住宅租賃合同綜合條款（2024版）

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

住宅租賃合同綜合條款（2024版）本合同目錄一覽1.租賃房屋及租金1.1房屋描述1.2租金金額與支付方式1.3租金調(diào)整條款2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始與結(jié)束日期2.2提前解除租賃合同的條件與責(zé)任3.雙方權(quán)利與義務(wù)3.1出租人的權(quán)利與義務(wù)3.2承租人的權(quán)利與義務(wù)4.房屋使用與維護(hù)4.1房屋使用規(guī)定4.2房屋維護(hù)與維修責(zé)任5.保險(xiǎn)責(zé)任5.1出租人保險(xiǎn)5.2承租人保險(xiǎn)6.違約責(zé)任6.1出租人違約6.2承租人違約7.爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解或仲裁7.3法律途徑8.其他特殊條款8.1寵物政策8.2吸煙政策8.3訪客政策9.房屋變更與轉(zhuǎn)讓9.1出租人變更9.2承租人轉(zhuǎn)讓10.附件10.1房屋清單10.2租賃合同附件11.簽字頁(yè)11.1出租人簽字11.2承租人簽字12.附錄12.1法律法規(guī)12.2術(shù)語(yǔ)解釋13.補(bǔ)充協(xié)議13.1補(bǔ)充條款13.2修訂記錄14.生效日期與終止日期14.1合同生效日期14.2合同終止日期第一部分：合同如下：1.租賃房屋及租金1.1房屋描述甲方（出租人）將位于【地址】的【房屋面積】平方米的住宅房屋出租給乙方（承租人）。房屋具體設(shè)施包括：【列舉房屋內(nèi)主要設(shè)施設(shè)備】。1.2租金金額與支付方式乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣【金額】元。租金每【周期】支付一次，乙方應(yīng)在每月的【日】前將租金支付給甲方。乙方支付租金的方式為：【支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等】。1.3租金調(diào)整條款租金調(diào)整機(jī)制如下：【詳細(xì)說(shuō)明租金調(diào)整的條件、時(shí)間、幅度等】。2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始與結(jié)束日期本合同租賃期限自【開(kāi)始日期】至【結(jié)束日期】。若雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前【提前通知期限】書(shū)面通知對(duì)方。2.2提前解除租賃合同的條件與責(zé)任乙方提前解除租賃合同的，應(yīng)提前【提前通知期限】書(shū)面通知甲方，并支付違約金人民幣【金額】元。甲方提前解除租賃合同的，應(yīng)提前【提前通知期限】書(shū)面通知乙方，并退還乙方已支付的租金，但不退還乙方已支付的違約金。3.雙方權(quán)利與義務(wù)3.1出租人的權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證房屋符合租賃用途，并保證房屋及設(shè)施的安全。甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定使用房屋，并按照約定支付租金。3.2承租人的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋，并按照約定支付租金。乙方應(yīng)妥善保管房屋及設(shè)施，并按照約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或者用于非法用途。4.房屋使用與維護(hù)4.1房屋使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并按照甲方提供的使用說(shuō)明使用。4.2房屋維護(hù)與維修責(zé)任房屋及設(shè)施的正常維護(hù)和維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。5.保險(xiǎn)責(zé)任5.1出租人保險(xiǎn)甲方應(yīng)為其自身利益購(gòu)買(mǎi)火災(zāi)保險(xiǎn)，并將乙方財(cái)產(chǎn)損失納入保險(xiǎn)范圍內(nèi)。5.2承租人保險(xiǎn)乙方應(yīng)為其自身利益購(gòu)買(mǎi)人身安全保險(xiǎn)，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌膿p失。6.違約責(zé)任6.1出租人違約甲方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。6.2承租人違約乙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.其他特殊條款8.1寵物政策8.2吸煙政策8.3訪客政策9.房屋變更與轉(zhuǎn)讓9.1出租人變更如甲方需變更房屋，應(yīng)提前【提前通知期限】書(shū)面通知乙方。甲方變更房屋后，本合同的效力及于新的房屋。9.2承租人轉(zhuǎn)讓乙方不得擅自將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。