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文檔簡介

房屋包銷協(xié)議書范本2024年合同目錄第一章:協(xié)議概述1.1協(xié)議目的1.2協(xié)議適用范圍1.3術(shù)語定義與解釋第二章:甲方(開發(fā)商)信息2.1甲方基本信息2.2甲方的權(quán)利與義務(wù)2.3甲方的聲明與保證第三章:乙方(包銷商)信息3.1乙方基本信息3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)3.3乙方的聲明與保證第四章:包銷標(biāo)的物4.1房屋的基本情況4.2包銷范圍與條件4.3房屋的交付標(biāo)準(zhǔn)第五章:包銷價格與支付方式5.1包銷價格5.2支付方式5.3價格調(diào)整機(jī)制第六章:包銷期限與銷售任務(wù)6.1包銷期限6.2銷售任務(wù)與目標(biāo)6.3銷售進(jìn)度報告第七章:雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1甲方的權(quán)利與義務(wù)7.2乙方的權(quán)利與義務(wù)7.3雙方的共同義務(wù)第八章:違約責(zé)任8.1違約的定義8.2違約的處理8.3違約賠償?shù)诰耪拢簠f(xié)議的變更、解除與終止9.1協(xié)議變更的條件與程序9.2協(xié)議解除的條件9.3協(xié)議終止的情形第十章:爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3法律適用與管轄第十一章:其他條款11.1協(xié)議的生效條件11.2協(xié)議的附件與補充11.3通知與送達(dá)方式第十二章:簽字欄12.1甲乙雙方代表簽字12.2簽訂時間12.3簽訂地點合同編號:______第一章:協(xié)議概述1.1協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲方與乙方在房屋包銷過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任,確保雙方合作的順利進(jìn)行。1.2協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于甲方委托乙方包銷的房屋項目,包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等類型的房屋。1.3術(shù)語定義與解釋本協(xié)議中所涉及的專業(yè)術(shù)語和特定用語,其定義和解釋應(yīng)依據(jù)本協(xié)議的條款和相關(guān)法律法規(guī)。第二章:甲方(開發(fā)商)信息2.1甲方基本信息甲方名稱:,地址:,法定代表人:______。2.2甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的包銷活動,并有義務(wù)提供必要的房屋資料和支持。2.3甲方的聲明與保證甲方聲明并保證其對所包銷的房屋擁有合法的開發(fā)權(quán)和銷售權(quán)。第三章:乙方(包銷商)信息3.1乙方基本信息乙方名稱:,地址:,法定代表人:______。3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議的條款進(jìn)行房屋的包銷,并有義務(wù)完成約定的銷售任務(wù)。3.3乙方的聲明與保證乙方聲明并保證其具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力,能夠按照本協(xié)議的要求進(jìn)行房屋包銷。第四章:包銷標(biāo)的物4.1房屋的基本情況房屋位于______,建筑面積為______平方米,戶型包括______。4.2包銷范圍與條件乙方包銷的范圍為甲方開發(fā)的上述房屋,包銷條件包括但不限于價格、付款方式等。4.3房屋的交付標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照國家和地方的相關(guān)規(guī)定,保證房屋的交付標(biāo)準(zhǔn)符合約定的條件。第五章:包銷價格與支付方式5.1包銷價格乙方包銷的房屋價格為______元/平方米。5.2支付方式乙方應(yīng)按照約定的支付方式向甲方支付包銷款項,包括但不限于一次性支付、分期支付等。5.3價格調(diào)整機(jī)制如遇市場變化等特殊情況,雙方可協(xié)商調(diào)整包銷價格,并以書面形式確定。第六章:包銷期限與銷售任務(wù)6.1包銷期限本協(xié)議的包銷期限為自______年______月______日起至______年______月______日止。6.2銷售任務(wù)與目標(biāo)乙方應(yīng)在包銷期限內(nèi)完成甲方規(guī)定的銷售任務(wù)和目標(biāo)。6.3銷售進(jìn)度報告乙方應(yīng)定期向甲方報告銷售進(jìn)度,并在每______個月結(jié)束后的______天內(nèi)提交銷售報告。以上為房屋包銷協(xié)議書的前半部分內(nèi)容。