2024版店面商鋪租賃合同范本

2024版店面商鋪租賃合同范本合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同的法律效力1.3合同的適用范圍第二章：租賃雙方2.1出租方（甲方）信息2.2承租方（乙方）信息2.3雙方的資質與資格第三章：租賃商鋪的描述3.1商鋪的位置與面積3.2商鋪的結構與現(xiàn)狀3.3商鋪的附屬設施第四章：租賃期限及續(xù)租4.1租賃期限的起止日期4.2續(xù)租的條件與程序4.3租賃期滿的處理第五章：租金及其支付5.1租金的確定5.2租金支付方式5.3租金的調整機制第六章：商鋪的交付與驗收6.1交付條件6.2驗收流程6.3交付與驗收的確認第七章：商鋪的使用與維護7.1使用規(guī)定7.2維護與修繕責任7.3商鋪的改造與裝修第八章：保證金與押金8.1保證金的數(shù)額與支付8.2保證金的用途8.3押金的管理與退還第九章：違約責任9.1違約的界定9.2違約責任的承擔9.3違約金的確定第十章：合同的變更、解除與終止10.1合同變更的條件與程序10.2合同解除的條件與后果10.3合同終止的情形第十一章：爭議解決11.1爭議解決的方式11.2適用法律11.3爭議解決的地點第十二章：特別約定12.1保險條款12.2房屋用途的特殊約定12.3商鋪的安全管理第十三章：簽字蓋章13.1簽字欄13.2簽訂時間13.3簽訂地點第十四章：附件14.1附件清單14.2附件的法律效力14.3附件的更新與維護合同編號_______第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方就商鋪租賃事宜達成的共識及其合作條件。1.2合同的法律效力本合同一經(jīng)雙方簽署，即具有法律約束力，雙方必須嚴格遵守。1.3合同的適用范圍本合同適用于甲方向乙方出租商鋪及其相關服務的所有活動。第二章：租賃雙方2.1出租方（甲方）信息甲方名稱：______法定代表人：______地址：______聯(lián)系電話：______2.2承租方（乙方）信息乙方名稱：______法定代表人：______地址：______聯(lián)系電話：______2.3雙方的資質與資格2.3.1甲方聲明其擁有商鋪的合法出租權利。2.3.2乙方聲明其具備合法經(jīng)營資格和履行本合同的能力。第三章：租賃商鋪的描述3.1商鋪的位置與面積商鋪位于______，建筑面積為______平方米。3.2商鋪的結構與現(xiàn)狀商鋪結構為______，現(xiàn)狀為______。3.3商鋪的附屬設施商鋪附屬設施包括______。第四章：租賃期限及續(xù)租4.1租賃期限的起止日期租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2續(xù)租的條件與程序租賃期滿前______個月，乙方有權提出續(xù)租，經(jīng)甲方同意后按新條件續(xù)簽。4.3租賃期滿的處理租賃期滿，乙方應將商鋪恢復原狀或按雙方約定的狀態(tài)返還甲方。第五章：租金及其支付5.1租金的確定商鋪租金為每月______元。5.2租金支付方式租金按______支付，乙方應在每支付周期的第______日前支付給甲方。5.3租金的調整機制租金在合同期內每______年調整一次，根據(jù)市場行情和物價指數(shù)確定。第六章：商鋪的交付與驗收6.1交付條件甲方應在約定時間將符合使用條件的商鋪交付給乙方。6.2驗收流程乙方應在接收商鋪后______日內完成驗收，并向甲方出具驗收報告。6.3交付與驗收的確認雙方對商鋪交付與驗收無異議后，應簽署書面確認書。第七章：商鋪的使用與維護7.1使用規(guī)定乙方應合法使用商鋪，不得用于非法活動或存放危險物品。7.2維護與修繕責任乙方負責商鋪的日常維護，甲方負責商鋪的定期修繕。7.3商鋪的改造與裝修乙方如需改造或裝修，應提前向甲方提交方案并經(jīng)甲方書面同意。第八章：保證金與押金8.1保證金的數(shù)額與支付乙方應在合同簽訂時支付保證金______元。8.2保證金的用途保證金用于乙方違約時對甲方的賠償。8.3押金的管理與退還押金由甲方保管，合同期滿且乙方履行完畢合同義務后退還。本合同前半部分正文結束，以下無正文。第九章：違約責任9.1違約的界定違約是指任何一方未能履行或不完全履行本合同項下的義務。9.2違約責任的承擔違約方應負責賠償對方因違約而遭受的所有損失。9.3違約金的確定違約金根據(jù)違約情況和實際損失由雙方協(xié)商確定，或依照相關法律規(guī)定執(zhí)行。9.3.1租金支付違約若乙方未按時支付租金，應向甲方支付違約金，違約金為未支付租金的______%。9.3.2違反使用規(guī)定若乙方違反商鋪使用規(guī)定，甲方有權要求乙方支付違約金，并有權解除合同。第十章：合同的變更、解除與終止10.1合同變更的條件與程序合同的任何變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。10.2合同解除的條件與后果一方有重大違約行為，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應責任。10.3合同終止的情形合同期滿、雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定的情形出現(xiàn)時，合同終止。雙方應結清所有款項，乙方應返還租賃商鋪。10.3.1合同期滿終止租賃期滿，乙方應將商鋪恢復原狀或按雙方約定的狀態(tài)返還甲方。10.3.2協(xié)商一致解除雙方協(xié)商一致，可以提前解除合同，但應提前______日書面通知對方。第十一章：爭議解決11.1爭議解決的方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，應首先通過協(xié)商解決。11.2適用法律本合同的訂立、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.3爭議解決的地點協(xié)商不成時，任何一方可向甲方所在地人民法院提起訴訟或提交仲裁。第十二章：特別約定12.1保險條款乙方應為商鋪投保適當?shù)谋ｋU，以保障商鋪的安全。12.2房屋用途的特殊約定乙方應保證商鋪的使用符合當?shù)胤煞ㄒ?guī)和政策規(guī)定。12.3商鋪的安全管理乙方應遵守甲方制定的安全管理規(guī)定，確保商鋪的安全運營。第十三章：簽字蓋章13.1簽字欄甲方代表簽字：______乙方代表簽字：______13.2簽訂時間本合同簽訂時間為：______年______月______日。13.3簽訂地點本合同簽訂地點為：______。第十四章：附件14.1附件清單本合同附件包括商鋪產(chǎn)權證明、商鋪平面圖、設施設備