房屋店面租賃合同范本2024年

房屋店面租賃合同范本2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同的法律依據(jù)第二章：合同雙方2.1甲方（出租方）信息2.2乙方（承租方）信息2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)第三章：租賃物3.1租賃物的描述3.2租賃物的使用范圍3.3租賃物的交付與驗(yàn)收第四章：租賃期限4.1租賃期限的起止時(shí)間4.2租賃期限的延長(zhǎng)與續(xù)租第五章：租金及支付方式5.1租金的數(shù)額5.2租金的支付方式5.3租金的調(diào)整第六章：租賃物的維護(hù)與修繕6.1甲方的維護(hù)責(zé)任6.2乙方的維護(hù)責(zé)任6.3修繕與維修的程序第七章：租賃物的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓7.1轉(zhuǎn)租的條件與限制7.2轉(zhuǎn)讓的條件與程序第八章：合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件與程序第九章：違約責(zé)任9.1違約的情形9.2違約責(zé)任的承擔(dān)第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式10.2適用法律與管轄第十一章：附則11.1合同的生效條件11.2合同的附件11.3其他約定第十二章：簽字頁(yè)12.1甲方簽字欄12.2乙方簽字欄12.3簽訂時(shí)間12.4簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)_______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲方與乙方在房屋店面租賃過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保租賃關(guān)系順利進(jìn)行。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方將其所有的房屋店面出租給乙方使用。1.3合同的法律依據(jù)本合同的訂立、執(zhí)行、變更、解除和爭(zhēng)議解決，均適用中華人民共和國(guó)現(xiàn)行法律、法規(guī)。第二章：合同雙方2.1甲方（出租方）信息甲方名稱：______地址：______法定代表人：______2.2乙方（承租方）信息乙方名稱：______地址：______法定代表人：______2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)2.3.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定提供租賃物，并確保其符合約定的使用條件。2.3.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并合理使用租賃物。第三章：租賃物3.1租賃物的描述租賃物為位于______的房屋店面，建筑面積為_(kāi)_____平方米。3.2租賃物的使用范圍乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照合同約定使用租賃物進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營(yíng)。3.3租賃物的交付與驗(yàn)收3.3.1交付條件甲方應(yīng)于租賃期限開(kāi)始前將租賃物交付給乙方，并確保其符合約定的使用條件。3.3.2驗(yàn)收程序乙方應(yīng)在接收租賃物后______天內(nèi)完成驗(yàn)收，并向甲方出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。第四章：租賃期限4.1租賃期限的起止時(shí)間租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租賃期限的延長(zhǎng)與續(xù)租4.2.1續(xù)租條件租賃期滿前______個(gè)月，乙方有權(quán)提出續(xù)租申請(qǐng)，甲方應(yīng)予以優(yōu)先考慮。4.2.2續(xù)租程序雙方應(yīng)在租賃期滿前______天內(nèi)就續(xù)租事宜達(dá)成書(shū)面協(xié)議。第五章：租金及支付方式5.1租金的數(shù)額租金為每月人民幣（大寫(xiě)）：______元整。5.2租金的支付方式乙方應(yīng)于每月的第______日前支付當(dāng)月租金至甲方指定賬戶。5.3租金的調(diào)整如遇市場(chǎng)租金水平發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，調(diào)整幅度不超過(guò)______%。第六章：租賃物的維護(hù)與修繕6.1甲方的維護(hù)責(zé)任甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)性維護(hù)和修繕。6.2乙方的維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和非結(jié)構(gòu)性修繕。6.3修繕與維修的程序6.3.1修繕通知乙方需修繕時(shí)應(yīng)提前______天通知甲方。6.3.2維修費(fèi)用修繕費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。[此處為合同前半部分正文結(jié)束，以下無(wú)正文]第七章：租賃物的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓7.1轉(zhuǎn)租的條件與限制7.1.1轉(zhuǎn)租條件未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。7.1.2轉(zhuǎn)租限制轉(zhuǎn)租合同的條款不得低于本合同的標(biāo)準(zhǔn)，且轉(zhuǎn)租期限不得超過(guò)本合同的租賃期限。7.2轉(zhuǎn)讓的條件與程序7.2.1轉(zhuǎn)讓條件甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)轉(zhuǎn)讓租賃物，但應(yīng)提前______個(gè)月通知乙方。7.2.2轉(zhuǎn)讓程序轉(zhuǎn)讓后，新的所有權(quán)人應(yīng)繼續(xù)履行本合同，乙方應(yīng)與新的所有權(quán)人重新簽訂租賃合同。第八章：合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序8.1.1變更條件雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。8.1.2變更程序變更合同應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，雙方簽字蓋章后生效。8.2合同解除的條件與程序8.2.1解除條件一方違約或不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。8.2.2解除程序解除合同應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。第九章：違約責(zé)任9.1違約的情形9.1.1甲方違約甲方未按合同約定提供租賃物或影響乙方正常使用租賃物。9.1.2乙方違約乙方未按合同約定支付租金或擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓租賃物。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.2.1甲方違約責(zé)任甲方違約應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。9.2.2乙方違約責(zé)任乙方違約應(yīng)支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成可提交仲裁或向人民法院提起訴訟。10.2適用法律與管轄10.2.1適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.2.2管轄法院因本合同引起的任何爭(zhēng)議，由租賃物所在地人民法院管轄。第十一章：附則11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的附件11.2.1附件清單本合同附件包括租賃物平面圖、租賃物交付驗(yàn)收單等。11.2.2附件效力附件與本合同具有同等法律效力。11.3其他約定11.3.1通知方式雙方應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行通知，通知方式包括但不限于郵寄、電子郵件等。11.3.2合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第十二章