中介公司房屋租賃協(xié)議書(shū)2024年

中介公司房屋租賃協(xié)議書(shū)2024年合同目錄第一章：引言1.1合同目的1.2合同背景1.3合同適用范圍第二章：定義與解釋2.1術(shù)語(yǔ)定義2.2術(shù)語(yǔ)解釋2.3術(shù)語(yǔ)的適用第三章：租賃物3.1房屋描述3.2房屋設(shè)施與條件3.3房屋使用范圍第四章：租賃雙方4.1出租方信息4.2承租方信息4.3中介方信息第五章：租賃期限5.1租賃開(kāi)始日期5.2租賃結(jié)束日期5.3續(xù)租與提前終止第六章：租金與支付方式6.1租金金額6.2租金支付方式6.3租金支付時(shí)間第七章：押金與保證金7.1押金金額7.2押金支付與退還7.3保證金的使用第八章：房屋的使用與維護(hù)8.1房屋使用規(guī)定8.2房屋維護(hù)責(zé)任8.3維修與修繕第九章：權(quán)利與義務(wù)9.1出租方的權(quán)利與義務(wù)9.2承租方的權(quán)利與義務(wù)9.3中介方的權(quán)利與義務(wù)第十章：違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約責(zé)任的免除第十一章：合同的變更、解除與終止11.1合同變更11.2合同解除11.3合同終止第十二章：爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決程序12.3適用法律第十三章：附加條款13.1附加條款的提出13.2附加條款的效力13.3附加條款的變更與解除第十四章：簽字欄14.1出租方簽字14.2承租方簽字14.3中介方簽字14.4簽訂時(shí)間與地點(diǎn)合同編號(hào)______第一章：引言1.1合同目的本合同旨在明確出租方、承租方和中介方在房屋租賃過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保租賃關(guān)系的順利進(jìn)行。1.2合同背景鑒于出租方擁有位于______的房屋，承租方有租賃該房屋的需求，雙方經(jīng)中介方介紹，達(dá)成租賃協(xié)議。1.3合同適用范圍本合同適用于出租方、承租方和中介方之間關(guān)于房屋租賃的所有事宜。第二章：定義與解釋2.1術(shù)語(yǔ)定義本合同中的"房屋"指位于______的物業(yè)；"租賃"指出租方將房屋提供給承租方使用的行為。2.2術(shù)語(yǔ)解釋本合同中的"租金"指承租方為使用房屋而支付給出租方的費(fèi)用；"押金"指承租方為保證履行合同而支付給出租方的保證金。2.3術(shù)語(yǔ)的適用本合同中的所有術(shù)語(yǔ)應(yīng)根據(jù)本章的定義和解釋進(jìn)行理解。第三章：租賃物3.1房屋描述房屋的具體地址為_(kāi)_____，建筑面積為_(kāi)_____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____。3.2房屋設(shè)施與條件房屋內(nèi)配備的設(shè)施包括______，房屋的當(dāng)前條件為_(kāi)_____。3.3房屋使用范圍承租方可將房屋用于______，不得用于違反法律法規(guī)的活動(dòng)。第四章：租賃雙方4.1出租方信息出租方名稱為_(kāi)_____，地址為_(kāi)_____，聯(lián)系方式為_(kāi)_____。4.2承租方信息承租方名稱為_(kāi)_____，地址為_(kāi)_____，聯(lián)系方式為_(kāi)_____。4.3中介方信息中介方名稱為_(kāi)_____，地址為_(kāi)_____，聯(lián)系方式為_(kāi)_____。第五章：租賃期限5.1租賃開(kāi)始日期租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。5.2租賃結(jié)束日期租賃期限屆滿，承租方應(yīng)將房屋返還給出租方。5.3續(xù)租與提前終止租賃期滿，承租方有權(quán)優(yōu)先續(xù)租；任何一方需提前終止合同，應(yīng)提前______天通知對(duì)方。第六章：租金與支付方式6.1租金金額房屋的月租金為人民幣_(tái)_____元。6.2租金支付方式租金應(yīng)通過(guò)______方式支付給出租方。6.3租金支付時(shí)間租金應(yīng)于每月的第______日前支付。第七章：押金與保證金7.1押金金額承租方應(yīng)支付押金人民幣_(tái)_____元。7.2押金支付與退還押金在租賃開(kāi)始時(shí)支付，租賃期滿且房屋狀況良好時(shí)退還。7.3保證金的使用押金可用于抵扣承租方違約造成的損失。第八章：房屋的使用與維護(hù)8.1房屋使用規(guī)定承租方應(yīng)合理使用房屋，不得進(jìn)行破壞性使用。8.2房屋維護(hù)責(zé)任出租方負(fù)責(zé)房屋的大修，承租方負(fù)責(zé)日常維護(hù)。