商業(yè)地產(chǎn)租賃協(xié)議：2024年零售店經(jīng)營版

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

商業(yè)地產(chǎn)租賃協(xié)議：2024年零售店經(jīng)營版本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃范圍的限制第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付頻率3.3租金支付地點和方式第四條租賃用途4.1租賃物的使用目的4.2租賃物的使用條件第五條租賃物的維護和保養(yǎng)5.1承租人的維護責(zé)任5.2出租人的維護責(zé)任第六條保險責(zé)任6.1承租人的保險責(zé)任6.2出租人的保險責(zé)任第七條違約責(zé)任7.1承租人的違約行為7.2出租人的違約行為第八條解除和終止合同的條件8.1合同解除的條件8.2合同終止的條件第九條爭議解決方式9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的地點和法院第十條通知10.1通知的方式和時間第十一條法律適用11.1合同適用的法律第十二條合同的修改和補充12.1合同修改的條件12.2合同補充的內(nèi)容第十三條合同的生效條件13.1合同生效的條件第十四條其他條款14.1其他條款的內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述租賃物為位于【地址】的商業(yè)地產(chǎn)，包括但不限于：【具體房屋編號或地址】，總建筑面積約為【面積】。1.2租賃范圍的限制承租人租賃的地產(chǎn)僅限于經(jīng)營【經(jīng)營范圍】，不得用于其他用途。未經(jīng)出租人同意，承租人不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃合同自【開始日期】起生效。2.2租賃結(jié)束日期租賃合同至【結(jié)束日期】止。2.3租賃續(xù)約條款如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前【提前通知時間】書面通知對方。續(xù)約條款應(yīng)包括但不限于租賃期限、租金等條件的重新約定。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月【金額】元人民幣。3.2租金支付頻率租金每【支付頻率】支付一次。3.3租金支付地點和方式租金應(yīng)直接支付至出租人指定的賬戶，賬戶信息如下：【賬戶信息】。第四條租賃用途4.1租賃物的使用目的承租人應(yīng)將租賃物用于【具體經(jīng)營活動或用途】。4.2租賃物的使用條件承租人應(yīng)遵守所有與租賃物相關(guān)的法律法規(guī)，并確保其經(jīng)營活動不違反當(dāng)?shù)卣呒胺煞ㄒ?guī)。第五條租賃物的維護和保養(yǎng)5.1承租人的維護責(zé)任5.2出租人的維護責(zé)任出租人負責(zé)對租賃物進行大修，包括但不限于：【大修內(nèi)容】。第六條保險責(zé)任6.1承租人的保險責(zé)任承租人應(yīng)自行購買并維持有效的保險，包括但不限于火災(zāi)保險、公共責(zé)任保險等，以覆蓋其經(jīng)營活動可能產(chǎn)生的風(fēng)險。6.2出租人的保險責(zé)任出租人應(yīng)購買并維持有效的保險，以覆蓋其對租賃物的所有權(quán)及利益。第七條違約責(zé)任7.1承租人的違約行為如承租人未按時支付租金或違反本合同的任何條款，出租人有權(quán)采取包括但不限于終止合同、索賠損失等一切合法手段追究承租人的違約責(zé)任。7.2出租人的違約行為如出租人未能履行其在本合同項下的任何義務(wù)，承租人有權(quán)采取包括但不限于終止合同、索賠損失等一切合法手段追究出租人的違約責(zé)任。第八條解除和終止合同的條件8.1合同解除的條件任何一方未能履行本合同的任何義務(wù)，對方有權(quán)解除合同。出租人亦有權(quán)解除合同，如承租人未能支付租金連續(xù)【連續(xù)違約次數(shù)】次。8.2合同終止的條件本合同在租賃期滿后自然終止。第九條爭議解決方式9.1爭議解決的方式雙方同意，如在履行本合同過程中發(fā)生任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交【爭議解決地點】的法院進行訴訟。9.2爭議解決的地點和法院爭議解決地點為【法院所在地】，雙方同意接受該法院的管轄。第十條通知10.1通知的方式和時間任何本合同項下的通知或其他通信均應(yīng)以書面形式送達對方指定的地址。通知在發(fā)送之日起【通知生效時間】內(nèi)生效。第十一條法律適用11.1合同適用的法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十二條合同的修改和補充12.1合同修改的條件本合同的任何修改或補充均需雙方書面同意，方為有效。