乙方需轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)的，應(yīng)提前【提前通知期限】書(shū)面通知甲方，并征得甲方同意。經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)讓的，乙方與第三方簽訂的房屋租賃合同不得變更本合同的約定。10.附件10.1房屋清單本合同附件包含房屋清單，列明房屋內(nèi)主要設(shè)施設(shè)備及其狀態(tài)：【列舉房屋內(nèi)主要設(shè)施設(shè)備及狀態(tài)】。10.2租賃合同附件本合同附件包含租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議、修訂記錄等：【列舉附件內(nèi)容】。11.簽字頁(yè)本合同自雙方簽字之日起生效。簽字頁(yè)如下：甲方（出租人）：【簽字】乙方（承租人）：【簽字】12.附錄12.1法律法規(guī)本合同的簽訂和履行，遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。12.2術(shù)語(yǔ)解釋本合同中下列術(shù)語(yǔ)的含義如下：【詳細(xì)說(shuō)明合同中特殊術(shù)語(yǔ)的解釋】。13.補(bǔ)充協(xié)議13.1補(bǔ)充條款本合同補(bǔ)充條款如下：【列舉補(bǔ)充條款內(nèi)容】。13.2修訂記錄本合同的修訂記錄如下：【列舉合同修訂的日期、內(nèi)容等】。14.生效日期與終止日期14.1合同生效日期本合同自雙方簽字之日起生效。14.2合同終止日期第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋清單詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。例如：空調(diào)：格力，型號(hào)GK2001，數(shù)量1臺(tái)電視：索尼，型號(hào)KD55X8500F，數(shù)量1臺(tái)床：宜家，型號(hào)LEIRVIK，數(shù)量1張附件二：租賃合同附件包括租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議、修訂記錄等。例如：補(bǔ)充協(xié)議一：關(guān)于寵物飼養(yǎng)的補(bǔ)充條款修訂記錄：2024年1月1日，雙方就租金調(diào)整進(jìn)行了修訂附件三：房屋鑰匙交付記錄記錄房屋鑰匙的交付時(shí)間、交付人等信息。例如：交付時(shí)間：2024年1月1日交付人：甲方（出租人）附件四：房屋交接單詳細(xì)記錄房屋交接時(shí)的狀態(tài)，包括設(shè)施設(shè)備的完好情況、房屋裝修情況等。例如：廚房設(shè)施：爐灶、冰箱、洗衣機(jī)等均完好無(wú)損房屋裝修：墻面、地面、天花板等完好無(wú)損說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金2.乙方未按約定使用房屋及設(shè)施3.乙方未按約定提前通知解除租賃合同4.甲方未按約定提供符合租賃用途的房屋5.甲方未按約定時(shí)間交付房屋6.甲方未按約定進(jìn)行房屋維修和維護(hù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的10%。2.乙方未按約定使用房屋及設(shè)施的，甲方有權(quán)要求乙方停止違約行為，并支付相應(yīng)的賠償金。3.乙方未按約定提前通知解除租賃合同的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的20%。4.甲方未按約定提供符合租賃用途的房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付乙方賠償金、退還已收取的租金等。5.甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付乙方賠償金、延遲交付期間的租金等。6.甲方未按約定進(jìn)行房屋維修和維護(hù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付乙方賠償金、承擔(dān)維修和維護(hù)費(fèi)用等。示例說(shuō)明：如果乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的10%。例如，如果應(yīng)付租金為每月2000元，乙方未支付，則甲方有權(quán)要求乙方支付2005元。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.出租人：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。2.承租人：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃合同：指出租人和承租人之間關(guān)于租賃房屋的協(xié)議。4.租金：指承租人支付給出租人的房屋使用費(fèi)用。5.租賃期限：指租賃合同的有效期，包括開(kāi)始日期和結(jié)束日期。6.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定或法律規(guī)定向另一方支付的賠償金。7.賠償金：指因違約行為給對(duì)方造成的損失，違約方應(yīng)支付給守約方的金額。8.保險(xiǎn)：指為防止或減少保險(xiǎn)事故造成的損失，保險(xiǎn)公司根據(jù)保險(xiǎn)合同約定向被保險(xiǎn)人支付保險(xiǎn)金的一