政府物業(yè)管理與服務規(guī)范化合同2024

標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

政府物業(yè)管理與服務規(guī)范化合同2024本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及定義1.2乙方名稱及定義1.3丙方名稱及定義第二條物業(yè)管理范圍與內容2.1物業(yè)管理范圍2.2物業(yè)管理內容2.3服務規(guī)范化標準第三條合同期限3.1合同開始日期3.2合同結束日期第四條服務質量與標準4.1服務質量4.2服務標準4.3服務質量評估第五條費用與支付5.1物業(yè)管理費用5.2費用支付方式5.3費用調整機制第六條維修與保養(yǎng)6.1維修保養(yǎng)范圍6.2維修保養(yǎng)標準6.3維修保養(yǎng)時間第七條保險責任7.1甲方保險責任7.2乙方保險責任7.3丙方保險責任第八條違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任8.3丙方違約責任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決時效第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條合同的終止11.1合同終止條件11.2合同終止后的處理第十二條保密條款12.1保密內容12.2保密期限12.3違約泄露的后果第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決第十四條其他條款14.1不可抗力14.2合同的附件14.3合同的簽署與生效第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義第二條物業(yè)管理范圍與內容2.3服務規(guī)范化標準：乙方應按照國家和地方有關物業(yè)管理的法律法規(guī)、規(guī)范性文件及行業(yè)標準，提供規(guī)范化物業(yè)管理服務。第三條合同期限3.1合同開始日期：合同開始日期為雙方簽署合同之日起。3.2合同結束日期：合同結束日期為合同約定的服務期滿之日。第四條服務質量與標準4.1服務質量：乙方應保證物業(yè)管理服務的質量，確保物業(yè)管理區(qū)域內的環(huán)境衛(wèi)生、安全有序、設施設備正常運行。4.2服務標準：乙方應按照國家和地方有關物業(yè)管理的法律法規(guī)、規(guī)范性文件及行業(yè)標準，提供符合質量要求的物業(yè)管理服務。4.3服務質量評估：甲方或丙方應定期對乙方的物業(yè)管理服務質量進行評估，評估結果作為乙方履行合同的依據。第五條費用與支付5.1物業(yè)管理費用：乙方應按照甲方確定的物業(yè)管理費標準，向甲方收取物業(yè)管理費用。5.2費用支付方式：甲方應按照合同約定的時間和方式，向乙方支付物業(yè)管理費用。5.3費用調整機制：合同執(zhí)行期間，如遇物業(yè)管理費用標準調整，雙方可協(xié)商調整合同約定的費用標準。第六條維修與保養(yǎng)6.1維修保養(yǎng)范圍：乙方負責對物業(yè)管理區(qū)域內的設施設備進行日常維修保養(yǎng)，確保設施設備正常運行。6.2維修保養(yǎng)標準：乙方應按照行業(yè)標準及設施設備的技術要求，提供維修保養(yǎng)服務。6.3維修保養(yǎng)時間：乙方應在接到維修保養(yǎng)請求后，及時予以響應并安排維修保養(yǎng)。第七條保險責任7.1甲方保險責任：甲方應按照法律法規(guī)的規(guī)定，為物業(yè)管理區(qū)域內的公共利益設施和財產購買相應的保險。7.2乙方保險責任：乙方應購買必要的物業(yè)管理責任保險，保障物業(yè)管理服務過程中可能發(fā)生的意外傷害和財產損失。7.3丙方保險責任：丙方應購買必要的責任保險，保障其在履行監(jiān)管職責過程中可能發(fā)生的意外傷害和財產損失。第八條違約責任8.1甲方違約責任：甲方未按約定時間支付物業(yè)管理費用，應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的1%每日。8.2乙方違約責任：乙方未按約定提供物業(yè)管理服務，應向甲方支付違約金，違約金為服務費用總額的1%每日。8.3丙方違約責任：丙方未按約定履行監(jiān)管職責，應向甲方承擔違約責任，具體違約金數額由雙方協(xié)商確定。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決時效：雙方應自爭議發(fā)生之日起30日內解決，逾期未解決的，按違約處理。第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件：合同履行過程中，如需變更合同內容，應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。10.2合同解除條件：合同履行過程中，如一方嚴重違約，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。第十一條合同的終止11.1合同終止條件：合同約定的服務期滿，雙方未續(xù)簽合同，或雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同終止后的處理：合同終止后，乙方應向甲方辦理物業(yè)管理區(qū)域的交接手續(xù)，并按照甲方要求遷出物業(yè)管理區(qū)域。第十二條保密條款12.1保密內容：雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、內部資料等。12.2保密期限：自合同簽署之日起至合同終止或解除之日止。12.3違約泄露的后果：泄露方應承擔泄露給對方造成的經濟損失賠償責任，賠償金額雙方協(xié)商確定。第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方均免責。不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。14.2合同的附件：本合同附件包括合同標的物的清單、物業(yè)管理服務標準等。14.3合同的簽署與生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)管理區(qū)域清單詳細列出甲方所轄區(qū)域內的辦公樓、住宅小區(qū)、公共設施等物業(yè)管理區(qū)域的名稱、地址、面積等基本信息。附件二：物業(yè)管理服務標準詳細規(guī)定乙方應提供的物業(yè)管理服務的質量標準、服務內容、服務流程等具體要求。附件三：費用支付明細表詳細列出甲方應向乙方支付的物業(yè)管理費用的計算方式、費用明細、支付時間等。附件四：設施設備維修保養(yǎng)清單詳細列出物業(yè)管理區(qū)域內的設施設備名稱、型號、維修保養(yǎng)周期、維修保養(yǎng)標準等。附件五：保險購買證明提供甲方、乙方、丙方購買的保險的保單復印件或者電子憑證，以證明各方的保險責任已經履行。附件六：爭議解決方式說明詳細說明雙方在發(fā)生爭議時的協(xié)商方式、訴訟途徑、訴訟地點等。附件七：不可抗力事件清單詳細列出雙方認可的不可抗力事件的類型、具體情形、證明文件等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：甲方未按約定時間支付物業(yè)管理費用。責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的1%每日。示例說明：如果甲方應在2024年1月1日支付物業(yè)管理費用，但甲方延遲至2024年1月10日支付，則甲方需向乙方支付自2024年1月2日至2024年1月10日的違約金。違約行為：乙方未按約定提供物業(yè)管理服務。責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金為服務費用總額的1%每日。示例說明：如果乙方在合同約定的服務時間內未能提供物業(yè)管理服務，則乙方需向甲方支付相應的違約金。違約行為：丙方未按約定履行監(jiān)管職責。責任認定：丙方應向甲方承擔違約責任，具體違約金數額由雙方協(xié)商確定。示例說明：如果丙方未能定期對乙方的物業(yè)管理服務質量進行評估，則丙方需向甲方承擔相應的違約責任。說明三：法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)服務企業(yè)按照合同約定，對物業(yè)進行維修、養(yǎng)護、管理，維護物業(yè)管理區(qū)域內的環(huán)境衛(wèi)生、安全有序、設施設備正常運行的活動。2.物業(yè)管理區(qū)域：指甲方所轄區(qū)域內的辦公樓、住宅小區(qū)、公共設施等由乙方負責管理的區(qū)域。3