2025委托書 房地產(chǎn)委托合同

?合同編號：甲方（委托方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：電子：乙方（受托方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：電子：第一條委托事項1.1乙方作為甲方的獨家代理/顧問，負責協(xié)助甲方尋找合適的買家/賣家，并協(xié)商標的物業(yè)的出售/購買價格、付款方式及交付日期等事宜。1.2乙方應盡最大努力，為甲方提供專業(yè)、高效的房地產(chǎn)交易服務，確保本合同的履行。第二條代理費用及支付方式2.1乙方代理費為標的物業(yè)成交總價的%，該費用包括但不限于乙方為完成本合同所支出的通訊、交通、廣告等費用。2.2甲方應在標的物業(yè)成交后個工作日內(nèi)，向乙方支付代理費用。第三條保密條款3.1除非依法應當向行政機關、司法機關提供本合同外，雙方應對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。3.2乙方應對在代理過程中了解到的甲方商業(yè)秘密和個人信息予以保密，不得泄露給第三方。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同代理費的倍。4.2如乙方未按本合同約定完成委托事項，甲方有權解除本合同，并要求乙方退還已支付的代理費用。第五條爭議解決5.1雙方在簽訂本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為年，自合同生效之日起計算。6.2本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽名）：乙方代表（簽名）：簽訂日期：注意事項及解決辦法：1.確保合同方信息準確無誤：在填寫甲方和乙方信息時，務必確保所有的名稱、地址、法定代表人、聯(lián)系電話和電子等信息準確無誤。解決辦法是，由甲乙雙方提供相應的營業(yè)執(zhí)照、身份證明等文件進行核實。2.明確委托事項：乙方應詳細理解甲方的委托內(nèi)容，確保委托事項具體明確。解決辦法是，雙方可以詳細討論并記錄下具體的委托范圍和服務內(nèi)容。3.代理費用及支付方式的約定：應明確代理費用的計算方式、支付時間和支付方式。解決辦法是，在合同中詳細列明代理費用的計算基礎和支付流程。4.保密條款的遵守：雙方都應嚴格遵守保密條款，不得泄露合同內(nèi)容和相關信息。解決辦法是，明確約定保密義務和保密信息的范圍，并規(guī)定違反保密義務的法律后果。5.違約責任的明確：合同中應明確約定違約行為和相應的違約責任。解決辦法是，雙方可以詳細討論違約情形及違約責任，并在合同中予以明確。6.爭議解決方式：應明確合同爭議的解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。解決辦法是，在合同中選擇一種爭議解決方式，并約定相應的管轄法院或仲裁機構。法律名詞及名詞解釋：1.甲方（委托方）：指委托乙方進行特定事務處理的一方，在本合同中為出售/購買房地產(chǎn)的當事人。2.乙方（受托方）：指接受甲方委托，代表甲方辦理特定事務的一方，在本合同中為甲方的獨家代理/顧問。3.標的物業(yè)：指本合同項下擬出售/購買的房地產(chǎn)，具體地址在合同中明確。4.獨家代理：指甲方指定乙方作為其唯一的代理，處理標的物業(yè)的出售/購買事宜，乙方過程中享有獨家代理權。5.代理費用：指乙方為完成委托事項，向甲方收取的費用，通常為標的物業(yè)成交總價的固定比例。6.違約金：指一方違反合同約定，應向另一方支付的金錢賠償，作為違約責任的承擔方式。7.爭議解決：指當合同各方在履行合同過程中發(fā)生分歧時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。8.友好協(xié)商：指合同各方在發(fā)生爭議時，通過相互溝通、協(xié)商，以和平方式解決分歧的行為。9.法律后果：指違反法律規(guī)定或合同約定所產(chǎn)生的法律責任和后果。10.簽訂日期：指合同雙方在合同上簽字或蓋章的具體日期，標志著合同正式生效。應用場合：1.房地產(chǎn)開發(fā)商或業(yè)主出售物業(yè)時，委托房地產(chǎn)經(jīng)紀公司或個人作為獨家代理進行銷售。2.購房者尋找開發(fā)商或業(yè)主進行購買，委托房地產(chǎn)經(jīng)紀公司或個人作為獨家代理進行購買。3.房地產(chǎn)投資者在進行房地產(chǎn)投資咨詢、評估、談判等環(huán)節(jié)，委托專業(yè)顧問提供服務。補充條款：1.物業(yè)現(xiàn)狀說明：詳細描述標的物業(yè)的當前狀況，包括設施設備、使用情況、產(chǎn)權情況等。2.交易條件：包括但不限于付款方式、交付日期、過戶手續(xù)等交易具體條件。3.傭金分配：如涉及多方代理，應明確傭金的分配比例和方式。4.特殊情況處理：對于可能出現(xiàn)的特殊情況，如政策變動、市場波動等，應制定相應的處理辦法。5.延長合同有效期：在合同有效期內(nèi)，如雙方同意延長合作，可補充條款中約定延長條件和方式。附