畜牧用地租賃合約（2024年修訂版）

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

畜牧用地租賃合約（2024年修訂版）本合同目錄一覽1.租賃土地的描述1.1土地位置1.2土地面積1.3土地用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付頻率3.3租金支付地點(diǎn)4.租賃條件4.1土地保持4.2禁止用途4.3保險(xiǎn)責(zé)任5.租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方的權(quán)利和義務(wù)5.2承租方的權(quán)利和義務(wù)6.維修和保養(yǎng)6.1土地維修責(zé)任6.2設(shè)施保養(yǎng)責(zé)任7.提前終止租賃7.1提前終止的條件7.2提前終止的后果8.違約責(zé)任8.1違約定義8.2違約后果9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點(diǎn)10.法律適用10.1合同適用的法律11.其他條款11.1土地使用權(quán)變更11.2合同修改和補(bǔ)充12.合同的生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間13.合同的附件13.1土地使用權(quán)證明13.2租賃土地現(xiàn)狀圖14.簽署信息14.1出租方代表14.2承租方代表14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.租賃土地的描述1.1土地位置1.2土地面積1.3土地用途租賃土地僅限于畜牧業(yè)用途，包括但不限于養(yǎng)殖、種植等與畜牧業(yè)相關(guān)的活動(dòng)。未經(jīng)雙方協(xié)商一致，承租方不得將土地用于其他目的。2.租賃期限2.1租賃開始日期租賃的開始日期為2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2029年X月X日。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿前六個(gè)月，承租方有權(quán)書面申請(qǐng)續(xù)約，出租方有權(quán)根據(jù)市場情況決定是否同意續(xù)約及續(xù)約的條款。3.租金及支付方式3.1租金金額租賃土地的年度租金為人民幣萬元整（大寫：人民幣捌拾萬元整），租金每年支付一次。3.2租金支付頻率租金每年支付一次，承租方應(yīng)于每年的X月X日前將當(dāng)年租金支付給出租方。3.3租金支付地點(diǎn)租金支付地點(diǎn)為出租方指定的銀行賬戶，具體賬戶信息由雙方在合同附件中約定。4.租賃條件4.1土地保持承租方應(yīng)按照租賃土地的現(xiàn)狀進(jìn)行合理使用，并負(fù)責(zé)保持土地的整潔和正常運(yùn)維。4.2禁止用途未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得在租賃土地上進(jìn)行下列活動(dòng)：（1）改變土地用途；（2）建設(shè)違章建筑；（3）進(jìn)行污染環(huán)境的活動(dòng)；（4）其他違反法律法規(guī)及合同約定的活動(dòng)。4.3保險(xiǎn)責(zé)任承租方應(yīng)按照出租方的要求，為租賃土地及土地上的一切建筑物、構(gòu)筑物和其他附屬設(shè)施辦理保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交給出租方備案。5.租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方的權(quán)利和義務(wù)出租方有權(quán)按照合同約定收取租金，并有權(quán)監(jiān)督承租方合法、合理使用租賃土地。5.2承租方的權(quán)利和義務(wù)承租方有權(quán)按照合同約定使用租賃土地，并應(yīng)當(dāng)按照合同約定支付租金。承租方還應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)。6.維修和保養(yǎng)6.1土地維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)租賃土地及其配套設(shè)施的基本維修和保養(yǎng)，確保租賃土地的正常使用。6.2設(shè)施保養(yǎng)責(zé)任承租方負(fù)責(zé)其所有建筑物、構(gòu)筑物和其他附屬設(shè)施的維修和保養(yǎng)，確保其設(shè)施的安全和正常使用。7.提前終止租賃7.1提前終止的條件任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，對(duì)方有權(quán)提前終止合同。7.2提前終止的后果提前終止合同的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付對(duì)方因此造成的損失。合同終止后，承租方應(yīng)立即將租賃土地及土地上的一切建筑物、構(gòu)筑物和其他附屬設(shè)施歸還給出租方。8.違約責(zé)任8.1違約定義一方違反合同的約定，包括但不限于未按約定支付租金、未履行合同義務(wù)等，均視為違約。8.2違約后果違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。具體損失賠償金額由雙方協(xié)商確定，或依法予以判決。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點(diǎn)本合同爭議的解決地點(diǎn)為中華人民共和國省市縣。