住宅租賃合同綜合條款（2024版）

標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

住宅租賃合同綜合條款（2024版）本合同目錄一覽1.租賃房屋及租金1.1房屋描述1.2租金金額與支付方式1.3租金調(diào)整條款2.租賃期限2.1租賃開始與結束日期2.2提前解除租賃合同的條件與責任3.雙方權利與義務3.1出租人的權利與義務3.2承租人的權利與義務4.房屋使用與維護4.1房屋使用規(guī)定4.2房屋維護與維修責任5.保險責任5.1出租人保險5.2承租人保險6.違約責任6.1出租人違約6.2承租人違約7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解或仲裁7.3法律途徑8.其他特殊條款8.1寵物政策8.2吸煙政策8.3訪客政策9.房屋變更與轉讓9.1出租人變更9.2承租人轉讓10.附件10.1房屋清單10.2租賃合同附件11.簽字頁11.1出租人簽字11.2承租人簽字12.附錄12.1法律法規(guī)12.2術語解釋13.補充協(xié)議13.1補充條款13.2修訂記錄14.生效日期與終止日期14.1合同生效日期14.2合同終止日期第一部分：合同如下：1.租賃房屋及租金1.1房屋描述甲方（出租人）將位于【地址】的【房屋面積】平方米的住宅房屋出租給乙方（承租人）。房屋具體設施包括：【列舉房屋內(nèi)主要設施設備】。1.2租金金額與支付方式乙方應按月支付租金，租金為人民幣【金額】元。租金每【周期】支付一次，乙方應在每月的【日】前將租金支付給甲方。乙方支付租金的方式為：【支付方式，如銀行轉賬、現(xiàn)金等】。1.3租金調(diào)整條款租金調(diào)整機制如下：【詳細說明租金調(diào)整的條件、時間、幅度等】。2.租賃期限2.1租賃開始與結束日期本合同租賃期限自【開始日期】至【結束日期】。若雙方同意續(xù)租，應提前【提前通知期限】書面通知對方。2.2提前解除租賃合同的條件與責任乙方提前解除租賃合同的，應提前【提前通知期限】書面通知甲方，并支付違約金人民幣【金額】元。甲方提前解除租賃合同的，應提前【提前通知期限】書面通知乙方，并退還乙方已支付的租金，但不退還乙方已支付的違約金。3.雙方權利與義務3.1出租人的權利與義務甲方應保證房屋符合租賃用途，并保證房屋及設施的安全。甲方有權要求乙方按照合同約定使用房屋，并按照約定支付租金。3.2承租人的權利與義務乙方有權按照合同約定使用房屋，并按照約定支付租金。乙方應妥善保管房屋及設施，并按照約定使用房屋，不得擅自改變房屋結構，不得轉租、轉借或者用于非法用途。4.房屋使用與維護4.1房屋使用規(guī)定乙方應合理使用房屋及設施，并按照甲方提供的使用說明使用。4.2房屋維護與維修責任房屋及設施的正常維護和維修責任由甲方承擔。因乙方使用不當導致的損壞，維修責任由乙方承擔。5.保險責任5.1出租人保險甲方應為其自身利益購買火災保險，并將乙方財產(chǎn)損失納入保險范圍內(nèi)。5.2承租人保險乙方應為其自身利益購買人身安全保險，并承擔因自身原因導致的損失。6.違約責任6.1出租人違約甲方違反合同約定的，應承擔違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。6.2承租人違約乙方違反合同約定的，應承擔違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.其他特殊條款8.1寵物政策8.2吸煙政策8.3訪客政策9.房屋變更與轉讓9.1出租人變更如甲方需變更房屋，應提前【提前通知期限】書面通知乙方。甲方變更房屋后，本合同的效力及于新的房屋。9.2承租人轉讓乙方不得擅自將租賃權轉讓給第三方。乙方需轉讓租賃權的，應提前【提前通知期限】書面通知甲方，并征得甲方同意。經(jīng)甲方同意轉讓的，乙方與第三方簽訂的房屋租賃合同不得變更本合同的約定。10.附件10.1房屋清單本合同附件包含房屋清單，列明房屋內(nèi)主要設施設備及其狀態(tài)：【列舉房屋內(nèi)主要設施設備及狀態(tài)】。