商用房屋租賃合同精簡(jiǎn)版(2024版)

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

商用房屋租賃合同精簡(jiǎn)版(2024版)本合同目錄一覽1.租賃房屋描述1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付頻率3.3租金支付日期3.4租金調(diào)整條款4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還日期5.房屋使用及維護(hù)5.1租賃期間的使用權(quán)5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3裝修及改動(dòng)條款6.維修責(zé)任6.1出租人的維修責(zé)任6.2承租人的維修責(zé)任7.保險(xiǎn)責(zé)任7.1出租人保險(xiǎn)7.2承租人保險(xiǎn)8.轉(zhuǎn)租條款8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租通知期限9.提前終止合同9.1提前終止的條件9.2提前終止的通知期限9.3提前終止的違約金10.違約責(zé)任10.1出租人的違約責(zé)任10.2承租人的違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2仲裁地點(diǎn)11.3仲裁費(fèi)用12.法律適用12.1合同適用的法律13.其他條款13.1合同的修改13.2合同的轉(zhuǎn)讓13.3通知條款14.附錄14.1房屋照片14.2租賃押金收據(jù)14.3租賃房屋清單第一部分：合同如下：1.租賃房屋描述1.1房屋位置：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)，房屋具體位置以合同附圖為準(zhǔn)。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，其中包含平方米的辦公區(qū)域，平方米的倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)域。1.3房屋用途：租賃房屋主要用于承租人從事辦公及倉(cāng)儲(chǔ)活動(dòng)，未經(jīng)出租人同意，不得用于其他用途。2.租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開始日期起算，至租賃結(jié)束日期止。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃該房屋，應(yīng)提前個(gè)工作日向出租人提出書面續(xù)約申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元整。3.2租金支付頻率：租金每支付一次。3.3租金支付日期：每月的日之前支付當(dāng)月租金。3.4租金調(diào)整條款：租賃期滿后，如雙方同意續(xù)簽合同，租金將根據(jù)市場(chǎng)行情進(jìn)行調(diào)整，具體調(diào)整金額由雙方另行協(xié)商確定。4.押金4.1押金金額：承租人應(yīng)向出租人支付人民幣元整作為租賃押金。4.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前終止后，承租人按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，經(jīng)出租人檢查確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到修復(fù)的，出租人應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)退還承租人全部押金。4.3押金退還日期：租賃期滿或合同提前終止后，出租人應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)退還承租人全部押金。5.房屋使用及維護(hù)5.1租賃期間的使用權(quán)：承租人享有租賃房屋的使用權(quán)，但所有權(quán)歸出租人所有。5.2房屋維護(hù)責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)租賃期間的房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的安全和使用。5.3裝修及改動(dòng)條款：未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得對(duì)房屋進(jìn)行任何裝修、改動(dòng)或增設(shè)他物。如承租人確需進(jìn)行裝修或改動(dòng)，應(yīng)向出租人提出申請(qǐng)，并按照出租人的要求提交相關(guān)方案，經(jīng)出租人批準(zhǔn)后方可進(jìn)行。6.維修責(zé)任6.1出租人的維修責(zé)任：出租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間的房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的安全和使用。6.2承租人的維修責(zé)任：承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間自身裝修及增設(shè)物品的維護(hù)和保養(yǎng)，確保其安全和使用。7.保險(xiǎn)責(zé)任7.1出租人保險(xiǎn)：出租人應(yīng)為其房屋及附屬設(shè)施購(gòu)買保險(xiǎn)，并將其保險(xiǎn)單復(fù)印件交予承租人留存。7.2承租人保險(xiǎn)：承租人應(yīng)為其自身財(cái)產(chǎn)及人員購(gòu)買保險(xiǎn)，并將其保險(xiǎn)單復(fù)印件交予出租人留存。8.轉(zhuǎn)租條款8.1轉(zhuǎn)租條件：未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方。如承租人確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)向出租人提出申請(qǐng)，并按照出租人的要求提交相關(guān)資料，經(jīng)出租人批準(zhǔn)后方可進(jìn)行。8.2轉(zhuǎn)租通知期限：承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)租前個(gè)工作日通知出租人。9.提前終止合同9.1提前終止的條件：除雙方另有約定外，任何一方提前終止合同均需支付給對(duì)方相當(dāng)于合同剩余期限租金總額的違約金。9.2提前終止的通知期限：提前終止合同的一方應(yīng)至少提前個(gè)工作日書面通知對(duì)方。9.3提前終止的違約金：提前終止合同的一方應(yīng)支付給對(duì)方相當(dāng)于合同剩余期限租金總額的違約金。10.違約責(zé)任10.1出租人的違約責(zé)任：出租人未按合同約定提供租賃房屋或未履行合同約定的義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金。10.2承租人的違約責(zé)任：承租人未按合同約定支付租金或未履行合同約定的義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2仲裁地點(diǎn)：爭(zhēng)議提交仲裁時(shí)，仲裁地點(diǎn)為合同簽訂地。11.3仲裁費(fèi)用：仲裁費(fèi)用包括但不限于仲裁申請(qǐng)費(fèi)、仲裁員報(bào)酬、仲裁庭費(fèi)用等，由敗訴方承擔(dān)。12.法律適用12.1合同適用的法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.其他條款13.1合同的修改：合同的修改或補(bǔ)充均須經(jīng)雙方書面同意，方為有效。13.2合同的轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。13.3通知條款：雙方應(yīng)通過(guò)書面形式互相通知與合同有關(guān)的事項(xiàng)。通知應(yīng)以送達(dá)對(duì)方指定的地址或聯(lián)系方式為準(zhǔn)。14.附錄14.1房屋照片：本合同所附房屋照片作為合同附件，用于確認(rèn)租賃房屋的外觀和基本狀況。14.2租賃押金收據(jù)：租賃押金收據(jù)作為本合同的附件，用以證明承租人已按合同約定支付押金。14.3租賃房屋清單：租賃房屋清單作為本合同的附件，列明租賃房屋的附屬設(shè)施和物品。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋照片詳細(xì)要求：房屋照片應(yīng)清晰地反映租賃房屋的外觀和內(nèi)部狀況，包括房屋的結(jié)構(gòu)、裝修情況、設(shè)施設(shè)備等。照片應(yīng)由雙方共同確認(rèn)，并在合同中注明照片的拍攝日期。附件二：租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求：租賃押金收據(jù)應(yīng)由出租人出具，載明押金金額、收款日期、收款人等信息。收據(jù)應(yīng)一式兩份，雙方各執(zhí)一份。附件三：租賃房屋清單詳細(xì)要求：租賃房屋清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋的附屬設(shè)施和物品，包括家具、電器、設(shè)備等。清單應(yīng)由雙方共同確認(rèn)，并在合同中注明清單的編制日期。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按合同約定提供租賃房屋或未履行合同約定的義務(wù)。2.承租人未按合同約定支付租金或未履行合同約定的義務(wù)。3.承租人未經(jīng)出租人書面同意轉(zhuǎn)租租賃房屋。4.雙方未按合同約定提前終止合同。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于合同剩余期限租金總額的違約金。2.損害賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例說(shuō)明：如果出租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付租賃房屋，導(dǎo)致承租人無(wú)法正常使用，出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，并賠償承租人因此造成的額外費(fèi)用。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有者或有權(quán)處分人，依法出租房屋的一方。2.承租人：指依法租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃合