房貸擔保責任具體協(xié)議（2024年制定）

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房貸擔保責任具體協(xié)議（2024年制定）本合同目錄一覽1.房貸擔保協(xié)議1.1擔保范圍1.1.1擔保金額1.1.2擔保期限1.1.3擔保方式1.2擔保人義務1.2.1提供擔保材料1.2.2履行擔保責任1.2.3保持信用狀況良好2.房貸還款責任2.1借款人義務2.1.1按時還款2.1.2遵守還款計劃2.1.3保持聯(lián)系暢通2.2貸款人權(quán)利2.2.1催收還款2.2.2追究違約責任2.2.3調(diào)整還款利率3.擔保責任履行3.1擔保人代償3.1.1代償條件3.1.2代償方式3.1.3代償后權(quán)益處理3.2借款人還款3.2.1還款來源3.2.2還款賬戶3.2.3還款確認4.合同變更與解除4.1變更條件4.1.1變更事由4.1.2變更程序4.2解除條件4.2.1解除事由4.2.2解除程序4.2.3解除后權(quán)益處理5.違約責任5.1借款人違約5.1.1違約行為5.1.2違約責任5.1.3違約處理5.2貸款人違約5.2.1違約行為5.2.2違約責任5.2.3違約處理6.爭議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4訴訟解決7.合同的生效、終止與失效7.1生效條件7.2終止條件7.3失效條件8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密義務8.3保密期限9.合同的附件9.1附件內(nèi)容9.2附件的效力10.其他約定10.1雙方認可的其他事項10.2補充條款10.3修改條款第一部分：合同如下：第一條房貸擔保協(xié)議1.1擔保范圍1.1.1擔保金額：擔保金額為人民幣【】萬元整（大寫：【】萬元整）。1.1.2擔保期限：擔保期限為自貸款發(fā)放之日起至貸款本息全部還清之日止。1.1.3擔保方式：擔保人提供連帶責任保證擔保。第二條房貸還款責任2.1借款人義務2.1.1按時還款：借款人應按約定的還款方式和還款期限按時還款。2.1.2遵守還款計劃：借款人應遵守貸款人制定的還款計劃，并按照約定的還款方式和還款期限歸還貸款本息。2.1.3保持聯(lián)系暢通：借款人應確保聯(lián)系方式暢通，以便貸款人在需要時能夠及時聯(lián)系到借款人。2.2貸款人權(quán)利2.2.1催收還款：貸款人有權(quán)對未按約定還款的借款人進行催收。2.2.2追究違約責任：借款人未按約定還款的，貸款人有權(quán)追究其違約責任。2.2.3調(diào)整還款利率：貸款人可以根據(jù)市場情況調(diào)整還款利率，并提前通知借款人。第三條擔保責任履行3.1擔保人代償3.1.1代償條件：借款人未按約定還款，擔保人應按照約定代償貸款本息。3.1.2代償方式：擔保人可以通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式向貸款人支付代償金額。3.1.3代償后權(quán)益處理：擔保人代償后，有權(quán)向借款人追償，并有權(quán)依法優(yōu)先受償借款人的財產(chǎn)。3.2借款人還款3.2.1還款來源：借款人的還款來源可以是其合法收入、財產(chǎn)處置所得等。3.2.2還款賬戶：借款人和貸款人共同指定的還款賬戶。3.2.3還款確認：借款人還款后，貸款人應及時確認，并出具還款證明。第四條合同變更與解除4.1變更條件4.1.1變更事由：合同變更事由包括但不限于市場利率變動、法律法規(guī)變化等。4.1.2變更程序：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。4.2解除條件4.2.1解除事由：合同解除事由包括但不限于借款人提前還清貸款本息、雙方協(xié)商一致等。4.2.2解除程序：合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。4.2.3解除后權(quán)益處理：合同解除后，借款人應按照約定清償剩余貸款本息，擔保人的擔保責任同時解除。第五條違約責任5.1借款人違約5.1.1違約行為：包括但不限于未按約定還款、提供虛假信息等。5.1.2違約責任：借款人應承擔違約責任，包括但不限于支付逾期利息、罰息等。5.1.3違約處理：貸款人可以采取包括但不限于催收、法律訴訟等手段追究借款人的違約責任。5.2貸款人違約5.2.1違約行為：包括但不限于未按約定提供貸款、未按約定支付利息等。5.2.2違約責任：貸款人應承擔違約責任，包括但不限于支付逾期利息、罰息等。5.2.3違約處理：借款人可以采取包括但不限于催收、法律訴訟等手段追究貸款人的違約責任。第六條爭議解決6.1協(xié)商解決：合同爭議由雙方協(xié)商解決。6.2調(diào)解解決：協(xié)商不成的，可以向所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。