教學(xué)樓承包合同標(biāo)準(zhǔn)(2024版)

教學(xué)樓承包合同標(biāo)準(zhǔn)(2024版)合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3術(shù)語(yǔ)定義第二章：合同雙方2.1甲方（發(fā)包方）信息2.2乙方（承包方）信息2.3雙方資質(zhì)與條件第三章：承包內(nèi)容與范圍3.1教學(xué)樓承包范圍3.2承包內(nèi)容詳述3.3承包期限第四章：承包費(fèi)用與支付4.1承包費(fèi)用4.2支付方式4.3費(fèi)用調(diào)整第五章：承包方的權(quán)利與義務(wù)5.1承包方的權(quán)利5.2承包方的義務(wù)5.3承包方的保證第六章：發(fā)包方的權(quán)利與義務(wù)6.1發(fā)包方的權(quán)利6.2發(fā)包方的義務(wù)6.3發(fā)包方的保證第七章：教學(xué)樓的使用與管理7.1使用規(guī)則7.2管理責(zé)任7.3維護(hù)與保養(yǎng)第八章：質(zhì)量與驗(yàn)收8.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.2驗(yàn)收流程8.3質(zhì)量保證期第九章：違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約處理第十章：合同變更、續(xù)簽與解除10.1合同變更10.2合同續(xù)簽10.3合同解除第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十二章：保密條款12.1保密義務(wù)12.2保密期限12.3信息披露限制第十三章：不可抗力13.1不可抗力的定義13.2不可抗力的處理第十四章：特別條款14.1特別約定事項(xiàng)14.2特別條款的效力第十五章：合同生效與備案15.1合同生效條件15.2合同備案第十六章：簽字欄16.1甲方簽字16.2乙方簽字16.3簽訂時(shí)間16.4簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)_______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方就教學(xué)樓承包事宜達(dá)成的協(xié)議，并規(guī)定雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方將教學(xué)樓的管理和使用權(quán)承包給乙方的所有相關(guān)事宜。1.3術(shù)語(yǔ)定義本合同中出現(xiàn)的術(shù)語(yǔ)，其定義以本合同的解釋為準(zhǔn)。第二章：合同雙方2.1甲方（發(fā)包方）信息甲方名稱：______甲方地址：______法定代表人：______2.2乙方（承包方）信息乙方名稱：______乙方地址：______法定代表人：______2.3雙方資質(zhì)與條件2.3.1甲方資質(zhì)甲方應(yīng)具備教學(xué)樓的所有權(quán)或合法使用權(quán)。2.3.2乙方資質(zhì)乙方應(yīng)具備相應(yīng)的承包資質(zhì)和管理能力。第三章：承包內(nèi)容與范圍3.1教學(xué)樓承包范圍乙方承包的教學(xué)樓包括教學(xué)樓內(nèi)的教室、辦公室、公共區(qū)域等。3.2承包內(nèi)容詳述3.2.1教學(xué)樓的日常管理3.2.2教學(xué)樓的維護(hù)和修繕3.2.3教學(xué)樓的安全保障3.3承包期限承包期限自____年____月____日起至____年____月____日止。第四章：承包費(fèi)用與支付4.1承包費(fèi)用乙方應(yīng)支付給甲方承包費(fèi)用總計(jì)人民幣（大寫(xiě)）：______元整。4.2支付方式承包費(fèi)用應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶。4.3費(fèi)用調(diào)整在承包期內(nèi)，如遇特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整承包費(fèi)用。第五章：承包方的權(quán)利與義務(wù)5.1承包方的權(quán)利5.1.1乙方有權(quán)根據(jù)合同約定對(duì)教學(xué)樓進(jìn)行管理和使用。5.1.2乙方有權(quán)收取教學(xué)樓使用過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。5.2承包方的義務(wù)5.2.1乙方應(yīng)保證教學(xué)樓的正常運(yùn)行和使用安全。5.2.2乙方應(yīng)按照合同約定支付承包費(fèi)用。5.3承包方的保證乙方保證具備履行本合同所需的資質(zhì)和能力。第六章：發(fā)包方的權(quán)利與義務(wù)6.1發(fā)包方的權(quán)利6.1.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的承包活動(dòng)。6.1.2甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)要求賠償。6.2發(fā)包方的義務(wù)6.2.1甲方應(yīng)提供符合合同約定的教學(xué)樓。6.2.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理承包期間的外部關(guān)系。6.3發(fā)包方的保證甲方保證其對(duì)教學(xué)樓擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)。第七章：教學(xué)樓的使用與管理7.1使用規(guī)則乙方應(yīng)制定并遵守教學(xué)樓的使用規(guī)則，確保教學(xué)樓的正常使用。7.2管理責(zé)任乙方應(yīng)承擔(dān)教學(xué)樓的日常管理責(zé)任，包括但不限于秩序維護(hù)、環(huán)境清潔等。7.3維護(hù)與保養(yǎng)乙方應(yīng)定期對(duì)教學(xué)樓進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，確保教學(xué)樓設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。第八章：質(zhì)量與驗(yàn)收8.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)教學(xué)樓的維護(hù)和修繕應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定的要求。8.2驗(yàn)收流程教學(xué)樓的維護(hù)和修繕完成后，應(yīng)由甲方進(jìn)行驗(yàn)收。8.3質(zhì)量保證期教學(xué)樓的維護(hù)和修繕應(yīng)有____個(gè)月的質(zhì)量保證期。第九章：違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1未按時(shí)支付承包費(fèi)用。9.1.2未按合同約定使用和管理教學(xué)樓。9.1.3違反合同規(guī)定的其他行為。9.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對(duì)方造成的損失，并支付違約金。9.3違約處理違約發(fā)生后，守約方有權(quán)要求違約方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)糾正違約行為，或解除合同。第十章：合同變更、續(xù)簽與解除10.1合同變更合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得擅自變更。10.2合同續(xù)簽合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽事宜。10.3合同解除一方嚴(yán)重違約或不可抗力情況下，另一方有權(quán)解除合同。第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成時(shí)，提交至______仲裁委員會(huì)仲裁，或向人民法院提起訴訟。第十二章：保密條款12.1保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及履行過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密保密。12.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年。12.3信息披露限制未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得向第三方披露保密信息。第十三章：不可抗力13.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。13.2不可抗力的處理一方因不可抗力不能履行合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供證明。第十四章：特別條款14.1特別約定事項(xiàng)雙方可根據(jù)實(shí)際情況，就特定事項(xiàng)作出特別約定。14.2特別條款的效力特別條款與本合同具有同等法律效力，如有沖突，以特別條款為準(zhǔn)。第十五章：合同生效與備案15.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。15.2合同備案根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，本合同簽訂后，雙方應(yīng)向有關(guān)部門備案。第十六章：簽字欄16.1甲方簽字甲方（蓋章）：______授權(quán)代表簽字：______日期：______16.2乙方簽字乙方（蓋章）：______授權(quán)代表簽字：______日期：______16.3簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為：____年____月____日。16.4簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：______。第十七章：教學(xué)樓的安全管理17.1安全責(zé)任乙方應(yīng)建立健全的安全管理制度，確保教學(xué)樓安全。17.2安全事故處理發(fā)生安全事故時(shí)，乙方應(yīng)立即采取措施，并按相關(guān)規(guī)定處理。17.3安全培訓(xùn)乙方應(yīng)定期對(duì)教學(xué)樓使用者進(jìn)行安全教育培訓(xùn)。第十八章：教學(xué)樓的環(huán)境保護(hù)18.1環(huán)境保護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)遵守環(huán)保法規(guī)，保護(hù)教學(xué)樓環(huán)境。18.2污染控制乙方應(yīng)采取措施控制教學(xué)樓內(nèi)的噪音、廢氣等污染。18.3綠色管理乙方應(yīng)推廣綠色管理措施，減少對(duì)環(huán)境的影響。第十九章：教學(xué)樓的設(shè)施升級(jí)與改造19.1設(shè)施升級(jí)乙方可根據(jù)實(shí)際需要，提出教學(xué)樓設(shè)施升級(jí)方案