房地產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓合同范本(2024版)

房地產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓合同范本(2024版)甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______乙方（受讓方）：_______簽訂日期：_______簽訂地點(diǎn)：_______第一條合同目的本合同旨在明確甲方將其合法擁有的房地產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方的相關(guān)事宜，確保雙方權(quán)益得到保障。第二條房地產(chǎn)權(quán)益描述甲方同意將其位于_______（詳細(xì)地址）的房地產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。該房地產(chǎn)的建筑面積為_______平方米，土地使用權(quán)面積為_______平方米。該房地產(chǎn)的權(quán)屬證明文件包括但不限于：土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證、房屋他項(xiàng)權(quán)證等。第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方同意以_______元（大寫：_______）的價(jià)格將上述房地產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付定金_______元。余款應(yīng)在_______日內(nèi)一次性支付給甲方。甲方在收到全部轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。第四條轉(zhuǎn)讓手續(xù)及稅費(fèi)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、土地使用權(quán)變更等。雙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。具體稅費(fèi)的承擔(dān)比例及金額由雙方另行協(xié)商確定。第五條甲方的聲明與保證甲方聲明其對(duì)上述房地產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)和處分權(quán)，且該房地產(chǎn)無任何抵押、查封等權(quán)利限制。甲方保證在本合同簽訂前，已將該房地產(chǎn)的所有相關(guān)情況如實(shí)告知乙方，不存在隱瞞或虛假陳述。第六條乙方的聲明與保證乙方聲明其具備購(gòu)買上述房地產(chǎn)的資格，并已充分了解該房地產(chǎn)的權(quán)屬狀況及可能涉及的法律風(fēng)險(xiǎn)。乙方保證按照本合同約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，不得無故拖延或拒付。第七條違約責(zé)任如甲方未按合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法取得房地產(chǎn)權(quán)益，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按未付款項(xiàng)的_______%支付違約金。如乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付未付款項(xiàng)的_______%作為違約金。第八條爭(zhēng)議解決方式雙方因履行本合同所產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向_______（約定的仲裁機(jī)構(gòu)或法院）提起仲裁或訴訟。第九條合同的變更與解除本合同的任何變更或解除，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本合同。第十條其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：_______乙方（簽字）：_______簽訂日期：_______簽訂地點(diǎn)：_______（此處為合同的前半部分，合同的后半部分將在下一個(gè)提問中繼續(xù)提供。）第十一條附件附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件復(fù)印件。附件二：房地產(chǎn)現(xiàn)狀照片。附件三：雙方身份證明文件復(fù)印件。附件四：房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。附件五：甲方聲明書。附件六：乙方聲明書。第十二條違約行為及認(rèn)定甲方違約行為包括但不限于：未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件、未協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)、隱瞞房地產(chǎn)權(quán)屬狀況等。乙方違約行為包括但不限于：未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)、未按約定方式支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)、未按約定履行其他合同義務(wù)等。違約行為的認(rèn)定應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，并給予合理的改正期限。逾期未改正的，視為違約行為成立。第十三條法律名詞及解釋房地產(chǎn)權(quán)益：指甲方依法擁有的、可以轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。權(quán)屬證明文件：指證明房地產(chǎn)權(quán)屬的法律文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。產(chǎn)權(quán)過戶：指將房地產(chǎn)的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律行為。土地使用權(quán)變更：指將土地使用權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律行為。違約金：指違約方因違反合同約定而應(yīng)支付給守約方的一定數(shù)額的金錢。第十四條執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法如在合同執(zhí)行過程中遇到政策變化、自然災(zāi)害等不可抗力因素，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法申請(qǐng)仲裁或訴訟。如甲方在合同執(zhí)行過程中發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并協(xié)助解決。乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)證明材料。如乙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)存在質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方提供相關(guān)證明材料，并協(xié)商解決。第十五條所有應(yīng)用場(chǎng)景本合同適用于甲方將其合法擁有的房地產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方的所有情形。本合同不適用于甲方通過繼承、贈(zèng)與等方式無償轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)權(quán)益的情形。本合同不適用于甲方通過拍賣、招標(biāo)等方式公開轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)權(quán)益的情形。附件列表：一、附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件復(fù)印件土地使用權(quán)證復(fù)印件。房屋所有權(quán)證復(fù)印件。房屋他項(xiàng)權(quán)證復(fù)印件。二、附件二：房地產(chǎn)現(xiàn)狀照片房地產(chǎn)外觀照片。房地產(chǎn)內(nèi)部照片。三、附件三：雙方身份證明文件復(fù)印件甲方身份證復(fù)印件。乙方身份證復(fù)印件。四、附件四：房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告。五、附件五：甲方聲明書甲方對(duì)房地產(chǎn)權(quán)屬狀況的聲明書。六、附件六：乙方聲明書乙方對(duì)購(gòu)買房地產(chǎn)的聲明書。違約行為及認(rèn)定：甲方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件，視為違約。乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，視為違約。甲方隱瞞房地產(chǎn)權(quán)屬狀況，視為違約。乙方未按約定履行其他合同義務(wù)，視為違約。法律名詞及解釋：房地產(chǎn)權(quán)益：指甲方依法擁有的、可以轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。權(quán)屬證明文件：指證明房地產(chǎn)權(quán)屬的法律文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。產(chǎn)權(quán)過戶：指將房地產(chǎn)的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律行為。土地使用權(quán)變更：指將土地使用權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律行為。違約金：指違約方因違反合同約定而應(yīng)支付給守約方的一定數(shù)額的金錢。執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：遇到政策變化、自然災(zāi)害等不可抗力因素，雙方應(yīng)協(xié)商解決。甲方發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并協(xié)助解決。乙方發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)存在質(zhì)量問題，有