2024武漢租房合同范本

2024武漢租房合同范本合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同適用法律1.3合同的法律效力第二章：租賃物2.1房屋描述2.2房屋設(shè)施與設(shè)備2.3房屋用途第三章：租賃雙方3.1出租方3.2承租方3.3雙方的資質(zhì)與責(zé)任第四章：租賃期限4.1租賃開(kāi)始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3續(xù)租與提前退租第五章：租金與支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金調(diào)整第六章：押金與費(fèi)用6.1押金金額6.2押金的支付與退還6.3其他費(fèi)用第七章：房屋的使用與維護(hù)7.1房屋的使用規(guī)定7.2房屋的維護(hù)責(zé)任7.3房屋的維修與修繕第八章：違約責(zé)任8.1違約的定義8.2違約的處理8.3違約的賠償?shù)诰耪拢汉贤淖兏?、解除與終止9.1合同的變更9.2合同的解除9.3合同的終止第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3法律適用第十一章：附則11.1合同的生效條件11.2通知與送達(dá)11.3其他事項(xiàng)簽字欄出租方（簽字）：______承租方（簽字）：______出租方（蓋章）：______承租方（蓋章）：______簽約日期：____年__月__日簽約日期：____年__月__日簽訂地點(diǎn)：______簽訂地點(diǎn)：______合同編號(hào)______第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確出租方與承租方在房屋租賃過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方的合法權(quán)益得到保障。1.2合同適用法律本合同的訂立、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。1.3合同的法律效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方均具有法律約束力。第二章：租賃物2.1房屋描述房屋位于武漢市______區(qū)______路______號(hào)，建筑面積為_(kāi)_____平方米。2.2房屋設(shè)施與設(shè)備房屋內(nèi)配備有______等基本生活設(shè)施和設(shè)備。2.3房屋用途房屋僅供承租方作為住宅使用，不得用于任何違法活動(dòng)。第三章：租賃雙方3.1出租方出租方為房屋的合法所有者或授權(quán)管理者，具有簽訂本合同的資格。3.2承租方承租方為具有完全民事行為能力的自然人或法人。3.3雙方的資質(zhì)與責(zé)任雙方應(yīng)保證其資質(zhì)的真實(shí)性和合法性，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四章：租賃期限4.1租賃開(kāi)始日期租賃期限自______年__月__日起至______年__月__日止。4.2租賃結(jié)束日期租賃期限結(jié)束日期為_(kāi)_____年__月__日。4.3續(xù)租與提前退租租賃期滿，承租方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方可協(xié)商提前退租事宜。第五章：租金與支付方式5.1租金金額租金為人民幣_(tái)_____元/月。5.2租金支付方式租金按月支付，承租方應(yīng)在每月的第______日前支付給出租方。5.3租金調(diào)整租金在租賃期內(nèi)不得隨意調(diào)整，除非雙方協(xié)商一致。第六章：押金與費(fèi)用6.1押金金額承租方需支付押金人民幣_(tái)_____元。6.2押金的支付與退還押金在合同簽訂時(shí)支付，租賃期滿且房屋無(wú)損壞，出租方應(yīng)全額退還押金。6.3其他費(fèi)用租賃期間的水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)管理等費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第七章：房屋的使用與維護(hù)7.1房屋的使用規(guī)定承租方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。7.2房屋的維護(hù)責(zé)任承租方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)，確保房屋設(shè)施的正常使用。7.3房屋的維修與修繕?lè)课莸姆侨藶閾p壞由出租方負(fù)責(zé)維修。承租方應(yīng)配合維修工作。合同編號(hào)______第八章：違約責(zé)任8.1違約的定義違約行為包括但不限于未按時(shí)支付租金、擅自改變房屋用途、損壞房屋結(jié)構(gòu)等。8.2違約的處理違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后____天內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，并采取補(bǔ)救措施。8.3違約的賠償違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)和造成的損失，向守約方支付相應(yīng)的違約金或賠償金。8.3.1違約金的確定違約金的金額應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和實(shí)際損失來(lái)確定，但最高不得超過(guò)合同總租金的____%。8.3.2賠償損失的范圍賠償損失包括守約方因違約行為而遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失、合理的律師費(fèi)用、訴訟費(fèi)用等。第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同的變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。9.2合同的解除合同可在以下情況下解除：雙方協(xié)商一致解除合同；一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。9.3合同的終止合同在以下情況下終止：租賃期滿且雙方未續(xù)約；雙方協(xié)商一致終止合同；一方提前解除合同。9.3.1合同終止后的權(quán)利義務(wù)合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律規(guī)定，妥善處理合同終止后的事宜，包括但不限于房屋的返還、費(fèi)用的結(jié)算等。9.3.2房屋返還的條件承租方應(yīng)在合同終止后____天內(nèi)將房屋返還給出租方，并確保房屋設(shè)施完好。第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2爭(zhēng)議解決程序若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。10.3法律適用本合同的訂立、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一章：附則11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2通知與送達(dá)任何與合同有關(guān)的通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)至合同首部所列的地址或雙方另行書(shū)面約定的其他地址。11.3其他事項(xiàng)本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。本合同的任何條款的無(wú)效不影響其他條款的效力。11.3.1合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.3.2合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有，對(duì)合同條款的理解發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)按照合同的目的和通常理解予以解釋。簽字欄：出租方（簽字）：______承租方（簽字）：______出租方（蓋章