8.3維修與修繕?lè)课菪枰S修時(shí)，______方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。第九章：權(quán)利與義務(wù)9.1出租方的權(quán)利與義務(wù)出租方有權(quán)收取租金，有權(quán)監(jiān)督房屋的合理使用。9.2承租方的權(quán)利與義務(wù)承租方有權(quán)使用房屋，有義務(wù)按時(shí)支付租金并維護(hù)房屋。9.3中介方的權(quán)利與義務(wù)中介方有權(quán)收取服務(wù)費(fèi)，有義務(wù)協(xié)助雙方解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。第十章：違約責(zé)任10.1違約情形任何一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，視為違約。10.2違約責(zé)任違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此造成的損失。10.3違約責(zé)任的免除不可抗力情況下，違約方可免除違約責(zé)任。第十一章：合同的變更、解除與終止11.1合同變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。11.2合同解除一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。11.3合同終止合同期滿或雙方協(xié)商一致，合同終止。第十二章：爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。12.2爭(zhēng)議解決程序協(xié)商不成時(shí)，可提交至______仲裁委員會(huì)仲裁。12.3適用法律本合同的解釋、適用及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十三章：附加條款13.1附加條款的提出任何一方可提出附加條款，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，作為合同的一部分。13.2附加條款的效力附加條款與合同正文具有同等法律效力。13.3附加條款的變更與解除附加條款的變更與解除，適用本合同關(guān)于合同變更與解除的條款。第十四章：簽字欄14.1出租方簽字出租方（簽字或蓋章）：______簽字日期：______14.2承租方簽字承租方（簽字或蓋章）：______簽字日期：______14.3中介方簽字中介方（簽字或蓋章）：______簽字日期：______14.4簽訂時(shí)間與地點(diǎn)本合同簽訂時(shí)間為_(kāi)_____年______月______日，簽訂地點(diǎn)為_(kāi)_____。第十五章：合同的生效條件15.1合同生效的條件本合同自三方簽字蓋章且承租方支付押金之日起生效。15.2合同生效的證明出租方收到押金后，應(yīng)出具收款憑證作為合同生效的證明。第十六章：房屋交付與驗(yàn)收16.1房屋交付出租方應(yīng)在合同生效后______日內(nèi)將房屋交付給承租方。16.2房屋驗(yàn)收承租方應(yīng)在接收房屋時(shí)對(duì)房屋及設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)。16.3驗(yàn)收不合格的處理若房屋驗(yàn)收不合格，承租方有權(quán)要求出租方在______日內(nèi)進(jìn)行整改。第十七章：房屋的返還17.1房屋返還的條件租賃期滿或合同終止后，承租方應(yīng)將房屋返還給出租方。17.2房屋返還的狀態(tài)房屋返還時(shí)，應(yīng)保持與交付時(shí)相同的良好狀態(tài)，正常磨損除外。17.3房屋返還的驗(yàn)收出租方應(yīng)在承租方返還房屋后______日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。第十八章：房屋的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓18.1轉(zhuǎn)租的禁止未經(jīng)出租方書(shū)面同意，承租方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。18.2房屋轉(zhuǎn)讓的通知出租方轉(zhuǎn)讓房屋時(shí)，應(yīng)提前______日通知承租方。18.3轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓后的責(zé)任房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓后，新的出租方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的義務(wù)。