6.3仲裁解決：調(diào)解不成的，可以向約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁。6.4訴訟解決：仲裁不成或者仲裁協(xié)議無效的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容：本合同涉及的雙方商業(yè)秘密、個人隱私以及其他雙方認為需要保密的信息。8.2保密義務：雙方對合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方泄露。8.3保密期限：保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第九條合同的附件9.1附件內(nèi)容：包括但不限于貸款申請表、擔保人資質(zhì)證明、借款人身份證明等。9.2附件的效力：附件與本合同具有同等法律效力。第十條其他約定10.1雙方認可的其他事項：雙方可以在本合同中約定其他事項，包括但不限于貸款用途、貸款額度等。10.2補充條款：對本合同的補充和修改，應以書面形式簽訂，與本合同具有同等法律效力。10.3修改條款：合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行確認。第十一條合同的生效、終止與失效11.1生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2終止條件：合同終止條件按照合同約定或者法律規(guī)定執(zhí)行。11.3失效條件：合同失效條件按照合同約定或者法律規(guī)定執(zhí)行。第十二條合同的解除12.1解除條件：合同解除條件按照合同約定或者法律規(guī)定執(zhí)行。12.2解除程序：合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。12.3解除后權(quán)益處理：合同解除后，借款人應按照約定清償剩余貸款本息，擔保人的擔保責任同時解除。第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決：合同爭議按照本合同第六條的約定解決。第十四條合同的履行、變更和解除14.1履行：雙方應當按照本合同的約定履行各自的義務。14.2變更：合同變更按照本合同第四條的約定執(zhí)行。14.3解除：合同解除按照本合同第十一條、第十二條的約定執(zhí)行。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份?！举J款人名稱】【借款人名稱】【擔保人名稱】【簽訂日期】：2024年第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款申請表：包括但不限于借款人的個人信息、貸款用途、貸款金額等信息。2.擔保人資質(zhì)證明：包括但不限于擔保人的身份證明、資產(chǎn)證明、信用報告等。3.借款人身份證明：包括但不限于借款人的身份證、護照等有效身份證明文件。4.還款計劃表：包括但不限于還款金額、還款日期、還款方式等詳細還款計劃。5.擔保合同：擔保人與貸款人簽訂的擔保合同，約定擔保人的擔保義務和責任。6.貸款合同：借款人與貸款人簽訂的貸款合同，約定借款人的還款義務和責任。7.房產(chǎn)證或其他抵押物權(quán)屬證明：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等抵押物權(quán)屬證明文件。8.貸款人要求提供的其他文件和材料。說明二：違約行為及責任認定：1.借款人違約行為：未按約定還款：借款人未按照約定的還款方式和還款期限歸還貸款本息。提供虛假信息：借款人提供虛假的個人信息、貸款用途、貸款金額等。未履行配合義務：借款人未按照約定配合貸款人的貸款檢查和審查。違約責任認定：借款人應承擔違約責任，包括但不限于支付逾期利息、罰息、違約金等。2.擔保人違約行為：未履行擔保責任：擔保人未按照約定的擔保方式和期限履行擔保責任。提供虛假信息：擔保人提供虛假的擔保材料、資產(chǎn)證明等。未履行配合義務：擔保人未按照約定配合貸款人的貸款檢查和審查。違約責任認定：擔保人應承擔違約責任，包括但不限于支付逾期利息、罰息、違約金等。3.貸款人違約行為：未按約定提供貸款：貸款人未按照約定的貸款金額、利率、期限等提供貸款。未按約定支付利息：貸款人未按照約定的支付方式和支付期限支付利息。未履行配合義務：貸款人未按照約定配合借款人和擔保人的貸款檢查和審查。違約責任認定：貸款人應承擔違約責任，包括但不限于支付逾期利息、罰息、違約金等。示例說明：假設借款人未能按照約定的還款方式和還款期限歸還貸款本息，屬于未按約定還款的違約行為。根據(jù)合同約定，借款人應承擔支付逾期利息、罰息的違約責任。貸款人可以采取包括但不限于催收、法律訴訟等手段追究借款人的違約責任。說明三：法律名詞及解釋：1.房貸擔保責任：指擔保人對借款人的房貸還款義務提供擔保，承擔借款人未能按約定還款時的償還責任。2.房貸還款責任：指借款人按照約定的還款方式和還款期限歸還貸款本息的義務。3.擔保人：指為借款人的房貸還款義務提供擔保的自