餐飲店面租賃合約（2024年度版）

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餐飲店面租賃合約（2024年度版）本合同目錄一覽1.租賃物品及租賃期限1.1租賃物品描述1.2租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金支付時間3.租賃用途及限制3.1租賃用途3.2租賃限制4.維修與保養(yǎng)4.1出租人的維修責任4.2承租人的維修責任4.3維修費用承擔5.保險5.1保險責任5.2保險費用承擔6.合同終止與解除6.1合同終止條件6.2合同解除條件7.違約責任7.1出租人違約責任7.2承租人違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點及適用法律9.其他條款9.1租賃期間變更事項9.2租賃期滿后處置事項9.3附件10.合同簽訂日期及地點10.1簽訂日期10.2簽訂地點11.出租人信息11.1名稱11.2地址11.3聯系人及聯系方式12.承租人信息12.1名稱12.2地址12.3聯系人及聯系方式13.附件13.1租賃物品清單13.2其他相關文件14.簽字蓋章頁14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.租賃物品及租賃期限1.1租賃物品描述1.1.1餐飲店面位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，建筑面積為_______平方米。1.1.2租賃物品包括但不限于：店面、廚房設備、桌椅、餐具等。1.2租賃期限1.2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.2.2租賃期滿后，承租人如需續(xù)租，應提前_______個月向出租人提出書面續(xù)租申請。2.租金及支付方式2.1租金金額2.1.1租金為每月人民幣_______元整（大寫：_________________________元整）。2.1.2租金每_______個月支付一次，每次支付_______個月租金。2.2租金支付方式2.2.1承租人應通過銀行轉賬的方式將租金支付至出租人指定的銀行賬戶。2.2.2銀行賬戶信息如下：賬戶名稱：_______；賬號：_______；開戶行：_______。2.3租金支付時間2.3.1承租人應在每月的_______日前將租金支付給出租人。3.租賃用途及限制3.1租賃用途3.1.1承租人僅限于從事餐飲業(yè)務，不得從事其他經營活動。3.2租賃限制3.2.1承租人不得將租賃物品轉租給第三方。3.2.2承租人不得在租賃物品上進行任何形式的改建、擴建或增添設施。4.維修與保養(yǎng)4.1出租人的維修責任4.1.1出租人負責對租賃物品進行定期檢查和維修，確保租賃物品的正常使用。4.2承租人的維修責任4.2.1承租人負責日常的保養(yǎng)和維護，確保租賃物品的完好。4.3維修費用承擔4.3.1因正常使用導致的維修費用由出租人承擔。4.3.2因承租人原因導致的維修費用由承租人承擔。5.保險5.1保險責任5.1.1承租人應按出租人的要求辦理租賃物品的保險，并將保險單副本交出租人備案。5.2保險費用承擔5.2.1保險費用由承租人承擔。6.合同終止與解除6.1合同終止條件6.1.1租賃期滿，承租人未提出書面續(xù)租申請的，本合同自行終止。6.1.2承租人違反本合同的約定，出租人有權提前終止合同。6.2合同解除條件6.2.1出租人違反本合同的約定，承租人有權提前解除合同。7.違約責任7.1出租人違約責任7.1.1出租人未按約定提供租賃物品或未履行維修責任的，應支付違約金人民幣_______元整（大寫：_________________________元整）。7.2承租人違約責任7.2.1承租人未按約定支付租金的，應支付違約金人民幣_______元整（大寫：_________________________元整）。7.2.2承租人未按約定使用租賃物品或違反租賃限制的，應支付違約金人民幣_______元整（大寫：_________________________元整）。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點及適用法律8.2.1爭議解決地點為_______市_______區(qū)_______人民法院。8.2.2本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.其他條款9.1租賃期間變更事項9.1.1租賃期間，如出租人需對租賃物品進行改造、重建或轉讓，應提前_______個月通知承租人。9.1.2租賃期間，如承租人需變更經營范圍或進行重大改建，應提前_______個月向出租人提出書面申請，并征得出租人同意。9.2租賃期滿后處置事項9.2.1租賃期滿后，承租人應將租賃物品按照合同約定的狀態(tài)返還給出租人。9.2.2租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應按照本合同約定的租金、租賃期限等條件與出租人重新簽訂租賃合同。9.3附件9.3.1附件為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。9.3.2附件包括但不限于：租賃物品清單、租賃期間改造方案等。10.合同簽訂日期及地點10.1簽訂日期為_______年_______月_______日。10.2簽訂地點為_______市_______區(qū)_______。11.出租人信息11.1名稱：_______。11.2地址：_______。11.3聯系人及聯系方式：_______。12.承租人信息12.1名稱：_______。12.2地址：_______。12.3聯系人及聯系方式：_______。13.附件13.1租賃物品清單：13.1.1物品名稱：_______；數量：_______；品牌：_______。13.1.2物品名稱：_______；數量：_______；品牌：_______?！?3.2其他相關文件：13.2.1文件名稱：_______；內容：_______。13.2.2文件名稱：_______；內容：_______?！?4.簽字蓋章頁14.1出租人簽字蓋章：14.1.1簽字：_______14.1.2蓋章：_______14.2承租人簽字蓋章：14.2.1簽字：_______14.2.2蓋章：_______第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物品清單描述：列明租賃物品的詳細信息，包括名稱、數量、品牌、型號等。要求：清單應詳細準確，如有缺失或錯誤，承租人應在簽字前提出異議。說明：清單作為合同的附件，是確定租賃物品的重要依據。2.租賃期間改造方案描述：列明承租人在租賃期間對租賃物品進行的改造計劃和方案。要求：改造方案應得到出租人的事先同意，并符合相關法律法規(guī)。說明：改造方案應確保不對租賃物品的原有結構和功能造成損害。3.保險單副本描述：承租人購買的租賃物品保險單的副本。要求：保險單應涵蓋租賃物品的全部風險，保險費用由承租人承擔。說明：保險單副本用于證明承租人已按照約定辦理了保險手續(xù)。4.租賃物品現狀照片描述：租賃物品在簽訂合同前的現狀照片。要求：照片應清晰、完整，能夠真實反映租賃物品的現狀。說明：照片作為合同附件，用于記錄租賃物品的初始狀態(tài)。5.其他相關文件描述：包括但不限于租賃合同的補充協(xié)議、維修記錄、租金支付憑證等。要求：所有文件應真實、完整，如有偽造或篡改，將被視為違約行為。說明：相關文件是記錄租賃期間重要事項的證據。說明二：違約行為及責任認定：1.出租人違約行為未按約定提供租賃物品或未履行維修責任。未按時支付租金。未經承租人同意，提前終止合同。2.承租人違約行為未按約定支付租金。未按約定使用租賃物品或違反租賃限制。未按約定進行改造或改建。3.違約責任認定標準違約金：根據合同約定的金額或按照實際損失的賠償金額計算。損失賠償：因違約行為導致的直接經濟損失。合同終止：嚴重違約行為可能導致合同的提前終止。4.示例說明出租人未能在租賃期限開始時提供租賃物品，導致承租人無法正常開展業(yè)務，構成違約。承租人未支付租金，經過催告后仍不支付，出租人可以提前終止合同并追究違約責任。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將租賃