10.2租賃合同附件本合同附件包含租賃合同的補充協(xié)議、修訂記錄等：【列舉附件內(nèi)容】。11.簽字頁本合同自雙方簽字之日起生效。簽字頁如下：甲方（出租人）：【簽字】乙方（承租人）：【簽字】12.附錄12.1法律法規(guī)本合同的簽訂和履行，遵守中華人民共和國相關法律法規(guī)的規(guī)定。12.2術語解釋本合同中下列術語的含義如下：【詳細說明合同中特殊術語的解釋】。13.補充協(xié)議13.1補充條款本合同補充條款如下：【列舉補充條款內(nèi)容】。13.2修訂記錄本合同的修訂記錄如下：【列舉合同修訂的日期、內(nèi)容等】。14.生效日期與終止日期14.1合同生效日期本合同自雙方簽字之日起生效。14.2合同終止日期第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋清單詳細列出房屋內(nèi)所有設施設備，包括品牌、型號、數(shù)量等信息。例如：空調(diào)：格力，型號GK2001，數(shù)量1臺電視：索尼，型號KD55X8500F，數(shù)量1臺床：宜家，型號LEIRVIK，數(shù)量1張附件二：租賃合同附件包括租賃合同的補充協(xié)議、修訂記錄等。例如：補充協(xié)議一：關于寵物飼養(yǎng)的補充條款修訂記錄：2024年1月1日，雙方就租金調(diào)整進行了修訂附件三：房屋鑰匙交付記錄記錄房屋鑰匙的交付時間、交付人等信息。例如：交付時間：2024年1月1日交付人：甲方（出租人）附件四：房屋交接單詳細記錄房屋交接時的狀態(tài)，包括設施設備的完好情況、房屋裝修情況等。例如：廚房設施：爐灶、冰箱、洗衣機等均完好無損房屋裝修：墻面、地面、天花板等完好無損說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按約定時間支付租金2.乙方未按約定使用房屋及設施3.乙方未按約定提前通知解除租賃合同4.甲方未按約定提供符合租賃用途的房屋5.甲方未按約定時間交付房屋6.甲方未按約定進行房屋維修和維護違約責任認定標準：1.乙方未按約定時間支付租金的，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為應付租金的10%。2.乙方未按約定使用房屋及設施的，甲方有權要求乙方停止違約行為，并支付相應的賠償金。3.乙方未按約定提前通知解除租賃合同的，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為應付租金的20%。4.甲方未按約定提供符合租賃用途的房屋的，甲方應承擔違約責任，包括但不限于支付乙方賠償金、退還已收取的租金等。5.甲方未按約定時間交付房屋的，甲方應承擔違約責任，包括但不限于支付乙方賠償金、延遲交付期間的租金等。6.甲方未按約定進行房屋維修和維護的，甲方應承擔違約責任，包括但不限于支付乙方賠償金、承擔維修和維護費用等。示例說明：如果乙方未按約定時間支付租金，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為應付租金的10%。例如，如果應付租金為每月2000元，乙方未支付，則甲方有權要求乙方支付2005元。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有者或有權出租房屋的一方。2.承租人：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃合同：指出租人和承租人之間關于租賃房屋的協(xié)議。4.租金：指承租人支付給出租人的房屋使用費用。5.租賃期限：指租賃合同的有效期，包括開始日期和結束日期。6.違約金：指一方違約時，按照合同約定或法律規(guī)定向另一方支付的賠償金。7.賠償金：指因違約行為給對方造成的損失，違約方應支付給守約方的金額。8.保險：指為防止或減少保險事故造成的損失，保險公司根據(jù)保險合同約定向被保險人支付保險金的一