10.法律適用10.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.其他條款11.1土地使用權(quán)變更如因國家政策調(diào)整、土地征收等原因?qū)е峦恋厥褂脵?quán)變更，雙方應(yīng)按相關(guān)法律法規(guī)及時(shí)辦理變更手續(xù)。11.2合同修改和補(bǔ)充合同的修改和補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.合同的生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效時(shí)間本合同自2024年X月X日起生效。13.合同的附件13.1土地使用權(quán)證明附件中應(yīng)包含租賃土地的使用權(quán)證明文件。13.2租賃土地現(xiàn)狀圖附件中應(yīng)包含租賃土地的現(xiàn)狀圖，標(biāo)明土地邊界、現(xiàn)有設(shè)施等。14.簽署信息14.1出租方代表出租方代表為：X，職務(wù)：X。14.2承租方代表承租方代表為：X，職務(wù)：X。14.3合同簽署日期本合同于2024年X月X日在中華人民共和國省市縣簽署。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃土地使用權(quán)證明詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)包含租賃土地的使用權(quán)證明文件，證明租賃土地的法律地位和使用權(quán)歸屬。文件應(yīng)由有權(quán)機(jī)關(guān)出具，具備法律效力。附件二：租賃土地現(xiàn)狀圖詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)包含租賃土地的現(xiàn)狀圖，標(biāo)明土地邊界、現(xiàn)有設(shè)施等。圖示應(yīng)清晰明確，便于雙方確認(rèn)土地實(shí)際狀況。附件三：租賃土地維修和保養(yǎng)責(zé)任劃分明細(xì)表詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)詳細(xì)列明出租方和承租方在租賃土地維修和保養(yǎng)方面的責(zé)任劃分。包括但不限于維修項(xiàng)目的范圍、保養(yǎng)周期、責(zé)任主體等。附件四：租金支付明細(xì)表詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)詳細(xì)列明租金的支付周期、支付金額、支付地點(diǎn)等信息。同時(shí)，應(yīng)明確租金支付的起始日期和結(jié)束日期。附件五：租賃土地用途變更申請(qǐng)表詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)用于承租方在租賃期間內(nèi)申請(qǐng)變更土地用途時(shí)使用。申請(qǐng)表應(yīng)包含申請(qǐng)變更的項(xiàng)目、面積、理由等信息。附件六：租賃土地提前終止協(xié)議詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)用于雙方在合同履行過程中因特殊情況需要提前終止合同時(shí)使用。協(xié)議應(yīng)明確終止合同的條件、后果、違約責(zé)任等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于未按約定提供租賃土地、未履行維修和保養(yǎng)義務(wù)等。違約責(zé)任表現(xiàn)為賠償承租方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例說明：若出租方未按約定提供租賃土地，導(dǎo)致承租方無法正常開展畜牧業(yè)務(wù)，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，并賠償因此造成的損失。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于未按約定支付租金、未合理使用租賃土地等。違約責(zé)任表現(xiàn)為賠償出租方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例說明：若承租方未按約定支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，并賠償因此造成的損失。3.雙方共同違約行為及責(zé)任認(rèn)定：如雙方因共同原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)承擔(dān)同等責(zé)任。具體責(zé)任由雙方協(xié)商確定。示例說明：若雙方未履行合同約定的維修和保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致租賃土地狀況惡化，雙方應(yīng)共同承擔(dān)由此產(chǎn)生的維修費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃土地：指本合同所述的位于中華人民共和國省市縣的畜牧用地，具體地理位置、面積和用途見合同第一條至第三條。2.出租方：指擁有租賃土地使用權(quán)并依據(jù)本合同將土地出租給承租方的自然人、法人或其他組織。3.承租方：指依據(jù)本合同租賃出租方擁有的租賃土地的自然人、法人或其他組織。4.租金：指承租方按照本合同約定向出租方支付的租賃費(fèi)用，具體金額見合同第三條。5.租賃期限：指本合同約定的租賃土地的使用時(shí)間，具體起止日期見合同第二條。7.損失：指