房屋買(mǎi)賣(mài)合同42024年

房屋買(mǎi)賣(mài)合同42024年合同目錄第一章：合同基本信息1.1合同名稱(chēng)1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期第二章：合同當(dāng)事人2.1賣(mài)方基本信息2.2買(mǎi)方基本信息2.3雙方法律地位及聯(lián)系方式第三章：房屋信息3.1房屋位置及權(quán)屬狀況3.2房屋結(jié)構(gòu)與面積3.3房屋現(xiàn)狀及附屬設(shè)施第四章：交易條款4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)第五章：房屋交付5.1交付條件5.2交付時(shí)間5.3交付流程及標(biāo)準(zhǔn)第六章：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)6.1過(guò)戶(hù)責(zé)任6.2過(guò)戶(hù)時(shí)間要求6.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)第七章：保證金與定金7.1保證金的數(shù)額及支付7.2定金的數(shù)額及支付7.3保證金與定金的處理第八章：違約責(zé)任8.1違約的定義及情形8.2違約的處理方式8.3違約金的計(jì)算方法第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式9.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)9.3適用法律及語(yǔ)言第十章：合同的變更、解除與終止10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件10.3合同終止的情形第十一章：附加條款11.1特別約定事項(xiàng)11.2保密協(xié)議11.3通知與送達(dá)方式第十二章：簽字欄12.1賣(mài)方簽字12.2買(mǎi)方簽字12.3簽訂時(shí)間12.4簽訂地點(diǎn)第十三章：附件13.1附件清單13.2附件效力13.3附件的保管與使用第十四章：合同生效14.1生效條件14.2生效時(shí)間14.3生效范圍第十五章：其他15.1法律適用補(bǔ)充15.2合同備案15.3合同解釋權(quán)合同編號(hào)_______第一章：合同基本信息1.1合同名稱(chēng)本合同名稱(chēng)為“房屋買(mǎi)賣(mài)合同”。1.2合同編號(hào)合同編號(hào)為：__________________。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為：____年____月____日。第二章：合同當(dāng)事人2.1賣(mài)方基本信息賣(mài)方名稱(chēng)：_____________________賣(mài)方地址：_____________________賣(mài)方法定代表人：_______________2.2買(mǎi)方基本信息買(mǎi)方名稱(chēng)：_____________________買(mǎi)方地址：_____________________買(mǎi)方法定代表人：_______________2.3雙方法律地位及聯(lián)系方式雙方均具有完全民事行為能力，有權(quán)簽訂本合同。賣(mài)方和買(mǎi)方的聯(lián)系方式如下：賣(mài)方聯(lián)系電話：_________________買(mǎi)方聯(lián)系電話：_________________賣(mài)方電子郵箱：_________________買(mǎi)方電子郵箱：_________________第三章：房屋信息3.1房屋位置及權(quán)屬狀況房屋位于：_____________________房屋所有權(quán)證號(hào)：_______________3.2房屋結(jié)構(gòu)與面積房屋結(jié)構(gòu)類(lèi)型：________________建筑面積：_____________________套內(nèi)面積：_____________________3.3房屋現(xiàn)狀及附屬設(shè)施房屋裝修情況：_________________房屋附屬設(shè)施包括但不限于：______________。3.4房屋權(quán)屬證明賣(mài)方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。第四章：交易條款4.1交易價(jià)格房屋交易總價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：，（小寫(xiě)）￥。4.2付款方式買(mǎi)方應(yīng)按照以下方式支付房款：一次性付款：買(mǎi)方應(yīng)在合同簽訂之日起____天內(nèi)支付全部房款。4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)買(mǎi)方應(yīng)在合同簽訂之日起____天內(nèi)支付全部房款。4.4付款證明甲方在收到房款后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。第五章：房屋交付5.1交付條件賣(mài)方應(yīng)確保房屋符合合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。5.2交付時(shí)間賣(mài)方應(yīng)于合同簽訂之日起____天內(nèi)將房屋交付給買(mǎi)方。5.3交付流程及標(biāo)準(zhǔn)5.3.1賣(mài)方通知買(mǎi)方進(jìn)行房屋驗(yàn)收。