房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同補充協(xié)議模板

房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同補充協(xié)議模板合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________身份證號：__________乙方（受讓方）：__________身份證號：__________一、房地產(chǎn)基本情況1.1房地產(chǎn)位于_______省/市_______區(qū)/縣_______街道/鎮(zhèn)_______路/街_______號，房地產(chǎn)證號為_______，土地使用權(quán)證號為_______，土地使用權(quán)面積為_______平方米，房屋建筑總面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋用途為_______。1.2房地產(chǎn)現(xiàn)狀：_______（如實描述房地產(chǎn)現(xiàn)狀，包括但不限于房屋裝修情況、附屬設(shè)施、配套設(shè)施等）。二、轉(zhuǎn)讓價款及支付方式2.1甲乙雙方確認，本次房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的總價款為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方支付轉(zhuǎn)讓價款的方式如下：（1）乙方應(yīng)于本補充協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付首期款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元；（2）乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余款項人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.3乙方支付轉(zhuǎn)讓價款時，甲方應(yīng)提供合法有效的收款憑證。三、交付及過戶3.1甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前，將房地產(chǎn)交付給乙方。交付時應(yīng)保證房地產(chǎn)的現(xiàn)狀與補充協(xié)議所述一致。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)資料、簽署相關(guān)文件等。過戶費用按照雙方約定的比例承擔，具體如下：（1）甲方承擔_______%的過戶費用；（2）乙方承擔_______%的過戶費用。四、違約責任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本補充協(xié)議的各項約定，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價款的_______%。4.2甲方如未按約定時間將房地產(chǎn)交付給乙方，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價款的_______%，自逾期之日起計算。4.3乙方如未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款，甲方有權(quán)解除本補充協(xié)議，并要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價款的_______%，自逾期之日起計算。五、爭議解決5.1本補充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本補充協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房地產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本補充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本補充協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________簽字/蓋章：__________簽訂日期：_______年_______月_______日乙方（受讓方）：__________簽字/蓋章：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.明確房地產(chǎn)基本情況：包括房地產(chǎn)的地理位置、權(quán)屬證書號碼、面積、結(jié)構(gòu)、用途等信息，確保信息的準確性。2.轉(zhuǎn)讓價款及支付方式：明確轉(zhuǎn)讓總價款、首期款支付時間及金額、剩余款項支付時間及金額，并確保支付方式的合法性。3.交付及過戶：約定房地產(chǎn)交付時間、過戶手續(xù)的辦理以及過戶費用的承擔比例。4.違約責任：明確雙方在違反合同約定時的違約責任，包括違約金的比例。5.爭議解決：約定爭議的解決方式，如友好協(xié)商或訴訟。6.其他約定：對于合同中沒有明確約定的事項，雙方可以在其他約定條款中進行補充。解決辦法：1.協(xié)商：在合同履行過程中，如遇爭議或問題，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式尋求解決方案。2.法律咨詢：如協(xié)商不成，雙方可尋求專業(yè)法律人士的幫助，對合同條款進行解釋和咨詢。3.訴訟：如協(xié)商和法律咨詢均無法解決問題，任何一方均可向房地產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律法規(guī)，規(guī)定合同訂立、履行、變更、解除、終止等方面的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)、開發(fā)、交易等關(guān)系的法律法規(guī)。3.轉(zhuǎn)讓：指房地產(chǎn)權(quán)利人將其房地產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)移給他人的行為。4.違約：指合同當事人未按照合同約定履行義務(wù)的行為。5.違約金：指合同當事人因違約行為應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.訴訟：指當事人之間因合同爭議而向人民法院提起的訴訟。7.協(xié)商：指雙方當事人為解決爭議或問題而進行的平等、自愿、互利的談判活動。特殊應(yīng)用場合及合同補充條款：1.應(yīng)用場合：家庭內(nèi)部房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓補充條款：考慮到家庭內(nèi)部的特殊情況，比如父母將房產(chǎn)過戶給子女，可以增加一條：“若甲乙雙方為直系親屬關(guān)系，乙方應(yīng)保證在轉(zhuǎn)讓完成后，繼續(xù)承擔對甲方在生活上的贍養(yǎng)義務(wù)，并尊重甲方的生活習(xí)慣和隱私。”2.應(yīng)用場合：房地產(chǎn)作為遺產(chǎn)分割補充條款：在遺產(chǎn)分割的情況下，可以增加一條：“甲方作為房地產(chǎn)的繼承人，應(yīng)在轉(zhuǎn)讓完成后，確保其他繼承人對于本次轉(zhuǎn)讓無異議，并且已經(jīng)取得所有必要繼承人的書面同意?！?.應(yīng)用場合：房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓涉及共有產(chǎn)權(quán)補充條款：涉及共有產(chǎn)權(quán)時，可以增加一條：“甲方應(yīng)保證其轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)權(quán)益無任何共有產(chǎn)權(quán)糾紛，且已取得共有權(quán)人的明確書面同意轉(zhuǎn)讓的證明?！?.應(yīng)用場合：房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓涉及租賃合同補充條款：如果房地產(chǎn)上有租賃合同，可以增加一條：“甲方應(yīng)提前通知現(xiàn)有租客本次轉(zhuǎn)讓事宜，并確保在轉(zhuǎn)讓完成后，乙方將繼續(xù)履行與租客之間的租賃合同，保障租客的合法權(quán)益。”合同所需附件列表：1.房地產(chǎn)證照復(fù)印件2.土地使用權(quán)證照復(fù)印