2024年房產(chǎn)作為擔(dān)保的借款合同樣式

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)作為擔(dān)保的借款合同樣式本合同目錄一覽第一條借款金額與用途1.1借款金額1.2借款用途第二條借款期限2.1借款期限2.2還款日期第三條借款利率3.1借款利率3.2利率調(diào)整第四條房產(chǎn)作為擔(dān)保4.1房產(chǎn)信息4.2擔(dān)保效力第五條還款方式5.1還款方式5.2還款賬戶第六條違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任第七條合同的變更與解除7.1合同變更7.2合同解除第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2訴訟管轄第九條合同的生效9.1合同生效條件9.2合同生效時間第十條雙方的權(quán)利與義務(wù)10.1借款人的權(quán)利與義務(wù)10.2貸款人的權(quán)利與義務(wù)第十一條擔(dān)保人的權(quán)利與義務(wù)11.1擔(dān)保人的權(quán)利與義務(wù)第十二條信息保密12.1保密義務(wù)12.2例外情況第十三條強(qiáng)制性條款13.1強(qiáng)制性規(guī)定第十四條其他條款14.1其他規(guī)定14.2附加條款第一部分：合同如下：第一條借款金額與用途1.2借款用途：甲方保證將上述借款用于項目/用途，并承諾不將其用于違法、違規(guī)及違背社會公德的活動。第二條借款期限2.1借款期限：甲方應(yīng)于YYYY年MM月DD日起至YYYY年MM月DD日止，向乙方歸還全部借款本金及利息。2.2還款日期：甲方應(yīng)按照本合同約定的還款方式和還款金額，每期還款日為每月的日。第三條借款利率3.1借款利率：本借款合同項下的借款利率為年利率%。3.2利率調(diào)整：如遇市場利率變動，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對借款利率進(jìn)行調(diào)整。調(diào)整后的利率為本金總額的%。第四條房產(chǎn)作為擔(dān)保4.1房產(chǎn)信息：甲方以其名下的位于市區(qū)路的房產(chǎn)作為借款的擔(dān)保物。房產(chǎn)證號為：。4.2擔(dān)保效力：甲方承諾在借款期間，該房產(chǎn)的所有權(quán)不得轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定抵押、質(zhì)押等他項權(quán)利，以確保乙方債權(quán)的安全。第五條還款方式5.1還款方式：甲方同意按照本合同約定的還款計劃和還款金額，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向乙方還款。5.2還款賬戶：乙方的收款賬戶為：戶名：銀行，賬號：。第六條違約責(zé)任6.1違約情形：甲方未按本合同約定的還款期限、還款金額和還款方式歸還借款本息的，視為甲方違約。6.2違約責(zé)任：甲方違約的，應(yīng)當(dāng)按照同期貸款利率的%支付違約金，并承擔(dān)乙方因追討借款本息而產(chǎn)生的包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等一切費(fèi)用。第七條合同的變更與解除7.1合同變更：本合同一旦簽訂，除雙方協(xié)商一致外，任何一方不得單方面變更或解除合同。7.2合同解除：在合同履行期間，如因不可抗力等特殊情況導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致后可以解除合同，并按照實際情況辦理借款本息的清償手續(xù)。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄：本合同引起的任何訴訟，應(yīng)由市區(qū)人民法院管轄。第九條合同的生效9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同生效時間：本合同自簽字（或蓋章）之日起視為生效。第十條雙方的權(quán)利與義務(wù)10.1借款人的權(quán)利與義務(wù)10.1.1甲方應(yīng)按照本合同約定的用途使用借款，并按期足額歸還借款本息。10.1.2甲方應(yīng)確保用作擔(dān)保的房產(chǎn)在合同履行期間不得轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定抵押、質(zhì)押等他項權(quán)利。10.1.3甲方應(yīng)配合乙方的檢查、審計和評估，提供必要的財務(wù)報表和相關(guān)信息。10.2貸款人的權(quán)利與義務(wù)10.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和金額提供借款。10.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督甲方合理使用借款，確保借款用于約定的用途。10.2.3乙方應(yīng)按合同約定收取利息，并在甲方按期歸還借款本息后，及時解除對甲方擔(dān)保物的擔(dān)保權(quán)益。第十一條擔(dān)保人的權(quán)利與義務(wù)11.1擔(dān)保人的權(quán)利與義務(wù)：如甲方未能按期歸還借款本息，擔(dān)保人應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)連帶清償責(zé)任。第十二條信息保密12.1保密義務(wù)：雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程中的相關(guān)信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。12.2例外情況：法律、法規(guī)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)要求披露的，或者為履行本合同而必須向第三方披露的，不受本保密義務(wù)的限制。第十三條強(qiáng)制性條款13.1強(qiáng)制性規(guī)定：本合同的任何條款均不得違反相關(guān)法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。如本合同的任何條款與法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定相沖突，該條款將按法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第十四條其他條款14.1其他規(guī)定：本合同未涵蓋的事項，雙方應(yīng)本著公平、公正、合理的原則協(xié)商確定。14.2附加條款：如需對本合同進(jìn)行補(bǔ)充或修改，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：借款人身份證復(fù)印件附件三：貸款人授權(quán)書附件四：還款計劃表附件五：借款合同專用章附件六：擔(dān)保人同意書附件的詳細(xì)要求和說明：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)證上的所有信息，包括房產(chǎn)地址、面積、所有權(quán)人等。2.借款人身份證復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示借款人的身份證上的所有信息，包括姓名、身份證號碼、照片等。3.貸款人授權(quán)書：授權(quán)書應(yīng)明確授權(quán)范圍、授權(quán)期限和被授權(quán)人的相關(guān)信息。4.還款計劃表：詳細(xì)列出每期的還款金額、還款日期和還款方式。5.借款合同專用章：合同專用章用于在合同上蓋章，以確認(rèn)合同的效力。6.擔(dān)保人同意書：擔(dān)保人同意書應(yīng)明確擔(dān)保人的同意內(nèi)容和擔(dān)保范圍。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定的還款期限、還款金額和還款方式歸還借款本息。2.甲方未經(jīng)乙方同意，將用作擔(dān)保的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定抵押、質(zhì)押等他項權(quán)利。3.乙方未按約定的時間和金額提供借款。4.乙方未按合同約定收取利息，或未在甲方按期歸還借款本息后，及時解除對甲方擔(dān)保物的擔(dān)保權(quán)益。5.擔(dān)保人未按合同約定承擔(dān)連帶清償責(zé)任。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：甲方違約的，應(yīng)當(dāng)按照同期貸款利率的%支付違約金。2.損失賠償：甲方違約導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損失賠償責(zé)任。3.解除合同：甲方嚴(yán)重違約的，乙方有權(quán)解除合同，并按照實際情況辦理借款本息的清償手續(xù)。示例說明：假設(shè)甲方未能在約定的還款日期歸還借款本息，甲方應(yīng)按照同期貸款利率的%支付違約金，并承擔(dān)乙方因追討借款本息而產(chǎn)生的包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等一切費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.借款人：指甲方，即向乙方申請借款并承擔(dān)還款責(zé)任的自然人、法人或其他組織。2.貸款人：指乙方，即提供借款并享有借款權(quán)益的自然人、法人或其他組織。3.擔(dān)保人：指為甲方借款提供擔(dān)保