5.3.2買(mǎi)方在接到通知后____天內(nèi)完成驗(yàn)收。5.3.3驗(yàn)收合格后，雙方簽訂房屋交接單。第六章：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)6.1過(guò)戶(hù)責(zé)任賣(mài)方負(fù)責(zé)協(xié)助買(mǎi)方完成房屋產(chǎn)權(quán)的過(guò)戶(hù)手續(xù)。6.2過(guò)戶(hù)時(shí)間要求產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)應(yīng)在房屋交付后____天內(nèi)完成。6.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由______方承擔(dān)。6.4過(guò)戶(hù)完成證明過(guò)戶(hù)完成后，賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方提供新的房屋所有權(quán)證書(shū)作為證明。合同編號(hào)______的前半部分正文結(jié)束。第七章：保證金與定金7.1保證金的數(shù)額及支付賣(mài)方需向買(mǎi)方支付保證金，金額為房屋總價(jià)款的____%，即人民幣（大寫(xiě)）：，（小寫(xiě)）￥。7.2定金的數(shù)額及支付買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付定金，金額為房屋總價(jià)款的____%，即人民幣（大寫(xiě)）：，（小寫(xiě)）￥。7.3保證金與定金的處理房屋交付并驗(yàn)收合格后，定金自動(dòng)轉(zhuǎn)為購(gòu)房款的一部分。若因賣(mài)方原因?qū)е陆灰资。u(mài)方應(yīng)雙倍返還定金；若因買(mǎi)方原因?qū)е陆灰资?，定金不予退還。保證金在交易完成后無(wú)息退還給賣(mài)方。第八章：違約責(zé)任8.1違約的定義及情形若一方未按照合同約定履行義務(wù)，或一方的行為違反了合同條款，視為違約。8.2違約的處理方式違約方應(yīng)在收到守約方書(shū)面通知后____天內(nèi)糾正違約行為，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約金的計(jì)算方法違約金的數(shù)額為違約行為涉及金額的____%，或雙方協(xié)商確定的其他數(shù)額。8.4違約責(zé)任的免除如違約方能夠證明違約是由于不可抗力造成的，經(jīng)守約方確認(rèn)后，可免除違約責(zé)任。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)協(xié)商不成時(shí)，雙方同意提交至賣(mài)方所在地的人民法院進(jìn)行訴訟。9.3適用法律及語(yǔ)言本合同的解釋、適用及爭(zhēng)議的解決，均適用中華人民共和國(guó)法律，并以中文為合同正式語(yǔ)言。第十章：合同的變更、解除與終止10.1合同變更的條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。10.2合同解除的條件一方嚴(yán)重違約，或因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。10.3合同終止的情形合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，本合同終止。10.4解除或終止后的權(quán)利義務(wù)合同解除或終止后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際履行情況，協(xié)商處理相關(guān)事宜。第十一章：附加條款11.1特別約定事項(xiàng)雙方可根據(jù)實(shí)際情況，就合同未盡事宜作出特別約定。11.2保密協(xié)議雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及交易過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密承擔(dān)保密義務(wù)。11.3通知與送達(dá)方式合同履行過(guò)程中的所有通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方，送達(dá)地址以本合同所列地址為準(zhǔn)。第十二章：簽字欄12.1賣(mài)方簽字賣(mài)方簽字：_____________________賣(mài)方蓋章：_____________________12.2買(mǎi)方簽字買(mǎi)方簽字：_____________________買(mǎi)方蓋章：_____________________12.3簽訂時(shí)間簽訂日期：____年____月____日12.4簽訂地點(diǎn)簽訂地點(diǎn)：_____________________第十三章：附件13.1附件清單本合同附件包括但不限于以下文件：房屋所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件房屋平面圖房屋現(xiàn)狀照片雙方身份證明文件復(fù)印件13.2附件效力附件作為本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。13.3附件的保管與使用賣(mài)方應(yīng)在合同簽訂時(shí)提交附件，買(mǎi)方負(fù)責(zé)保管。第十四章：合同生效14.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2生效時(shí)