店面租賃合同：2024年商業(yè)旺鋪?zhàn)赓U細(xì)則

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

店面租賃合同：2024年商業(yè)旺鋪?zhàn)赓U細(xì)則本合同目錄一覽1.租賃店面及位置1.1店面描述1.2店面位置2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租賃條件4.1租賃店面需符合的條件4.2承租人的義務(wù)5.維修與保養(yǎng)5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任6.保險(xiǎn)6.1承租人必須購(gòu)買的保險(xiǎn)6.2保險(xiǎn)費(fèi)用支付7.變更與解除合同7.1合同變更條件7.2合同解除條件8.違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任8.2承租人的違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.法律適用10.1本合同受何法律約束11.其他條款11.1租金調(diào)整機(jī)制11.2店面轉(zhuǎn)讓條款11.3合同的公示及備案12.合同的生效12.1合同生效的條件12.2合同生效的時(shí)間13.雙方簽字蓋章13.1出租人簽字蓋章13.2承租人簽字蓋章14.附件14.1店面平面圖14.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.租賃店面及位置1.1店面描述本合同租賃的店面位于_______（街道/廣場(chǎng)/商場(chǎng)名稱），店面門牌號(hào)為_______，店面總面積為_______平方米。店面內(nèi)部布局合理，現(xiàn)有裝修狀況為_______（簡(jiǎn)述裝修情況，如有特殊設(shè)施或設(shè)備請(qǐng)?jiān)敿?xì)說明）。1.2店面位置店面位于_______（城市/縣區(qū)）_______（街道/廣場(chǎng)/商場(chǎng)名稱），處于商業(yè)繁華地段，人流量大，交通便利，具有較高的商業(yè)價(jià)值。2.租賃期限2.1租賃開始日期本合同租賃的開始日期為_______年_______月_______日。2.2租賃結(jié)束日期本合同租賃的結(jié)束日期為_______年_______月_______日。3.租金及支付方式3.1租金金額本合同租賃的店面年租金為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。3.2租金支付周期租金按季度支付，每個(gè)支付周期為三個(gè)月。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：_______賬號(hào)：_______開戶行：_______4.租賃條件4.1租賃店面需符合的條件租賃的店面必須符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的要求，以及符合當(dāng)?shù)厣虡I(yè)環(huán)境的規(guī)定。店面需用于合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)。4.2承租人的義務(wù)承租人必須按照合同約定的用途使用店面，不得擅自改變店面結(jié)構(gòu)和用途。同時(shí)，承租人需要負(fù)責(zé)店面的日常維護(hù)和管理，保持店面的整潔和安全。5.維修與保養(yǎng)5.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)店面的主體結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施的維修與保養(yǎng)，確保其正常使用。5.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)店內(nèi)裝修和設(shè)備的維修與保養(yǎng)，確保其正常使用。如因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)備損壞，承租人需負(fù)責(zé)維修或更換。6.保險(xiǎn)6.1承租人必須購(gòu)買的保險(xiǎn)承租人必須購(gòu)買火險(xiǎn)、盜竊險(xiǎn)等與經(jīng)營(yíng)相關(guān)的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交給出租人留存。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用支付保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)，并在租金中支付。8.違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任出租人未按合同約定提供店面，或提供的店面不符合合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約金計(jì)算方式如下：（1）如出租人延遲提供店面，延遲期間應(yīng)支付延遲使用費(fèi)，延遲使用費(fèi)的計(jì)算方式為：延遲天數(shù)×店面月租金×2。（2）如出租人提供的店面不符合合同約定，出租人應(yīng)負(fù)責(zé)整改，并支付違約金，違約金為店面月租金的2倍。8.2承租人的違約責(zé)任承租人未按合同約定支付租金，或擅自改變店面結(jié)構(gòu)和用途的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約金計(jì)算方式如下：（1）如承租人延遲支付租金，延遲期間應(yīng)支付延遲付款利息，延遲付款利息的計(jì)算方式為：延遲支付金額×同期銀行貸款利率。（2）如承租人擅自改變店面結(jié)構(gòu)和用途，出租人有權(quán)要求承租人恢復(fù)原狀，并支付違約金，違約金為店面月租金的2倍。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。10.法律適用10.1本合同受中華人民共和國(guó)法律約束。11.其他條款11.1租金調(diào)整機(jī)制本合同租賃期間，如遇市場(chǎng)租金上漲，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，調(diào)整周期為一年。11.2店面轉(zhuǎn)讓條款承租人有權(quán)在合同期內(nèi)將店面轉(zhuǎn)讓給第三方，但需提前一個(gè)月通知出租人，并經(jīng)出租人同意。11.3合同的公示及備案本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，雙方應(yīng)將合同原件報(bào)送當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T備案。12.合同的生效12.1合同生效的條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效的時(shí)間本合同自_______年_______月_______日起生效。13.雙方簽字蓋章13.1出租人簽字蓋章（出租人名稱）（出租人代表）（簽字）13.2承租人簽字蓋章（承租人名稱）（承租人代表）（簽字）14.附件14.1店面平面圖（店面平面圖及相關(guān)資料）14.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議（租賃合同補(bǔ)充協(xié)議及相關(guān)資料）第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：店面平面圖詳細(xì)描述店面的地理位置、面積、內(nèi)部布局等信息，以便承租人了解店面的實(shí)際情況。附件2：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議包含租賃合同中未涉及到的具體條款和條件，如租金調(diào)整機(jī)制、店面轉(zhuǎn)讓條款等。附件3：保險(xiǎn)公司提供的保險(xiǎn)單副本承租人購(gòu)買的火險(xiǎn)、盜竊險(xiǎn)等保險(xiǎn)單副本，以證明保險(xiǎn)的有效性。附件4：店面裝修方案承租人提供的店面裝修方案，包括裝修風(fēng)格、材料、預(yù)算等詳細(xì)信息，需經(jīng)過出租人同意。附件5：店面轉(zhuǎn)讓協(xié)議如承租人需將店面轉(zhuǎn)讓給第三方，需提供店面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并經(jīng)出租人同意。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為：延遲提供店面：出租人未在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供店面，延遲使用費(fèi)的計(jì)算方式為：延遲天數(shù)×店面月租金×2。提供不符合合同約定的店面：出租人提供的店面不符合合同約定，需負(fù)責(zé)整改，并支付違約金，違約金為店面月租金的2倍。2.承租人違約行為：延遲支付租金：承租人未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，延遲付款利息的計(jì)算方式為：延遲支付金額×同期銀行貸款利率。擅自改變店面結(jié)構(gòu)和用途：承租人未經(jīng)過出租人同意，擅自改變店面結(jié)構(gòu)和用途，需恢復(fù)原狀，并支付違約金，違約金為店面月租金的2倍。示例說明：如出租人延遲提供店面，承租人可以要求出租人支付延遲使用費(fèi)，例如：如果延遲提供店面的時(shí)間為15天，延遲使用費(fèi)計(jì)算為：15天×店面月租金×2=30×店面月租金。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有店面所有權(quán)或經(jīng)營(yíng)管理權(quán)的自然人、法人和其他組織。2.承租人：指與出租人簽訂合同，并租賃店面的自然人、法人和其他組織。3.租賃期限：指合同約定的承租人可以使用店面的時(shí)間范圍。4.租金：