2024版租賃房屋轉(zhuǎn)租合同

2024版租賃房屋轉(zhuǎn)租合同合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同定義1.3合同效力第二章：轉(zhuǎn)租房屋2.1房屋描述2.2房屋交付2.3房屋使用與維護(hù)第三章：轉(zhuǎn)租期限與費(fèi)用3.1轉(zhuǎn)租期限3.2租金計(jì)算與支付3.3費(fèi)用調(diào)整第四章：雙方權(quán)利與義務(wù)4.1轉(zhuǎn)租方權(quán)利與義務(wù)4.2承租方權(quán)利與義務(wù)4.3違約責(zé)任第五章：房屋的維修與保養(yǎng)5.1維修責(zé)任5.2保養(yǎng)要求5.3維修與保養(yǎng)記錄第六章：房屋的保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)要求6.2保險(xiǎn)責(zé)任6.3保險(xiǎn)費(fèi)用第七章：合同變更、解除與終止7.1合同變更7.2合同解除7.3合同終止第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2法律適用8.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第九章：合同生效與附件9.1合同生效條件9.2合同附件9.3簽字欄、簽到時(shí)間、簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)：______合同名稱：2024版租賃房屋轉(zhuǎn)租合同第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確轉(zhuǎn)租方與承租方之間關(guān)于房屋轉(zhuǎn)租的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保轉(zhuǎn)租交易的順利進(jìn)行。1.2合同定義在本合同中，除非上下文另有要求，以下術(shù)語具有以下含義：“轉(zhuǎn)租方”指將房屋轉(zhuǎn)租給承租方的一方?！俺凶夥健敝笍霓D(zhuǎn)租方處租賃房屋的一方?！胺课荨敝皋D(zhuǎn)租方提供給承租方使用的房屋及其附屬設(shè)施。“租金”指承租方為使用房屋而支付給轉(zhuǎn)租方的費(fèi)用。1.3合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對(duì)雙方具有法律約束力。第二章：轉(zhuǎn)租房屋2.1房屋描述房屋位于______市______區(qū)______街道______號(hào)，建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______，具體房屋狀況詳見附件一。2.2房屋交付轉(zhuǎn)租方應(yīng)于______年______月______日前將房屋交付給承租方。交付地點(diǎn)為房屋所在地。2.3房屋使用與維護(hù)承租方應(yīng)按照轉(zhuǎn)租方提供的使用手冊(cè)正確使用房屋，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)工作。2.3.1使用限制承租方不得將房屋用于非法活動(dòng)或超出房屋設(shè)計(jì)用途的用途。2.3.2維護(hù)責(zé)任承租方應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行檢查和必要的維護(hù)，確保其處于良好的居住狀態(tài)。第三章：轉(zhuǎn)租期限與費(fèi)用3.1轉(zhuǎn)租期限轉(zhuǎn)租期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租金計(jì)算與支付租金按______計(jì)算，每月租金為人民幣_(tái)_____元。承租方應(yīng)于每月的第______日前支付租金。3.2.1租金支付方式租金支付方式為______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。3.2.2逾期支付如承租方逾期支付租金，應(yīng)按日支付逾期金額的______%作為滯納金。3.3費(fèi)用調(diào)整如遇市場(chǎng)租金價(jià)格變動(dòng)或房屋使用成本增加，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。第四章：雙方權(quán)利與義務(wù)4.1轉(zhuǎn)租方權(quán)利與義務(wù)4.1.1轉(zhuǎn)租方有權(quán)按時(shí)收取租金。4.1.2轉(zhuǎn)租方有義務(wù)保證房屋在交付時(shí)處于良好的居住狀態(tài)。4.2承租方權(quán)利與義務(wù)4.2.1承租方有權(quán)使用房屋進(jìn)行合法的居住活動(dòng)。4.2.2承租方有義務(wù)按時(shí)支付租金，并妥善使用和維護(hù)房屋。4.3違約責(zé)任4.3.1如轉(zhuǎn)租方未能按時(shí)交付房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的損失。4.3.2如承租方未能按時(shí)支付租金，除支付滯納金外，還應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第五章：房屋的維修與保養(yǎng)5.1維修責(zé)任租賃期間，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維修工作。5.2保養(yǎng)要求承租方應(yīng)按照轉(zhuǎn)租方提供的保養(yǎng)手冊(cè)進(jìn)行定期保養(yǎng)。5.3維修與保養(yǎng)記錄承租方應(yīng)記錄所有維修和保養(yǎng)活動(dòng)，并在租賃期滿時(shí)提供給轉(zhuǎn)租方。第六章：房屋的保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)要求轉(zhuǎn)租方應(yīng)為房屋投保適當(dāng)?shù)谋ｋU(xiǎn)，以覆蓋租賃期間可能發(fā)生的損失或損害。6.2保險(xiǎn)責(zé)任保險(xiǎn)責(zé)任應(yīng)包括但不限于房屋的火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)。6.3保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由轉(zhuǎn)租方承擔(dān)，但若因承租方的不當(dāng)使用或維護(hù)不當(dāng)導(dǎo)致保險(xiǎn)索賠，承租方應(yīng)賠償轉(zhuǎn)租方因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。第七章：合同變更、解除與終止7.1合同變更任何對(duì)本合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。7.2合同解除若一方嚴(yán)重違反合同條款，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3合同終止合同期滿或雙方協(xié)商一致，合同可終止。合同終止后，承租方應(yīng)將房屋歸還轉(zhuǎn)租方，并確保房屋處于交付時(shí)的狀態(tài)。7.3.1歸還程序承租方應(yīng)在合同終止前______天內(nèi)通知轉(zhuǎn)租方，并在合同終止日將房屋歸還至指定地點(diǎn)。7.3.2歸還條件房屋歸還時(shí)，應(yīng)經(jīng)過轉(zhuǎn)租方的檢查，確保無損壞、遺失或未修復(fù)的缺陷。第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方因本合同產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可提交至轉(zhuǎn)租方所在地的人民法院進(jìn)行訴訟。8.2法律適用本合同的解釋、適用及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為轉(zhuǎn)租方所在地的人民法院。第九章：合同生效與附件9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同附件本合同附件是合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。9.3簽字欄、簽到時(shí)間、簽訂地點(diǎn)轉(zhuǎn)租方（簽字）：______承租方（簽字）：______簽訂日期：______年______月______日簽訂地點(diǎn)：______9.4其他約定雙方可在此章節(jié)添加其他約定事項(xiàng)，如房屋的特定使用要求、額外服務(wù)等。9.4.1特定使用要求承租方應(yīng)遵守轉(zhuǎn)租方關(guān)于房屋的特定使用要求，詳見附件二。9.4.2額外服務(wù)轉(zhuǎn)租方可提供額外服務(wù)，如房屋的清潔、維修等，具體服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。9.5合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各持一份，具有同等法律效力。9.6通知與送達(dá)雙方應(yīng)將任何通知或文件送達(dá)至對(duì)方在本合同中指定的地址。若一方變更地址，應(yīng)及時(shí)書面通知另一方。9.7保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本合同執(zhí)行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密予以保密，未