2024物業(yè)居間完整協(xié)議合同范本

2024物業(yè)居間完整協(xié)議合同范本合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3術(shù)語定義第二章：委托方與居間方2.1委托方權(quán)利與義務(wù)2.2居間方權(quán)利與義務(wù)2.3委托方與居間方的資質(zhì)要求第三章：物業(yè)居間服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)信息的提供與核實(shí)3.2物業(yè)交易的協(xié)調(diào)與促進(jìn)3.3物業(yè)交易的法律咨詢與服務(wù)第四章：居間服務(wù)費(fèi)用4.1居間服務(wù)費(fèi)用的計算方式4.2居間服務(wù)費(fèi)用的支付條件4.3居間服務(wù)費(fèi)用的支付時間與方式第五章：居間服務(wù)的實(shí)施5.1居間服務(wù)的啟動條件5.2居間服務(wù)的具體流程5.3居間服務(wù)的完成標(biāo)準(zhǔn)第六章：保密條款6.1保密信息的范圍6.2保密責(zé)任與義務(wù)6.3保密期限第七章：違約責(zé)任7.1違約責(zé)任的界定7.2違約責(zé)任的處理方式7.3違約責(zé)任的賠償范圍第八章：合同的變更、解除與終止8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件與程序8.3合同終止的條件與程序第九章：爭議解決9.1爭議解決機(jī)制9.2爭議解決方式9.3爭議解決的法律適用第十章：附則10.1合同的生效條件10.2合同的補(bǔ)充與附件10.3其他約定事項(xiàng)第十一章：簽字欄11.1委托方簽字11.2居間方簽字11.3簽訂日期11.4簽訂地點(diǎn)合同編號_______第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確委托方與居間方在物業(yè)交易過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保物業(yè)交易的順利進(jìn)行。1.2合同適用范圍本合同適用于委托方通過居間方提供的服務(wù)進(jìn)行的物業(yè)買賣、租賃等交易活動。1.3術(shù)語定義1.3.1“委托方”指委托居間方提供物業(yè)交易服務(wù)的個人或組織。1.3.2“居間方”指接受委托方委托，提供物業(yè)交易居間服務(wù)的個人或組織。1.3.3“物業(yè)”指委托方希望進(jìn)行交易的不動產(chǎn)。第二章：委托方與居間方2.1委托方權(quán)利與義務(wù)2.1.1委托方有權(quán)獲得居間方提供的物業(yè)交易服務(wù)。2.1.2委托方有義務(wù)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的物業(yè)交易信息。2.2居間方權(quán)利與義務(wù)2.2.1居間方有權(quán)按照合同約定收取居間服務(wù)費(fèi)用。2.2.2居間方有義務(wù)為委托方提供專業(yè)的物業(yè)交易居間服務(wù)。2.3委托方與居間方的資質(zhì)要求2.3.1委托方應(yīng)具備相應(yīng)的法律資格，有權(quán)進(jìn)行物業(yè)交易。2.3.2居間方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證書，能夠合法提供居間服務(wù)。第三章：物業(yè)居間服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)信息的提供與核實(shí)3.1.1居間方應(yīng)向委托方提供物業(yè)的詳細(xì)信息。3.1.2居間方應(yīng)核實(shí)物業(yè)信息的真實(shí)性、合法性。3.2物業(yè)交易的協(xié)調(diào)與促進(jìn)3.2.1居間方應(yīng)協(xié)助委托方與交易對方進(jìn)行溝通、協(xié)商。3.2.2居間方應(yīng)促進(jìn)物業(yè)交易的達(dá)成。3.3物業(yè)交易的法律咨詢與服務(wù)3.3.1居間方應(yīng)提供物業(yè)交易相關(guān)的法律咨詢服務(wù)。3.3.2居間方應(yīng)協(xié)助委托方處理物業(yè)交易過程中的法律事務(wù)。第四章：居間服務(wù)費(fèi)用4.1居間服務(wù)費(fèi)用的計算方式4.1.1居間服務(wù)費(fèi)用應(yīng)根據(jù)物業(yè)交易的金額、復(fù)雜程度等因素確定。4.1.2居間服務(wù)費(fèi)用的具體計算方法由雙方協(xié)商確定。4.2居間服務(wù)費(fèi)用的支付條件4.2.1委托方應(yīng)在物業(yè)交易達(dá)成后支付居間服務(wù)費(fèi)用。