房地產(chǎn)開發(fā)委托合同范本(2024版)

房地產(chǎn)開發(fā)委托合同范本(2024版)合同目錄第一章：前言1.1合同目的1.2合同背景1.3合同定義第二章：合同主體2.1委托方（甲方）信息2.2受托方（乙方）信息2.3雙方資質(zhì)與授權(quán)第三章：項目概況3.1項目名稱與地點3.2項目規(guī)模與規(guī)劃3.3項目開發(fā)目標(biāo)第四章：委托內(nèi)容4.1委托事項4.2委托范圍4.3委托期限第五章：費用與支付5.1委托費用5.2支付方式5.3費用調(diào)整第六章：項目開發(fā)與管理6.1項目開發(fā)計劃6.2項目管理機制6.3項目進(jìn)度控制第七章：權(quán)利與義務(wù)7.1甲方的權(quán)利與義務(wù)7.2乙方的權(quán)利與義務(wù)7.3雙方共同的權(quán)利與義務(wù)第八章：合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同終止后的義務(wù)第九章：違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償?shù)谑拢籂幾h解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3法律適用與管轄第十一章：保密協(xié)議11.1保密信息11.2保密期限11.3保密責(zé)任第十二章：附加條款12.1特殊約定事項12.2附加協(xié)議效力12.3附加協(xié)議變更第十三章：簽字欄13.1甲方簽字13.2乙方簽字13.3簽訂時間13.4簽訂地點合同編號_______第一章：前言1.1合同目的本合同旨在明確甲方作為委托方與乙方作為受托方在房地產(chǎn)開發(fā)項目中的合作事宜，確立雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同背景鑒于甲方擁有房地產(chǎn)開發(fā)項目，乙方具備相應(yīng)的開發(fā)管理能力，雙方基于互信互利的原則，達(dá)成如下合同。1.3合同定義本合同中所涉及的專業(yè)術(shù)語和特定表達(dá)，其定義詳見本合同附件一。第二章：合同主體2.1委托方（甲方）信息甲方名稱：______法定代表人：______注冊地址：______聯(lián)系方式：______2.2受托方（乙方）信息乙方名稱：______法定代表人：______注冊地址：______聯(lián)系方式：______2.3雙方資質(zhì)與授權(quán)雙方應(yīng)各自提供相應(yīng)的資質(zhì)證明，并保證在合同期內(nèi)持續(xù)擁有履行合同所需的法定資格和授權(quán)。第三章：項目概況3.1項目名稱與地點項目名稱：______項目地點：______3.2項目規(guī)模與規(guī)劃項目預(yù)計總投資額為______元人民幣，規(guī)劃總建筑面積為______平方米，包括住宅、商業(yè)及配套設(shè)施等。3.3項目開發(fā)目標(biāo)項目旨在通過科學(xué)規(guī)劃和高效管理，實現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益和社會效益的最大化。3.3.1經(jīng)濟(jì)效益目標(biāo)3.3.2社會效益目標(biāo)第四章：委托內(nèi)容4.1委托事項甲方委托乙方負(fù)責(zé)項目的開發(fā)管理，包括但不限于規(guī)劃設(shè)計、施工管理、市場營銷等。4.2委托范圍乙方的委托范圍涵蓋項目的全過程管理，具體包括規(guī)劃設(shè)計、施工監(jiān)理、成本控制、市場營銷等。4.3委托期限委托期限自合同簽訂之日起至項目竣工驗收合格之日止。4.3.1委托期限的延長4.3.2委托期限的終止第五章：費用與支付5.1委托費用甲方同意按照合同約定向乙方支付委托費用，具體金額為______元人民幣。5.2支付方式委托費用的支付方式為分期支付，具體支付計劃詳見附件二。5.3費用調(diào)整如因項目實際情況發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調(diào)整委托費用。5.3.1費用調(diào)整的條件5.3.2費用調(diào)整的程序第六章：項目開發(fā)與管理6.1項目開發(fā)計劃乙方應(yīng)根據(jù)項目開發(fā)的實際需要，制定詳細(xì)的開發(fā)計劃和進(jìn)度表，并報甲方備案。6.2項目管理機制乙方應(yīng)建立健全項目管理機制，確保項目按計劃進(jìn)行。6.3項目進(jìn)度控制乙方應(yīng)定期向甲方報告項目進(jìn)度，并及時處理項目開發(fā)過程中的問題。6.3.1進(jìn)度報告的頻率6.3.2進(jìn)度控制的方法第七章：權(quán)利與義務(wù)7.1甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)了解項目進(jìn)展情況，對項目開發(fā)提出建議和監(jiān)督。7.2乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方負(fù)責(zé)項目的日常開發(fā)管理，確保項目按計劃進(jìn)行。7.3雙方共同的權(quán)利與義務(wù)雙方應(yīng)共同遵守合同約定，維護(hù)項目利益，及時解決合作過程中的問題。7.3.1共同監(jiān)督機制7.3.2共同決策程序（本合同前半部分正文結(jié)束，以下無正文）第八章：合同變更與解除8.1合同變更條件合同在履行過程中，如因不可抗力或雙方協(xié)商一致，可以對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。8.2合同解除條件一方嚴(yán)重違約或合同目的無法實現(xiàn)時，另一方有權(quán)解除合同。8.3合同終止后的義務(wù)合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況完成交接工作，并妥善處理未盡事宜。8.3.1交接工作內(nèi)容8.3.2未盡事宜處理第九章：違約責(zé)任9.1違約情形包括但不限于未按時支付費用、未按計劃執(zhí)行開發(fā)任務(wù)等。9.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約行為給守約方造成的損失，并支付違約金。9.3違約賠償違約賠償應(yīng)根據(jù)實際損失和合同約定進(jìn)行確定。9.3.1賠償范圍9.3.2賠償程序第十章：爭議解決10.1爭議解決方式合同爭議應(yīng)首先通過協(xié)商解決，協(xié)商不成時可提交至約定的仲裁機構(gòu)。10.2爭議解決程序雙方應(yīng)遵循公平、公正的原則，按照法定程序進(jìn)行爭議解決。10.3法律適用與管轄本合同爭議的解決適用中華人民共和國法律，管轄法院為合同簽訂地的人民法院。第十一章：保密協(xié)議11.1保密信息包括但不限于合同內(nèi)容、項目信息、商業(yè)秘密等。11.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至保密信息公開或不再具有商業(yè)價值之日止。11.3保密責(zé)任違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)由此給另一方造成的損失。第十二章：附加條款12.1特殊約定事項雙方可根據(jù)項目實際情況，對合同內(nèi)容進(jìn)行特別約定。12.2附加協(xié)議效力附加協(xié)議作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。12.3附加協(xié)議變更附加協(xié)議的變更應(yīng)遵循合同變更的相關(guān)條款。第十三章：簽字欄13.1甲方簽字：______13.2乙方簽字：______13.3簽訂時間：______13.4簽訂地點：______第十四章：合同生效及其他14.1合同生效條件本合同自雙