房地產(chǎn)合同履約檢查制度

房地產(chǎn)合同履約檢查制度協(xié)議方信息房地產(chǎn)開發(fā)公司（甲方）：姓名：____________________________購房人（乙方）：姓名：____________________________為確保雙方在房地產(chǎn)合同履行過程中各自的權(quán)利與義務(wù)得到有效保障，并確保合同條款的嚴格執(zhí)行，依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法規(guī)，甲乙雙方達成如下履約檢查制度：一、基本信息1.1合同編號合同編號：____________________________1.2房地產(chǎn)項目名稱項目名稱：____________________________1.3房屋位置房屋位置：____________________________二、履約檢查內(nèi)容2.1合同條款履行情況2.1.1驗證合同中規(guī)定的各項條款是否按約定執(zhí)行。2.1.2確保交付時間、質(zhì)量標準及其他約定事項的實現(xiàn)。2.2建筑工程質(zhì)量2.2.1檢查建筑工程是否符合國家和地方的建筑標準及設(shè)計要求。2.2.2確保施工過程中使用的材料、設(shè)備符合合同規(guī)定的標準。2.3交付條件2.3.1確認房屋交付時的狀態(tài)是否符合合同中規(guī)定的交付標準。2.3.2檢查是否按照合同約定完成了相關(guān)配套設(shè)施的建設(shè)。2.4相關(guān)手續(xù)辦理2.4.1確保房地產(chǎn)權(quán)屬證書及其他必要的文件已辦理齊全并交付乙方。2.4.2驗證物業(yè)管理、維修保養(yǎng)等服務(wù)是否按合同約定執(zhí)行。三、履約檢查程序3.1檢查計劃制定3.1.1甲方應(yīng)制定詳細的履約檢查計劃，列明檢查時間、內(nèi)容和負責人員。3.1.2乙方有權(quán)對檢查計劃提出意見并協(xié)商調(diào)整。3.2檢查實施3.2.1甲方應(yīng)按照計劃進行履約檢查，并將檢查結(jié)果記錄在案。3.2.2乙方可以委派代表參與檢查過程，并對檢查結(jié)果進行確認。3.3檢查報告3.3.1甲方應(yīng)在檢查后提供書面報告，詳細說明履約情況及存在的問題。3.3.2乙方有權(quán)對報告提出質(zhì)疑，甲方應(yīng)在合理時間內(nèi)給予答復(fù)并進行整改。3.4問題整改3.4.1甲方應(yīng)針對檢查中發(fā)現(xiàn)的問題制定整改計劃，并及時執(zhí)行。3.4.2乙方有權(quán)要求重新檢查已整改的內(nèi)容，以確保問題得到有效解決。四、違約責任4.1違約責任規(guī)定4.1.1甲方未按合同履行相關(guān)義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，包括但不限于經(jīng)濟賠償、修復(fù)及重新交付等。4.1.2乙方未按合同規(guī)定配合檢查的，甲方有權(quán)暫停或終止檢查程序，并保留追究責任的權(quán)利。4.2違約金4.2.1甲方應(yīng)按照合同約定的違約金標準向乙方支付違約金。4.2.2乙方應(yīng)向甲方支付因違約產(chǎn)生的合理費用及損失。五、爭議解決5.1爭議解決方式5.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。5.1.2如協(xié)商不成，可提交仲裁機構(gòu)或法院解決爭議。5.2法律適用5.2.1本合同及履約檢查制度的爭議應(yīng)適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。六、其他事項6.1合同修訂6.1.1如在履約檢查過程中發(fā)現(xiàn)需要修訂合同的，雙方應(yīng)協(xié)商修改合同條款，并簽署書面協(xié)議。6.2協(xié)議生效6.2.1本制度自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律約束力。6.3文檔存檔6.3.1雙方應(yīng)妥善保存履約檢查相關(guān)文檔，以備后續(xù)查閱。簽署甲方代表（簽字）：____________________________日期：____________________________乙方（簽字）：____________________________日期：____________________________大綱基本信息1.1合同編號1.2房地產(chǎn)項目名稱1.3房屋位置履約檢查內(nèi)容2.1合同條款履行情況2.2建筑工程質(zhì)量2.3交付條件2.4相關(guān)手續(xù)辦理履約檢查程序3.1檢查計劃制定3.2檢查實施3.3檢查報告3.4問題整改違約責