第七章:雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)對乙方的包銷活動進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo),確保銷售策略符合甲方的市場定位。甲方有義務(wù)提供必要的營銷資料和產(chǎn)品信息,協(xié)助乙方開展銷售活動。7.2乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)根據(jù)市場情況自主制定銷售策略和價格政策,但需事先通知甲方并獲得甲方的同意。乙方有義務(wù)按照約定完成銷售任務(wù),保證銷售活動的合法性和有效性。7.3雙方的共同義務(wù)雙方應(yīng)共同維護(hù)房屋的市場形象,不得進(jìn)行任何損害對方商譽的行為。雙方應(yīng)積極溝通,及時解決合作過程中出現(xiàn)的問題。7.3.1信息共享雙方應(yīng)建立信息共享機(jī)制,確保銷售信息的準(zhǔn)確性和及時性。7.3.2問題協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合作過程中出現(xiàn)的問題。第八章:違約責(zé)任8.1違約的定義如一方未能履行或完全履行合同義務(wù),或違反合同條款,應(yīng)視為違約。8.2違約的處理違約方應(yīng)在收到守約方的書面違約通知后______天內(nèi)糾正違約行為,否則守約方有權(quán)采取法律允許的措施維護(hù)自身權(quán)益。8.3違約賠償違約方應(yīng)根據(jù)違約的性質(zhì)和程度,向守約方支付違約金或賠償損失。8.3.1違約金的計算違約金的數(shù)額應(yīng)根據(jù)違約造成的損失和合同約定的比例確定。8.3.2賠償損失的范圍賠償損失應(yīng)包括但不限于直接損失、間接損失和合理的律師費用等。第九章:協(xié)議的變更、解除與終止9.1協(xié)議變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂,未經(jīng)雙方協(xié)商一致,任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。如需變更,應(yīng)提前______天書面通知對方,并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。9.2協(xié)議解除的條件一方嚴(yán)重違約,經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正,另一方有權(quán)解除協(xié)議。9.3協(xié)議終止的情形協(xié)議期滿、雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定的其他情形出現(xiàn)時,協(xié)議終止。9.3.1協(xié)議終止的通知一方提出終止協(xié)議,應(yīng)提前______天書面通知對方。9.3.2協(xié)議終止后的處理協(xié)議終止后,雙方應(yīng)根據(jù)實際情況進(jìn)行財務(wù)結(jié)算和相關(guān)事宜的處理。第十章:爭議解決10.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的任何爭議,雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成時,可提交______仲裁委員會按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。10.2爭議解決程序一方提出仲裁申請后,另一方應(yīng)在收到仲裁通知之日起______天內(nèi)提出答辯,逾期未答辯的,視為放棄答辯權(quán)利。10.3法律適用與管轄本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議解決均適用______國法律。第十一章:其他條款11.1協(xié)議的生效條件本協(xié)議自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。11.2協(xié)議的附件與補充本協(xié)議附件是合同不可分割的一部分,與合同正文具有同等法律效力。對合同的任何補充或修改均應(yīng)以書面形式作出,并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字蓋章后生效。11.3通知與送達(dá)方式雙方因履行合同需要相互發(fā)出的通知,應(yīng)以書面形式進(jìn)行。通知可以采用郵寄、電子郵件、傳真或雙方約定的其他方式送達(dá)。11.3.1通知的郵寄地址一方的郵寄地址為______,如地址變更,應(yīng)提前______天書面通知對方。11.3.2通知的電子郵件地址一方的電子郵件地址為______,電子郵件一經(jīng)發(fā)送即視為送達(dá)。第十二章:簽字欄12.1甲乙雙

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