4.2.2支付條件應(yīng)符合合同約定及交易雙方的實(shí)際情況。4.3居間服務(wù)費(fèi)用的支付時間與方式4.3.1居間服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在交易完成后的約定時間內(nèi)支付。4.3.2支付方式應(yīng)為雙方認(rèn)可的合法支付途徑。第五章：居間服務(wù)的實(shí)施5.1居間服務(wù)的啟動條件5.1.1居間服務(wù)在委托方與居間方簽訂合同后啟動。5.1.2啟動條件包括但不限于委托方提供完整的物業(yè)信息。5.2居間服務(wù)的具體流程5.2.1居間方應(yīng)根據(jù)合同約定和物業(yè)交易的特點(diǎn)，制定居間服務(wù)流程。5.2.2居間服務(wù)流程應(yīng)包括物業(yè)信息核實(shí)、交易協(xié)調(diào)、法律咨詢等環(huán)節(jié)。5.3居間服務(wù)的完成標(biāo)準(zhǔn)5.3.1居間服務(wù)完成的標(biāo)準(zhǔn)為物業(yè)交易的成功達(dá)成。5.3.2居間方應(yīng)確保物業(yè)交易符合法律法規(guī)和合同約定。第六章：保密條款6.1保密信息的范圍6.1.1雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。6.1.2保密信息包括但不限于物業(yè)資料、交易價格、客戶信息等。6.2保密責(zé)任與義務(wù)6.2.1居間方在未經(jīng)委托方書面同意的情況下，不得向第三方披露保密信息。6.2.2委托方應(yīng)確保提供的信息真實(shí)可靠，不得故意提供虛假信息。6.3保密期限6.3.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年。6.3.2雙方應(yīng)遵守保密期限，即使合同終止后也不得泄露保密信息。第七章：違約責(zé)任7.1違約責(zé)任的界定7.1.1如任何一方未能履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.1.2違約行為包括但不限于遲延支付、泄露保密信息、違反合同約定等。7.2違約責(zé)任的處理方式7.2.1違約方應(yīng)在收到守約方書面通知后合理期限內(nèi)糾正違約行為。7.2.2如違約方未能在規(guī)定時間內(nèi)糾正，應(yīng)支付違約金或賠償損失。7.3違約責(zé)任的賠償范圍7.3.1違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所遭受的所有直接和間接損失。7.3.2賠償范圍還包括守約方為追究違約責(zé)任而支付的合理費(fèi)用。第八章：合同的變更、解除與終止8.1合同變更的條件與程序8.1.1合同一經(jīng)生效，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。8.1.2雙方協(xié)商一致變更合同的，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并作為本合同不可分割的一部分。8.2合同解除的條件與程序8.2.1如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2.2解除合同應(yīng)以書面形式通知對方，并說明解除合同的理由。8.3合同終止的條件與程序8.3.1合同期滿或雙方協(xié)商一致，合同可終止。8.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行結(jié)算，并處理相關(guān)后續(xù)事宜。第九章：爭議解決9.1爭議解決機(jī)制9.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成時，可提交至合同簽訂地的仲裁委員會進(jìn)行仲裁。9.2爭議解決方式9.2.1雙方同意選擇仲裁作為解決爭議的方式。9.2.2仲裁應(yīng)根據(jù)合同簽訂地的仲裁規(guī)則進(jìn)行。9.3爭議解決的法律適用9.3.1本合同的解釋、適用及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。第十章：附則10.1合同的生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.1.2生效日期以最后一方簽字蓋章的日期為準(zhǔn)。10.2合同的補(bǔ)充與附件10.2.1本合同的補(bǔ)充協(xié)議和附件與本合同具有同等法律效力。10.2.2附件包括但不限于物業(yè)資料清單、交易雙方的資質(zhì)證明等。10.3其他約定事項(xiàng)10.3.1雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對本合同