最簡單二手房買賣合同(2024版)

最簡單二手房買賣合同(2024版)甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______合同編號：_______簽訂日期：_______簽訂地點(diǎn)：_______鑒于甲方為房屋所有權(quán)人，乙方有購買該房屋的意愿，甲乙雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就房屋買賣事宜達(dá)成如下合同，以資共同遵守。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：_______。1.2房屋所有權(quán)證號：_______。1.3房屋建筑面積：_______平方米。1.4房屋結(jié)構(gòu)：_______。1.5房屋用途：_______。1.6房屋權(quán)屬狀況：_______（如：無抵押、無查封等）。第二條房屋交易價格2.1甲乙雙方約定房屋交易價格為人民幣_______元（大寫：_______）。第三條付款方式3.1乙方選擇以下第_______種方式支付房款：一次性付款：乙方在合同簽訂后_______日內(nèi)一次性支付全部房款；分期付款：乙方按照以下計(jì)劃支付房款：第一期：年_______月_______日前支付%，即_______元；第二期：年_______月_______日前支付%，即_______元；……第四條房屋交付4.1甲方應(yīng)在收到乙方全部房款后_______日內(nèi)將房屋交付給乙方。4.2房屋交付時，甲方應(yīng)將房屋鑰匙、房產(chǎn)證等相關(guān)文件一并交給乙方。第五條房屋過戶5.1甲方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。5.2房屋過戶產(chǎn)生的稅費(fèi)由_______方承擔(dān)。第六條房屋質(zhì)量保證6.1甲方保證房屋結(jié)構(gòu)安全，無重大質(zhì)量問題。6.2甲方保證房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備完好，能夠正常使用。第七條違約責(zé)任7.1如甲方未按期交付房屋，應(yīng)按未交付部分房款的_______%向乙方支付違約金。7.2如乙方未按期支付房款，應(yīng)按逾期支付房款的_______%向甲方支付違約金。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，提交_______仲裁委員會仲裁。8.2仲裁裁決為終局的，對雙方均有約束力。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第十條生效條件10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：_______身份證號：_______聯(lián)系電話：_______地址：_______乙方（簽字）：_______身份證號：_______聯(lián)系電話：_______地址：_______（正文結(jié)束）第十一條附件11.1本合同的附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。11.2附件列表如下：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件；附件二：房屋現(xiàn)狀照片；附件三：房屋交易價格及付款方式明細(xì)表；附件四：房屋過戶稅費(fèi)承擔(dān)說明。第十二條違約行為及認(rèn)定12.1違約行為包括但不限于：甲方未按約定時間交付房屋；乙方未按約定時間支付房款；甲方交付的房屋存在重大質(zhì)量問題；甲方未按約定協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。12.2違約行為的認(rèn)定應(yīng)基于事實(shí)和證據(jù)，由雙方協(xié)商確定或由合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)裁決。第十三條法律名詞及解釋13.1本合同中使用的法律名詞，依照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行解釋。13.2相關(guān)名詞解釋如下："房屋所有權(quán)證"：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件；"房屋過戶"：指甲方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的法律行為；"違約金"：指違約方因違反合同約定而應(yīng)支付給守約方的一定數(shù)額的金錢。第十四條執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法14.1執(zhí)行過程中可能遇到的問題包括但不限于：房屋過戶手續(xù)辦理延誤；房屋交付時發(fā)現(xiàn)重大質(zhì)量問題；乙方無法按期支付房款。14.2解決辦法：對于房屋過戶手續(xù)辦理延誤，甲方應(yīng)盡快協(xié)調(diào)相關(guān)部門，加快辦理進(jìn)度；對于房屋交付時發(fā)現(xiàn)的重大質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或補(bǔ)償；對于乙方無法按期支付房款，雙方應(yīng)協(xié)商延期支付或重新安排付款計(jì)劃。第十五條所有應(yīng)用場景15.1本合同適用于以下場景：個人之間的房屋買賣；企業(yè)與個人之間的房屋買賣；企業(yè)之間的房屋買賣。15.2無論房屋買賣雙方的主體性質(zhì)如何，本合同均能有效規(guī)范雙方在房屋買賣過程中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。附件附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件提供甲方的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，以證明甲方對房屋的所有權(quán)。附件二：房屋現(xiàn)狀照片提供房屋現(xiàn)狀的照片，以證明房屋交付時的實(shí)際狀況。附件三：房屋交易價格及