12.2合同補充的內(nèi)容第十三條合同的生效條件13.1合同生效的條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十四條其他條款14.1其他條款的內(nèi)容第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物照片附件二：租賃物結(jié)構(gòu)圖紙附件三：租賃物使用權(quán)證明附件四：租金支付明細表附件五：租賃用途說明附件六：租賃物維護保養(yǎng)計劃附件七：保險單據(jù)附件八：租賃合同續(xù)約條款附件九：友好協(xié)商解決爭議的書面協(xié)議附件十：法院訴訟文件附件一：租賃物照片詳細要求和說明：本附件應(yīng)包含租賃物的外部和內(nèi)部照片，以證明租賃物的實際狀況。照片應(yīng)清晰、完整，足以反映租賃物的真實情況。附件二：租賃物結(jié)構(gòu)圖紙詳細要求和說明：本附件應(yīng)包含租賃物的詳細結(jié)構(gòu)圖紙，包括建筑平面圖、立面圖、剖面圖等，以明確租賃物的結(jié)構(gòu)和布局。附件三：租賃物使用權(quán)證明詳細要求和說明：本附件應(yīng)包含租賃物的使用權(quán)證明，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，以證明出租人對租賃物的所有權(quán)和使用權(quán)。附件四：租金支付明細表詳細要求和說明：本附件應(yīng)詳細列出租金的支付明細，包括租金金額、支付頻率、支付日期等信息，以便雙方查閱和核對。附件五：租賃用途說明詳細要求和說明：本附件應(yīng)詳細說明承租人租賃租賃物的主要用途，包括經(jīng)營范圍、業(yè)務(wù)內(nèi)容等，以明確承租人的經(jīng)營活動。附件六：租賃物維護保養(yǎng)計劃詳細要求和說明：本附件應(yīng)包含租賃物的維護保養(yǎng)計劃，包括保養(yǎng)項目、保養(yǎng)周期、保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容，以指導(dǎo)承租人的維護保養(yǎng)工作。附件七：保險單據(jù)詳細要求和說明：本附件應(yīng)包含承租人購買的保險單據(jù)，包括保險類型、保險金額、保險期限等信息，以證明承租人已按照合同約定購買了相應(yīng)的保險。附件八：租賃合同續(xù)約條款詳細要求和說明：本附件應(yīng)包含租賃合同續(xù)約的相關(guān)條款，包括續(xù)約條件、續(xù)約期限、租金調(diào)整等內(nèi)容，以明確租賃合同的續(xù)約程序和條件。附件九：友好協(xié)商解決爭議的書面協(xié)議詳細要求和說明：本附件應(yīng)包含雙方關(guān)于友好協(xié)商解決爭議的書面協(xié)議，包括協(xié)商程序、協(xié)商地點、協(xié)商期限等內(nèi)容，以明確雙方在爭議解決中的權(quán)利和義務(wù)。附件十：法院訴訟文件詳細要求和說明：本附件應(yīng)包含雙方關(guān)于法院訴訟的文件，包括訴訟地點、訴訟法院、訴訟程序等內(nèi)容，以明確雙方在訴訟中的權(quán)利和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.承租人未能按時支付租金。2.承租人未按合同約定使用租賃物。3.承租人未按照維護保養(yǎng)計劃對租賃物進行維護保養(yǎng)。4.出租人未能按照合同約定提供租賃物。5.出租人未能履行保險責(zé)任。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.承租人未能按時支付租金的，應(yīng)支付遲延利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。2.承租人未按合同約定使用租賃物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給出租人造成的損失。3.承租人未按照維護保養(yǎng)計劃對租賃物進行維護保養(yǎng)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給出租人造成的損失。4.出租人未能按照合同約定提供租賃物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給承租人造成的損失。5.出租人未能履行保險責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給承租人造成的損失。示例說明：如果承租人連續(xù)三個月未能按時支付租金，出租人可以解除合同，并要求承租人支付遲延利息和違約金。如果承租人未按照維護保養(yǎng)計劃對租賃物進行維護保養(yǎng)，導(dǎo)致租賃物損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)維修費用和賠償出租人的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中出租人出租給承租人的商業(yè)地產(chǎn)。2.租金：指承租人按照本合同約定向出租人