房產過戶手續(xù)及相關權益轉讓協(xié)議2024

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房產過戶手續(xù)及相關權益轉讓協(xié)議2024本合同目錄一覽1.過戶手續(xù)1.1房產證辦理1.2土地使用權證辦理1.3產權轉移登記1.4稅費支付2.權益轉讓2.1房產所有權轉讓2.2土地使用權轉讓2.3物業(yè)使用權轉讓2.4配套設施使用權轉讓3.過戶時間及期限3.1過戶手續(xù)辦理時間3.2過戶手續(xù)完成期限3.3權益轉讓時間3.4權益轉讓完成期限4.過戶費用及支付方式4.1過戶手續(xù)費用4.2權益轉讓費用4.3稅費支付責任4.4支付方式及期限5.雙方責任及義務5.1房產出售方責任及義務5.2房產購買方責任及義務5.3雙方合作與配合6.違約責任6.1出售方違約責任6.2購買方違約責任6.3違約賠償方式及標準7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2仲裁機構選擇7.3法律適用8.合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同變更條件8.3合同解除條件9.保密條款9.1保密內容9.2保密期限9.3違約泄露責任10.合同的轉讓10.1合同轉讓條件10.2轉讓通知義務10.3轉讓效力確認11.附則11.1合同的附件11.2合同的修訂11.3合同的終止12.其他約定12.1雙方的其他權利和義務12.2雙方的其他承諾和保證13.簽字蓋章13.1出售方簽字蓋章13.2購買方簽字蓋章14.合同簽訂日期及地點第一部分：合同如下：第一條過戶手續(xù)1.1房產證辦理（1）出售方應保證所售房產的房產證真實、有效，無任何法律糾紛。（2）購買方應按照出售方的要求，提供辦理房產證所需的全部材料，并協(xié)助出售方辦理房產證過戶手續(xù)。1.2土地使用權證辦理（1）出售方應保證所售房產的土地使用權證真實、有效，無任何法律糾紛。（2）購買方應按照出售方的要求，提供辦理土地使用權證所需的全部材料，并協(xié)助出售方辦理土地使用權證過戶手續(xù)。1.3產權轉移登記（1）出售方應保證所售房產的產權清晰，無任何法律糾紛。（2）購買方應按照出售方的要求，提供辦理產權轉移登記所需的全部材料，并協(xié)助出售方辦理產權轉移登記手續(xù)。1.4稅費支付（1）出售方應承擔本次過戶所產生的全部稅費。（2）購買方應按照出售方的要求，支付相關稅費。第二條權益轉讓2.1房產所有權轉讓（1）出售方將所售房產的全部所有權轉讓給購買方。（2）購買方接受房產所有權的轉讓。2.2土地使用權轉讓（1）出售方將所售房產的土地使用權轉讓給購買方。（2）購買方接受土地使用權的轉讓。2.3物業(yè)使用權轉讓（1）出售方將所售房產的物業(yè)使用權轉讓給購買方。（2）購買方接受物業(yè)使用權的轉讓。2.4配套設施使用權轉讓（1）出售方將所售房產的配套設施使用權轉讓給購買方。（2）購買方接受配套設施使用權的轉讓。第三條過戶時間及期限3.1過戶手續(xù)辦理時間本合同簽訂后30日內，雙方應共同辦理過戶手續(xù)。3.2過戶手續(xù)完成期限過戶手續(xù)應在雙方共同努力下，按照相關部門的規(guī)定的時間內完成。3.3權益轉讓時間本合同簽訂后，所售房產的所有權、土地使用權、物業(yè)使用權及配套設施使用權即轉讓給購買方。3.4權益轉讓完成期限權益轉讓應在過戶手續(xù)完成后立即完成。第四條過戶費用及支付方式4.1過戶手續(xù)費用本次過戶手續(xù)費用包括房產過戶手續(xù)費、土地過戶手續(xù)費等，具體費用雙方應按照國家相關規(guī)定支付。4.2權益轉讓費用本次權益轉讓無需支付額外費用。4.3稅費支付責任本次過戶所產生的稅費，按照本合同第一條的規(guī)定承擔。4.4支付方式及期限稅費支付方式為銀行轉賬，支付期限為過戶手續(xù)辦理之日起7日內。第五條雙方責任及義務5.1房產出售方責任及義務（1）保證所售房產的真實性、合法性，無任何法律糾紛。（2）協(xié)助購買方辦理過戶手續(xù)，提供必要的材料。（3）承擔過戶手續(xù)費用及稅費。（4）按合同約定時間交付房產。5.2房產購買方責任及義務（1）提供辦理過戶手續(xù)所需的全部材料。（2）協(xié)助出售方辦理過戶手續(xù)。（3）支付過戶手續(xù)費用及稅費。（4）按合同約定時間接受房產所有權、土地使用權、物業(yè)使用權及配套設施使用權的轉讓。5.3雙方合作與配合雙方應本著誠實守信、公平公正的原則，共同合作，確保過戶手續(xù)的順利進行。第六條違約責任6.1出售方違約責任（1）出售方違反本合同第一條、第二條、第三條、第四條的約定，導致購買方損失的，應予以賠償。（2）出售方未按合同約定時間交付房產的，應支付違約金，違約金為本合同總金額的1%。6.2購買方違約責任（1）購買方違反本合同第三條、第四條的約定，導致出售方損失的，應予以賠償。（2）購買方未按合同約定時間支付過戶手續(xù)費用及稅費的，應支付違約金，違約金為本合同總金額的1%。