二手房購(gòu)房合同書(shū)范本(2024版)

二手房購(gòu)房合同書(shū)范本(2024版)甲方（賣(mài)方）：______________________乙方（買(mǎi)方）：______________________合同編號(hào)：_________________________**簽訂日期：**2024年______月______日簽訂地點(diǎn)：_________________________鑒于條款：甲方為房產(chǎn)的合法所有者，愿意將其所有并有權(quán)出售的房產(chǎn)出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買(mǎi)甲方出售的房產(chǎn)。第一條房產(chǎn)信息房產(chǎn)地址：_______。房產(chǎn)建筑面積：_______平方米。房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：_______。房產(chǎn)用途：_______（住宅/商業(yè)/工業(yè)等）。房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_______（鋼筋混凝土/磚混/木結(jié)構(gòu)等）。房產(chǎn)所在樓層：第_______層，共_______層。第二條房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式房產(chǎn)交易價(jià)格為：_______元（人民幣）。支付方式：一次性支付：乙方應(yīng)在合同簽訂后_______天內(nèi)一次性支付全部交易款項(xiàng)。分期支付：乙方應(yīng)在合同簽訂后_______天內(nèi)支付首付款_______元，余款在_______天內(nèi)分期支付完畢。第三條房產(chǎn)交付交付時(shí)間：甲方應(yīng)在合同簽訂后_______天內(nèi)將房產(chǎn)及相關(guān)手續(xù)交付給乙方。交付條件：房產(chǎn)應(yīng)處于可交付使用的狀態(tài)，包括但不限于水、電、氣等基礎(chǔ)設(shè)施正常運(yùn)行。第四條房產(chǎn)過(guò)戶甲方應(yīng)在合同簽訂后_______天內(nèi)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶費(fèi)用由_______方承擔(dān)。第五條房產(chǎn)現(xiàn)狀保證甲方保證房產(chǎn)在交付時(shí)無(wú)重大結(jié)構(gòu)問(wèn)題、無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛、無(wú)抵押、無(wú)查封等。第六條違約責(zé)任如甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付交易價(jià)格_______%的違約金。如乙方未按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付未付款項(xiàng)_______%的違約金。第七條合同變更與解除合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。第八條爭(zhēng)議解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。第九條其他條款本合同的修改和補(bǔ)充均需以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字蓋章后生效。本合同未盡事宜，按照《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十條合同生效本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：______________________授權(quán)代表（簽字）：______________________聯(lián)系電話：______________________地址：______________________乙方（蓋章）：______________________授權(quán)代表（簽字）：______________________聯(lián)系電話：______________________地址：______________________**簽訂日期：**2024年______月______日（正文結(jié)束）第十一條附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件。房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告。房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單。房產(chǎn)交付驗(yàn)收單。雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議及相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：延遲交付房產(chǎn)：甲方未能在約定的交付時(shí)間內(nèi)將房產(chǎn)及相關(guān)手續(xù)交付給乙方，視為違約行為。延遲支付房款：乙方未能在約定的支付時(shí)間內(nèi)支付交易款項(xiàng)，視為違約行為。房產(chǎn)過(guò)戶延遲：甲方未能在約定的時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，視為違約行為。房產(chǎn)現(xiàn)狀不符：甲方交付的房產(chǎn)與合同約定的房產(chǎn)現(xiàn)狀不符，視為違約行為。三、法律名詞及解釋：不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。違約金：指違約方因違反合同約定而需支付給守約方的一定數(shù)額的金錢(qián)。補(bǔ)充協(xié)議：指甲乙雙方根據(jù)合同執(zhí)行情況，對(duì)原合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改的書(shū)面協(xié)議。房產(chǎn)過(guò)戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：交付延期：甲方應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)商新的交付時(shí)間。若延期造成乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。支付延期：乙方應(yīng)向甲方說(shuō)明原因，并盡快完成支付。若延遲造成甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。過(guò)戶手續(xù)延遲：甲方應(yīng)盡快辦理過(guò)戶手續(xù)。若延遲造成乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。房產(chǎn)現(xiàn)狀不符：乙方在驗(yàn)收時(shí)發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)現(xiàn)狀與合同約定不符，有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)或賠償。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：個(gè)人購(gòu)房：個(gè)人購(gòu)買(mǎi)二手房作為居住或投資。企業(yè)購(gòu)房：企業(yè)購(gòu)買(mǎi)二手房用于辦公或商業(yè)運(yùn)營(yíng)。投資購(gòu)房：投資者購(gòu)買(mǎi)二手房進(jìn)行投資或出租。置換購(gòu)房：業(yè)主出售舊房購(gòu)買(mǎi)新房。繼承購(gòu)房：繼承人通過(guò)繼承方式獲得房產(chǎn)后進(jìn)行出售。附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件房產(chǎn)所有權(quán)證的復(fù)印件。房產(chǎn)所有權(quán)證的相關(guān)信息，包括房產(chǎn)地址、建筑面積、所有權(quán)證號(hào)等。附件二：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告第三方機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告。房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告的相關(guān)信息，包括房產(chǎn)面積、結(jié)構(gòu)等。附件三：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告第三方機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的相關(guān)信息，包括評(píng)估價(jià)值、評(píng)估日期等。附件四：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單房產(chǎn)交易過(guò)程中涉及的稅費(fèi)清單。稅費(fèi)清單的