1.1甲方同意將位于________________的房屋（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方。1.2該房屋的規(guī)劃用途為住宅，房屋結(jié)構(gòu)為________________，房屋建筑總面積為____平方米，房屋所有權(quán)證號為________________。1.3該房屋的附屬設(shè)施、設(shè)備狀況及其使用情況詳見附件一。第二條房屋購買價格及支付方式2.1雙方同意該房屋的銷售價格為人民幣____元整（大寫：____________________元整），包括但不限于房屋主體價、附屬設(shè)施設(shè)備價、裝修價等。2.2乙方應(yīng)按照下列進度支付購房款：（1）簽訂合同時支付購房款的____%；（2）交付房屋時支付購房款的____%；（3）辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)時支付購房款的____%。2.3乙方支付購房款的方式為：（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付；（3）其他方式：________________。第三條丙方服務(wù)內(nèi)容及責(zé)任3.1丙方作為第三方服務(wù)商，應(yīng)向乙方以下服務(wù)：（1）協(xié)助乙方辦理購房貸款手續(xù)；（2）房屋裝修設(shè)計及施工服務(wù)；（3）協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；（4）售后服務(wù)及咨詢解答。3.2丙方應(yīng)保證其的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)質(zhì)量。如因丙方原因?qū)е乱曳綋p失的，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條交付及驗收4.1甲方應(yīng)按照合同約定的交付條件及時向乙方交付該房屋。4.2乙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點接收該房屋，并對房屋進行驗收。4.3驗收不合格的，乙方有權(quán)要求甲方在約定的期限內(nèi)予以修復(fù)；逾期不修復(fù)的，乙方有權(quán)解除合同。第五條產(chǎn)權(quán)過戶及登記5.1甲方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助乙方辦理該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.2辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所需費用由乙方承擔(dān)。第六條甲方違約及限制6.1甲方未按照合同約定交付房屋的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金及賠償損失。6.2甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金及賠償損失。第七條乙方權(quán)利及利益保障7.1乙方有權(quán)按照合同約定要求甲方交付房屋。7.2乙方有權(quán)按照合同約定要求丙方服務(wù)。7.3乙方有權(quán)在房屋交付后按照合同約定接收房屋。7.4乙方有權(quán)在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后要求甲方支付剩余購房款。第八條丙方違約及限制8.1丙方未按照合同約定服務(wù)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求丙方支付違約金及賠償損失。8.2丙方的服務(wù)不符合約定的，乙方有權(quán)要求丙方在約定的期限內(nèi)予以修復(fù)；逾期不修復(fù)的，乙方有權(quán)解除合同。第九條爭議解決9.1甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：___________