房屋購買轉(zhuǎn)讓合同書(2024版)

房屋購買轉(zhuǎn)讓合同書(2024版)甲方（賣方）：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______身份證號碼：_______乙方（買方）：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______身份證號碼：_______丙方（居間方，如有）：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______營業(yè)執(zhí)照號碼：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，就房屋購買轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況房屋坐落：_______（以下簡稱“該房屋”）。房屋所有權(quán)證號：_______。房屋建筑面積：_______平方米。房屋結(jié)構(gòu)：_______。房屋用途：_______。房屋權(quán)屬狀況：_______（如：已抵押、未抵押等）。房屋權(quán)屬證明：_______。第二條房屋轉(zhuǎn)讓價格經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_______元整（￥_______）。該轉(zhuǎn)讓價格包括房屋本身的價值及相關(guān)附屬設(shè)施、設(shè)備的價值。第三條付款方式及期限乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付首付款人民幣_______元整（￥_______）至甲方指定賬戶。余款人民幣_______元整（￥_______）由乙方在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起_______日內(nèi)支付給甲方。甲方收到首付款后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。第四條房屋交付甲方應(yīng)于乙方支付首付款之日起_______日內(nèi)將該房屋交付給乙方。房屋交付時，甲方應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。房屋交付后，乙方有權(quán)對該房屋進(jìn)行裝修、使用、出租等。第五條房屋過戶甲方應(yīng)在乙方支付首付款之日起_______日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。房屋過戶手續(xù)辦理完畢，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證書等相關(guān)權(quán)屬證明文件交付給乙方。過戶費(fèi)用由_______方承擔(dān)。第六條居間服務(wù)（如有）丙方作為居間方，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方完成房屋轉(zhuǎn)讓事宜。丙方應(yīng)向甲乙雙方提供房屋交易的相關(guān)咨詢、協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)等服務(wù)。居間服務(wù)費(fèi)為房屋轉(zhuǎn)讓價格的_______%，由_______方支付。第七條違約責(zé)任如甲方未按約定交付房屋或未協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_______元整（￥_______）。如乙方未按約定支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_______元整（￥_______）。如丙方未履行居間服務(wù)義務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金人民幣_______元整（￥_______）。第八條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第九條合同生效本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式三份，甲乙雙方及丙方（如有）各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（賣方）簽字：_______日期：_______乙方（買方）簽字：_______日期：_______丙方（居間方，如有）簽字：_______日期：_______（注：以上為合同的前半部分，合同的后半部分將在下一個提問中繼續(xù)提供。）第十條房屋附屬設(shè)施及設(shè)備**附屬設(shè)施：**甲方應(yīng)保證房屋附屬設(shè)施如供水、供電、供氣等處于正常使用狀態(tài)。**設(shè)備清單：**房屋內(nèi)設(shè)備包括但不限于家具、電器等，具體清單詳見附件二。第十一條房屋現(xiàn)狀及驗(yàn)收**房屋現(xiàn)狀：**房屋交付時，乙方有權(quán)對房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，甲方應(yīng)予以配合。**驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：**房屋驗(yàn)收應(yīng)符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)，具體標(biāo)準(zhǔn)詳見附件三。第十二條稅費(fèi)承擔(dān)**稅費(fèi)承擔(dān)：**房屋轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由甲乙雙方按照相關(guān)法律規(guī)定各自承擔(dān)。第十三條保密條款**保密義務(wù)：**甲乙雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及交易過程中獲知的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密責(zé)任。第十四條合同變更與補(bǔ)充**合同變更：**合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。**合同補(bǔ)充：**雙方可就未盡事宜簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十五條其他約定**特別約定：**雙方可就其他事項(xiàng)進(jìn)行特別約定，特別約定應(yīng)以書面形式簽訂。第十六條附件附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件。附件二：房屋平面圖及附屬設(shè)施、設(shè)備清單。附件三：房屋現(xiàn)狀照片及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。附件四：稅費(fèi)承擔(dān)明細(xì)表。附件五：特別約定書。附件列表附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋平面圖及附屬設(shè)施、設(shè)備清單附件三：房屋現(xiàn)狀照片及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)附件四：稅費(fèi)承擔(dān)明細(xì)表附件五：特別約定書違約行為及認(rèn)定甲方違約行為：未按約定交付房屋。未協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。房屋交付時存在重大質(zhì)量問題。乙方違約行為：未按約定支付房款。未按約定辦理房屋過戶手續(xù)。丙方違約行為（如有）：未提供約定的居間服務(wù)。提供虛假信息導(dǎo)致甲乙雙方損失。法律名詞及解釋房屋轉(zhuǎn)讓：指甲方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的行為。居間服務(wù)：指丙方為甲乙雙方提供房屋交易的中介服務(wù)。過戶：指房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律手續(xù)。違約金：指違約方因違反合同約定而需支付的賠償金。執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法房屋交付問題：如甲方未按約定交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并可要求繼續(xù)履行合同或解除合同。房款支付問題：如乙方未按約定支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可要求繼續(xù)履行合同或解除合同。過戶手續(xù)問題：如甲方未協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并可要求繼續(xù)履行合同或解除合同。居間服務(wù)問題（如有）：如丙方未履行居間服務(wù)義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求丙方支付違約金，并可要求繼續(xù)履行合同