2024年宅基地買賣合同標(biāo)準(zhǔn)版本（2篇）

第2頁共2頁2024年宅基地買賣合同標(biāo)準(zhǔn)版本甲方：_____乙方：_____甲乙雙方就宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜，經(jīng)自愿、平等、友好協(xié)商，達成轉(zhuǎn)讓協(xié)議如下：一、宅基地坐落、面積甲方將坐落于白泥中學(xué)下面的宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方，該宅基地登記面積共150.4平方米。具體位置東至：_____，南至：_____，西至：_____，北至：_____。上述宅基地的使用權(quán)及附屬設(shè)施包括：甲方現(xiàn)有所在宅基地的一切建設(shè)設(shè)施及水電戶口等。終身歸乙方享有。二、保證此宅基地手續(xù)真實，來源合法，權(quán)屬清楚，四至界限清楚。若發(fā)生與甲方有關(guān)的權(quán)屬或債務(wù)糾紛，概由甲方負責(zé)，因此給乙方造成的經(jīng)濟損失，甲方負責(zé)全部賠償。三、轉(zhuǎn)讓金額該宗地的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣____元，大寫：____元整。四、付款方式及期限乙方向甲方預(yù)付人民幣貳萬元，剩余款在取得宅基地使用權(quán)證及相關(guān)手續(xù)后交付給乙方。五、宅基地交付時間：____年____月____日。六、房產(chǎn)歸屬1.在該宅基地上的房屋由乙方自行出資建造，房產(chǎn)歸乙方所有。2.建房手續(xù)由甲方配合辦理，所涉費用由乙方承擔(dān)。3.房屋建成后，在法律政策許可的前提下，甲方應(yīng)無條件配合乙方將土地證和房產(chǎn)證辦理到乙方名下，所涉的相關(guān)費用均由乙方承擔(dān)。七、違約責(zé)任本協(xié)議簽訂后，任何一方均不得反悔。如甲方反悔應(yīng)當(dāng)向乙方全額退還宅基地轉(zhuǎn)讓款____萬元，并償付違約金____萬元，如造成乙方損失的，還應(yīng)賠償乙方的損失（包括建房、裝修工程款和房地產(chǎn)增值部分）。七、在法律政策許可的前提下，甲方應(yīng)無條件配合乙方將宅基地使用證和相關(guān)手續(xù)辦理到乙方名下，所涉的相關(guān)費用均由乙方承擔(dān)。甲方違反本協(xié)議導(dǎo)致宅基地不能過戶或無故進行交付，甲方應(yīng)支付給乙方違約金____萬元。八、本協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份。自甲、乙雙方簽字后生效，未盡事宜雙方協(xié)商解決。甲方：_____乙方：_____身身份證號：_____身份證號：_________年____月____日____年____月____日2024年宅基地買賣合同標(biāo)準(zhǔn)版本（二）宅基地買賣合同本合同由買方（以下簡稱“甲方”）和賣方（以下簡稱“乙方”）依據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方擁有的位于（具體地址）的宅基地進行買賣，達成如下協(xié)議：第一條交易標(biāo)的甲方同意購買乙方擁有的位于（具體地址）的宅基地，面積為（具體面積），該宅基地系乙方合法擁有并具備轉(zhuǎn)讓資格的不動產(chǎn)，不存在任何第三人提出的權(quán)利要求。第二條交易價格1.甲方同意支付給乙方的交易價格為人民幣（具體金額）元整。2.以上交易價格不包含信用證費用、稅費、公證費、過戶手續(xù)費等其他相關(guān)費用，相關(guān)費用的支付由甲方承擔(dān)。第三條履行期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，乙方應(yīng)在簽訂本合同后（具體天數(shù)）內(nèi)將宅基地過戶給甲方并辦理相關(guān)手續(xù)，甲方應(yīng)在同一時限內(nèi)支付全部交易款項。第四條違約責(zé)任1.若任何一方未能按約定履行本合同的任何一項義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。2.若甲方未能按時支付款項，乙方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金。3.若乙方未能按時過戶宅基地，乙方應(yīng)承擔(dān)逾期履行的違約責(zé)任，并承擔(dān)滯納金等損失賠償責(zé)任。第五條爭議解決方式本合同的履行和解釋均適用中華人民共和國的法律。雙方如對本合同內(nèi)容發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)由雙方協(xié)議選擇具有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第六條其他事項1.本合同一式兩份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。2.本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，自借款方付清全款取得房產(chǎn)所有權(quán)證書時，則本合同即屬于終止，無效果。3.本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決。（以下無正文）甲方（簽字）：