高檔小區(qū)房屋租賃合同(2024版)

高檔小區(qū)房屋租賃合同(2024版)甲方（出租方）：_______________________乙方（承租方）：_______________________簽訂日期：2024年_____月_____日鑒于甲方是位于_______高檔小區(qū)的房屋所有權(quán)人，乙方希望租賃該房屋作為居住用途，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就房屋租賃事宜達成如下合同：第一條房屋描述1.1甲方同意將位于_______小區(qū)_______號樓_______單元_______室的房屋出租給乙方使用。1.2該房屋建筑面積為_______平方米，戶型為_______室_______廳_______衛(wèi)。第二條租賃期限2.1租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前_______個月書面通知甲方，雙方重新協(xié)商簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1該房屋的月租金為人民幣_______元（大寫：_______）。3.2租金支付方式為_______（例如：押一付三，即每三個月支付一次租金，并支付一個月租金作為押金）。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時支付押金人民幣_______元（大寫：_______）。4.2押金在租賃期滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后無息退還給乙方。第五條房屋用途5.1乙方承諾將該房屋僅用于居住，不得用于任何商業(yè)或非法活動。5.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。第六條房屋交付6.1甲方應(yīng)在簽訂本合同后_______日內(nèi)將房屋交付給乙方使用。6.2交付時，雙方應(yīng)共同檢查房屋設(shè)施，并簽訂房屋交接單。第七條房屋維護與修繕7.1甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維護與修繕。7.2乙方負(fù)責(zé)房屋的日常維護，并承擔(dān)因使用不當(dāng)導(dǎo)致的修繕費用。第八條裝修與改造8.1乙方如需對房屋進行裝修或改造，必須事先征得甲方書面同意。8.2裝修或改造不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)和影響其他住戶。第九條房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓9.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。9.2乙方不得以任何形式將房屋用于擔(dān)?；虻盅骸５谑畻l違約責(zé)任10.1如甲方未按約定交付房屋或房屋存在重大瑕疵，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2如乙方未按期支付租金或違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條提前解除合同11.1雙方均可在提前_______個月書面通知對方的情況下解除合同。11.2提前解除合同的一方應(yīng)支付對方相當(dāng)于_______個月租金的違約金。第十二條爭議解決12.1雙方因履行合同發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成時，可提交_______仲裁委員會仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。第十三條其他約定13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。13.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（簽章）：_______________________乙方（簽章）：_______________________簽訂地點：_______________________簽訂日期：2024年_____月_____日（正文結(jié)束）第十四條房屋檢查與返還14.1租賃期滿或合同提前解除時，乙方應(yīng)保證房屋及設(shè)施的完好，甲方有權(quán)進行檢查。14.2如房屋設(shè)施有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第十五條房屋使用規(guī)則15.1乙方應(yīng)遵守小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定和房屋使用規(guī)則。15.2乙方不得在房屋內(nèi)進行違法活動或擾亂公共秩序。第十六條房屋設(shè)施清單16.1甲方應(yīng)提供房屋內(nèi)設(shè)施清單，并與乙方共同確認(rèn)。16.2租賃期滿，乙方應(yīng)保證設(shè)施清單上的物品完好并按清單返還。第十七條維修責(zé)任17.1日常小修由乙方負(fù)責(zé)，大修由甲方負(fù)責(zé)。17.2若因乙方使用不當(dāng)造成損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。第十八條通知與送達18.1雙方因合同需要相互通知的事項，應(yīng)以書面形式送達。18.2通知以郵寄方式送達的，以郵戳日期為送達日期。第十九條合同生效條件19.1本合同自雙方簽字蓋章，并乙方支付押金及首期租金之日起生效。第二十條附加條款20.1雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商確定本合同的附加條款。20.2附加條款與本合同具有同等法律效力。附件一、附件列表：房屋所有權(quán)證明或甲方有權(quán)出租的證明文件。房屋設(shè)施清單及雙方確認(rèn)的交接單。小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定和房屋使用規(guī)則。二、違約行為及認(rèn)定：甲方未按約定時間交付房屋或房屋不符合約定條件。乙方未按期支付租金或擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓房屋。雙方違反合同其他條款的行為。三、法律名詞及解釋：租賃合同：指出租方將房屋交付承租方使用，承租方支付租金的合同。押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的保證金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：如乙方延遲支付租金，甲方可書面催告，逾期不改可