6.3違約賠償方式及標準違約賠償方式為貨幣賠償第八條爭議解決7.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2仲裁機構選擇雙方同意將本合同爭議提交仲裁委員會進行仲裁。7.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第九條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更條件本合同的變更應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經雙方簽字（或蓋章）后生效。8.3合同解除條件除本合同另有約定外，任何一方不得單方面解除合同。雙方同意解除合同的，應書面通知對方，經雙方簽字（或蓋章）后生效。第十條保密條款9.1保密內容雙方在履行本合同過程中接觸到的對方商業(yè)秘密、技術秘密、財務秘密等，均應予以保密。9.2保密期限雙方對對方的保密信息承擔保密義務，保密期限自本合同終止或解除之日起計算，期限為五年。9.3違約泄露責任如任何一方違反保密義務，導致對方遭受損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。第十一條合同的轉讓10.1合同轉讓條件未經對方同意，任何一方不得將本合同的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。10.2轉讓通知義務如雙方同意轉讓本合同的權利和義務，轉讓方應及時通知對方，并提交轉讓相關文件。10.3轉讓效力確認對方應在收到轉讓通知后十五日內予以確認，否則視為拒絕轉讓。經確認的轉讓自確認之日起生效。第十二條其他約定11.1雙方的其他權利和義務本合同未涉及的權利和義務，雙方應遵循公平原則，合理分配，不得損害對方利益。11.2雙方的其他承諾和保證雙方在簽訂本合同時，應對對方做出其他必要的承諾和保證，以確保合同的履行。第十三條簽字蓋章12.1出售方簽字蓋章出售方在本合同下方簽字（或蓋章），以證明本合同的效力。12.2購買方簽字蓋章購買方在本合同下方簽字（或蓋章），以證明本合同的效力。第十四條合同簽訂日期及地點13.1合同簽訂日期本合同于____年____月____日簽訂。13.2合同簽訂地點本合同簽訂地點為____（具體地點）。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產證復印件說明：作為合同附件，用于證明出售方所售房產的真實性和合法性。2.土地使用權證復印件說明：作為合同附件，用于證明出售方所售房產的土地使用權。3.物業(yè)使用權證明復印件說明：作為合同附件，用于證明出售方所售房產的物業(yè)使用權。4.配套設施使用權證明復印件說明：作為合同附件，用于證明出售方所售房產的配套設施使用權。5.稅費支付憑證復印件說明：作為合同附件，用于證明雙方稅費支付的情況。6.過戶手續(xù)費用支付憑證復印件說明：作為合同附件，用于證明雙方過戶手續(xù)費用的支付情況。7.房產所有權轉移登記證明復印件說明：作為合同附件，用于證明房產所有權的轉移情況。8.土地使用權轉移登記證明復印件說明：作為合同附件，用于證明土地使用權的轉移情況。9.物業(yè)使用權轉移登記證明復印件說明：作為合同附件，用于證明物業(yè)使用權的轉移情況。10.配套設施使用權轉移登記證明復印件說明：作為合同附件，用于證明配套設施使用權的轉移情況。說明二：違約行為及責任認定：1.出售方違反本合同第一條、第二條、第三條、第四條的約定，導致購買方損失的，應予以賠償。示例：出售方未按約定提供真實、有效的房產證，導致購買方過戶手續(xù)，需支付違約金。2.出售方未按合同約定時間交付房產的，應支付違約金，違約金為本合同總金額的1%。示例：出售方未能在合同約定期限內交付房產，需支付違約金作為賠償。3.購買方違反本合同第三條、第四條的約定，導致出售方損失的，應予以賠償。示例：購買方未按約定時間支付過戶手續(xù)費用及稅費，導致出售方遭受損失，需支付違約金。4.購買方未按合同約定時間接受房產所有權、土地使用權、物業(yè)使用權及配套設施使用權的轉讓的，應支付違約金，違約金為本合同總金額的1%。示例：購買方未能在合同約定期限內接受房產轉讓，需支付違約金作為賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.房產證：指國家土地管理部門發(fā)給房屋所有者的法律憑證，證明房屋所有者對房屋擁有所有權。應用：在本合同中，房產證用于證明出售方所售房產的真實性和合法性。2.土地使用權證：指國家土地管理部門發(fā)給土地使用者的法律憑證，證明土地使用者對土地擁有使用權。應用：在本合同中，土地使用權證用于證明出售方所售房產的土地使用權。3.物業(yè)使用權：指房屋所有者對物業(yè)的使用權利，包括居住、出租、轉讓等。應用：在本合同中，物業(yè)使用權用于證明出售方所售房產的物業(yè)使用權。4.配套設施使用權：指房屋所有者對房屋配套設施的使用權利，如電梯、停車位等。應用：在本合同中，配套設施使用權用于