第十九章：房屋的保險(xiǎn)19.1房屋保險(xiǎn)出租方應(yīng)為房屋投保______保險(xiǎn)，以覆蓋可能發(fā)生的損失。19.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由______方承擔(dān)。19.3保險(xiǎn)賠償房屋發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，保險(xiǎn)賠償金的使用應(yīng)遵循______。第二十章：房屋的改建與裝修20.1改建與裝修的申請(qǐng)承租方如需對(duì)房屋進(jìn)行改建或裝修，應(yīng)提前向出租方提交書(shū)面申請(qǐng)。20.2改建與裝修的批準(zhǔn)出租方應(yīng)在收到申請(qǐng)后______日內(nèi)給予答復(fù)。20.3改建與裝修的責(zé)任承租方應(yīng)確保改建或裝修不影響房屋的結(jié)構(gòu)安全，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二十一章：房屋的安全管理21.1安全管理的責(zé)任承租方應(yīng)遵守安全管理規(guī)定，確保房屋使用安全。21.2安全事故的處理若發(fā)生安全事故，承租方應(yīng)及時(shí)通知出租方，并配合處理。21.3安全事故的責(zé)任安全事故發(fā)生后，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償。第二十二章：房屋的維修與修繕22.1日常維修的責(zé)任承租方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維修，保持房屋的良好使用狀態(tài)。22.2大修的責(zé)任出租方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的大修，確保房屋的長(zhǎng)期安全使用。22.3維修與修繕的通知維修與修繕工作應(yīng)提前通知對(duì)方，并在約定的時(shí)間內(nèi)完成。第二十三章：房屋的附屬設(shè)施與設(shè)備23.1附屬設(shè)施與設(shè)備的使用承租方應(yīng)合理使用房屋的附屬設(shè)施與設(shè)備。23.2附屬設(shè)施與設(shè)備的維護(hù)出租方應(yīng)定期對(duì)附屬設(shè)施與設(shè)備進(jìn)行檢查與維護(hù)。23.3附屬設(shè)施與設(shè)備的損壞附屬設(shè)施與設(shè)備損壞時(shí)，責(zé)任方應(yīng)及時(shí)維修或更換。第二十四章：合同的解釋與適用法律24.1合同的解釋本合同的解釋?xiě)?yīng)遵循合同的目的、文意及交易習(xí)慣。24.2適用法律本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。24.3法律變更的處理如合同簽訂后相關(guān)法律發(fā)生變更，雙方應(yīng)根據(jù)變更后的法律重新協(xié)商合同內(nèi)容。第二十五章：合同的補(bǔ)充與修改25.1合同的補(bǔ)充合同履行過(guò)程中，雙方可協(xié)商一致對(duì)合同進(jìn)行補(bǔ)充。25.2合同的修改合同的修改應(yīng)基于雙方的書(shū)面協(xié)議。25.3修改與補(bǔ)充的效力合同的修改與補(bǔ)充與合同正文具有同等法律效力。第二十六章：其他約定26.1其他約定事項(xiàng)雙方可就未盡事宜進(jìn)行其他約定。26.2約定的效力其他約定事項(xiàng)與合同具有同等法律效力。26.3約定的變更其他約定事項(xiàng)的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。第二十七章：通知與送達(dá)27.1通知的形式合同履行過(guò)程中的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。27.2通知的送達(dá)通知應(yīng)發(fā)送至合同首部載明的地址，或雙方另行書(shū)面約定的地址。27.3通知的效力通知自送達(dá)之日起生效，未送達(dá)或未按時(shí)送達(dá)不免除通知方的責(zé)任。第二十八章：合同的備案28.1合同備案本合同簽訂后，出租方應(yīng)在______日內(nèi)將合同副本提交至______備案。28.2備案的效力合同備案不影響合同的生效，但備案后可增強(qiáng)合同的法律效力。28.3備案的責(zé)任出租方負(fù)責(zé)合同的備案工作，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二十九章：合同的解除與終止29.1合同解除的條件一方嚴(yán)重違約或出現(xiàn)合同約定的解除條件時(shí)，